РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

07 марта 2019 г. г. Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Неугодников В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «УК Цель» - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ПАО «Самараэнерго» - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Логиновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2019 по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, освобождении от оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила освободить ее от оплаты коммунальных услуг в виде потребленной электроэнергии, воды, а также разделить между истцом и ответчиком оплату услуг, поставляемых ООО УК «Цель» по адресу: 

<

адрес>, с даты подачи искового заявления, исходя из принадлежащих им на праве собственности долей. 

В обоснование требований истец указала, что указанная выше квартира принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. 

Истец, по ее словам, длительное время проживает в другой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО4, истец коммунальные услуги, которые поставляются в данную квартиру не используются.

При этом истец указывает, что в связи с уклонением ответчика от оплаты коммунальных услуг, которыми она пользовалась единолично, образовалась существенная задолженность.

На основании изложенного истец считает, что должна быть освобождена от оплаты коммунальных услуг в виде потребленной электроэнергии, воды по адресу: 

<

адрес>. Оплату услуг по содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме просила разделить между сторонами пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Также указала, что снялась с учета по адресу: 

<

адрес>.

Относительно требований об освобождении ее от оплаты коммунальных услуг в виде потребленной электроэнергии и воды указала, что просит освободить ее как от задолженности за прошлое время, так и от начислений платы за данные коммунальные услуги на будущее время.

В части требований разделить между истцом и ответчиком оплату услуг, поставляемых ООО УК «Цель» пояснила, что просит определить порядок оплаты данных расходов на будущее время с момента обращения в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регитсрации: 

<

адрес>. Повестка, направленная по указанному адресу, ответчиком получена не была, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчик не явилась. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщила.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ООО «УК Цель» – ФИО2 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Пояснила, что ранее ООО «УК Цель» обращалось с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по которым ДД.ММ.ГГГГ с истца и ответчика солидарно в судебном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 4261 рублей 85 копеек.

Также указала, что на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Цель» (Принципал) и ПАО «Самараэнерго» (Агент), Агент осуществляет расчет и начисление собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> платы за электроэнергию на общедомовые нужды. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ПАО «Самараэнерго» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

В представленном ранее отзыве на иск указал, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении возможна только в случае начисления платы за такие услуги по нормативам потребления, тогда как в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии, на основании показаний которого производится начисление оплаты. При этом в квартире установлен только один прибор учета и открыт единый лицевой счет, в связи с чем создается невозможность определения реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии. Поскольку электрическая энергия, подаваемая в спорное жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электроэнергии в отдельно взятой комнате, то потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии. Кроме того, электросеть квартиры не разделена, самостоятельных приборов учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

На основании изложенного считал, что оснований для освобождения истца от оплаты коммунальных услуг в виде потребленной электроэнергии не имеется. При этом указал, что истец не лишена права в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с ответчика оплаты приходящейся на нее доли потребленной электроэнергии. 

Также представитель ПАО «Самараэнерго» подтвердил, что на основании агентского договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК Цель», ПАО «Самараэнерго» осуществляет расчет и начисление собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> платы за электроэнергию на общедомовые нужды. Считал, что отсутствуют основания для разделения между истцом и ответчиком оплаты как за электроэнергию, потребляемую непосредственно в принадлежащей им квартире, так и за электроэнергию на общедомовые нужды.

Представитель третьего лица ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Также указал, что в настоящее время в базе отдела начислений и учета платежей ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по адресу 

<

адрес>, открыты два лицевых счета на имя ФИО4 с задолженностью на ДД.ММ.ГГГГ в размере 129689,06 рублей и на имя ФИО1 с задолженностью на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18104,54 рублей. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителей третьих лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец вправе требовать в судебном порядке установления порядка оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. о. Жигулевск, 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., по 1/2 доле каждой, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), а также выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Из справки о составе семьи, выданной ООО «УК Цель» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО4 Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетняя А.В.Д. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оказывает ООО «УК Цель» (л.д. 23).

Из представленной ООО «УК Цель» карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по спорной квартире составляет 23121 рубль 01 копейка (л.д. 70).

Ранее судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 и ФИО4 солидарно взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в пользу ООО «УК Цель» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13371 рублей 88 копеек (л.д. 71).

На основании договора энергоснабжения №Э от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Самараэнерго» и ООО «УК Цель», первый осуществляет продажу электроэнергии ООО «УК Цель», а также через привлеченных третьих лиц оказывает услуги по передаче электроэнергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электроэнергии, а последний приобретает электроэнергию в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению потребителям и оплачивает поставленную электроэнергию (л.д. 72-87). 

Также согласно агентскому договору №А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «УК Цель» и ПАО «Самараэнерго», последний принял на себя обязательства, в том числе, совершать от имени и за счет ООО «УК Цель» расчет сумм платежей за коммунальные услуги по индивидуальному электроснабжению и электроснабжению на общедомовые нужды собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК Цель» (л.д. 88-92).

На основании указанного выше договора расчет и начисление платы за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды, собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Поставка коммунальных ресурсов в жилые помещения в указанном многоквартирном доме осуществляется на основании договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

ПАО «Самараэнерго» осуществляет эелктроснабжение жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>. 

Лицевой счет № по 

<

адрес> открыт на имя ФИО4 Согласно выписке по лицевому счету задолженность составляет 1630 рублей 09 копеек (л.д. 96-118).

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет поставку жилые помещения в многоквартирном 

<

адрес> следующие коммунальные ресурсы: отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

По 

<

адрес> открыто два лицевых счета:

- № на имя ФИО4, по которому числится задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129689 рублей 06 копеек;

- № на имя ФИО1, по которому числится задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 104 рубля 54 копейки (л.д. 44-48).

Требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, между сторонами в равных долях – по 1/2 за каждым, суд считает подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в указанном выше жилом помещении стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, то есть не являются членами семьи по смыслу Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на них солидарной обязанности по содержанию жилого помещения. 

Так, в соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг предусмотрена для членов семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), коими, как установлено выше, ФИО4 и ФИО1 не являются. 

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, расходы по содержанию жилого помещения по общему правилу, установленному ст. 249 ГК РФ, подлежат распределению между сторонами пропорционально принадлежащим им долям – по 1/2 доле на каждого, что является основанием для заключения ООО «УК Цель» отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО4 об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате по 1/2 доле каждой от всех ежемесячно начисляемых платежей.

При этом, расходы по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом, в том числе, электроэнергии, относятся к расходам на содержание жилого помещения и подлежат распределению между сторонами в общем порядке.

Тот факт, что в соответствии с агентским договором расчет и начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды, осуществляет ПАО «Самараэнерго», не лишает истца права требовать отдельного начисления данной платы. При этом вопреки доводам представителя ПАО «Самараэнерго», распределение оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды осуществляется между собственниками помещений многоквартирного дома пропорционально площади принадлежащих им помещений и не зависит от показаний индивидуальных приборов учета.

Что касается требований ФИО1 об освобождении от оплаты коммунальных услуг в виде потребленной электроэнергии и воды, истец в силу приведенных выше норм также вправе требовать распределения данных расходов между ней и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям, тогда как возможность полного освобождения собственника жилого помещения от оплаты данных коммунальных услуг, в том числе, в случае непроживания в жилом помещении, жилищным законодательством не предусмотрена.

Напротив, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником квартиры не освобождает его от обязанности по внесению платы как за жилое помещение, так и за коммунальные услуги, в связи с чем доводы истца о непроживании по адресу: 

<

адрес>, не могут быть приняты во внимание судом.

Ссылка истца на положения раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, также не может быть признана судом обоснованной, так как указанные нормы, равно как и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривают возможность перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (в том числе, электроснабжение и водоснабжение) при временном отсутствии граждан только в случае начисления палаты исходя из нормативов потребления, тогда как в данном случае начисление платы за электроэнергию, а также холодную и горячую воду производится на основании показаний индивидуального прибора учета.

Таким образом, оснований для освобождения ФИО1 от оплаты коммунальных услуг в виде потребленной электроэнергии и воды в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суд не усматривает. Так как требований об определении оплаты данных коммунальных услуг истцом не заявлены, исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 31, 39, 153-155 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом, между ФИО1 и ФИО4 в равных долях – 1/2 долю каждая.

Настоящее решение является основанием для заключения ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Цель» отдельных соглашений об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате по 1/2 доле каждой от всех ежемесячно начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 12 марта 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н.Неугодников