Дело № 2-586/2023

УИД-13RS0013-01-2023-000736-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ковылкино 16 октября 2023 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Андронова С.В., 

при секретаре судебного заседания Кондаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своего заявления указал, что в 2007 году истец был вселен в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ООО «Зверохозяйство «Первомайское», деятельность которого ликвидирована в 2020 году. В процессе ликвидации жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. С момента вселения до настоящего времени истец постоянно проживает в указанном помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт. Указанное жилое помещение находится на территории пос. Первомайский, который входит в состав Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Однако, квартира, в которой проживает истец, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому не может быть передана ответчиком в собственность истца в порядке приватизации. 

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика – администрации Краноспресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за органами местного самоуправления. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права граждан. 

Принимая во внимание, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая вышеизложенное, спорное жилое помещение к такому жилью не относится. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленному ордеру №12, выданному ООО зверохозяйство «Первомайское» ФИО3 было выдано жилое помещение, общей площадью 55,5 кв.м., жилой 34,8 кв.м. на двоих проживающих (л.д. 26), открыт лицевой счет квартиросьемщика ФИО3, № года рождения, дата постоянной прописки: 09 октября 1978 года (л.д. 27).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 11 августа 2023 года (л.д. 11).

Согласно справке администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия от 11 августа 2023 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится (л.д. 12).

ФИО1 участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимал, что подтверждается справкой администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 28 августа 2023 года (л.д. 13).

В указанном жилом помещении по месту жительства ФИО1 несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 14, 35). 

Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, рассмотренных во взаимосвязи, судом достоверно установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Спорная квартира 21.08.2023 поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер квартиры №, площадь квартиры - 55,5 кв.м. (л.д. 10). 

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 20 сентября 2023 года следует, что у правообладателя ФИО1 права на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 24).

Принимая во внимание, что государство устанавливает законное право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поэтому обращение ФИО1 в суд в связи с нарушением его прав, является законным. 

По указанным выше основаниям суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 55,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда 

Республики Мордовия подпись С.В. Андронов