Дело №1-170/26

УИД 23RS0011-01-2025-005024-18

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Геленджик Краснодарского края 20 января 2026 года

Судья Геленджикского городского суда Краснодарского края Шуткина О.В., при секретаре Николине И.А.,

с участием:

государственного обвинителя – старшего помощника прокурора г.Геленджика Марчуковой Е.В.,

представителя потерпевшего администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности 

<

данные изъяты>33

подсудимого ФИО1,

защитника – адвоката Апачевой А.А., представившего удостоверение №46 и ордер №639057 от 02 декабря 2025 года,

рассмотрев в судебном заседании материалы уголовного дела в отношении:

ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, проживающего по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обвиняется в покушении на мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору, при следующих обстоятельствах:

В ноябре 2005 года, находясь в г. Геленджике Краснодарского края, ФИО1 с целью осуществления предпринимательской деятельности в области строительства, принял решение о создании ООО «Стенос».

29 ноября 2005 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Краснодарскому краю зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Стенос», ИНН 

<

***>, с юридическим адресом: 

<

...>.

При этом, ФИО1 возложил на себя фактическое единоличное руководство ООО «Стенос», организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции должностного лица указанной организации.

09 марта 2007 года между ООО «Информационный технический центр «Земельные ресурсы» (Сторона 1), и ООО «Стенос» (Сторона 2) заключен договор №003 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды №0000000451 от 06.10.2003 земельного участка из земель поселений.

Согласно п. 1 договора №003 от 09 марта 2007 года «Сторона 1» передает, а «Сторона 2» принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды №0000000451 от 06.10.2003 земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, заключенному на срок до 29 сентября 2052 года в отношении земельного участка, общей площадью 25300 кв.м., из земель поселений, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 23:40:0000000:186.

Постановлением от 09.12.2009 № 1133 на основании заявления ООО «Стенос», главой муниципального образования город-курорт Геленджик 

<

данные изъяты>11 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> угол ул. Крымской, с кадастровым номером 23:40:0000000:186.

16.08.2010 заместителем главы МО город-курорт Геленджик 

<

данные изъяты>12 ООО «Стенос» выдано разрешение № Ru23303000-038-Ю на строительство гостиничного комплекса «Акватория» на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> угол ул. Крымской сроком действия до 16.05.2013, впоследующем 02.10.2012 срок действия разрешения продлен до 16.05.2014.

В неустановленное время, но не позднее 16.08.2010, находясь на территории г. Геленджика Краснодарского края, ФИО1, осуществляя фактическое руководство ООО «Стенос», действуя умышленно, из корыстных побуждений, имея прямой умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, руководствуясь корыстными побуждениями, с целью личного материального обогащения, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, вступил в преступный сговор с неустановленными лицами, в целях совершения хищения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, под видом строительства гостиничного комплекса на территории вышеуказанного земельного участка.

В целях реализации преступного умысла, направленного на хищение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, ФИО1, действуя группой лиц по предварительному сговору совместно с неустановленными лицами, являясь фактически руководителем ООО «Стенос», организовал заключение между ООО «Стенос» и ООО «Торикос» договора подряда на строительство объекта недвижимости от 01.11.2010, согласно условиям которого ООО «Торикос» своими силами обязуется по заданию ООО «Стенос» выполнить работы по строительству гостиничного комплекса «Акватория», расположенного по адресу: 

<

...>.

Однако, в период с 01.11.2010 по 17.06.2013, ФИО1, действуя умышленно, группой лиц по предварительному сговору, в целях реализации преступного умысла, направленного хищение земельного участка, принадлежащего администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, не имея разрешения на строительство, фактически организовал на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, строительство жилого многоквартирного дома.

В период с 01.11.2010 по 17.06.2013, между ООО «Стенос» (застройщик) и гражданами заключены договоры участия в долевом строительстве, согласно условиям которых застройщик обязуется построить гостиничный комплекс «Акватория», по адресу: 

<

...> объектом долевого строительства являются апартаменты.

В период с 01.11.2010 по 17.06.2013, ФИО1, во исполнение преступного умысла, направленного на хищение принадлежащего администрации муниципального образования город-курорт Геленджик земельного участка, осуществляя фактическое руководство ООО «Стенос», организовал заключение 07.06.2013 с участниками долевого строительства дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, согласно которым по тексту договоров - «гостиничный комплекс» заменен на «многоквартирный жилой дом», а объектами долевого строительства определены квартиры (жилые помещения).

17.06.2013, в неустановленное время, ФИО1, осуществляя фактическое руководство ООО «Стенос», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя наступление общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба муниципальному образованию город-курорт Геленджик, организовал направление в адрес участников долевого строительства уведомлений о невозможности исполнить обязанности по договору, что послужило основанием для обращения последних 25.06.2013 в Геленджикский городской суд с иском к ООО «Стенос» с требованиями о признании права собственности на приобретенные квартиры.

Одновременно, ФИО1, осуществляя фактическое руководство ООО «Стенос», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя наступление общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в нарушение правил подсудности организовал обращение от имении ООО «Стенос» в Геленджикский городской суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с требованием о признании права собственности на нежилые помещения и квартиры в построенном многоквартирном доме.

Кроме того, ФИО1 осуществляя фактическое руководство ООО «Стенос», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя наступление общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба муниципальному образованию город-курорт Геленджик, организовал обращение от имени ООО «Стенос» в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о замене в выданном разрешении на строительство наименования объекта «гостиничный комплекс» на «многоквартирные дома», а также о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 05.07.2013 по делу № 2-2058/13 исковые требования участников долевого строительства к ООО «Стенос», а также исковые требования ООО «Стенос» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за дольщиками права собственности на помещения в многоэтажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> угол ул. Крымской, удовлетворены.

Таким образом, ФИО1, являясь фактическим руководителем ООО «Стенос» инициировал судебный процесс с целью ввода в гражданский оборот самовольно возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> угол ул. Крымской, объекта недвижимости путем признания права собственности на расположенные в нем помещения.

Заключением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 02.09.2013 № 110-52-4619/1301-11 земельному участку с незавершенным строительством гостиничными корпусами №1, №2, №3, №4, расположенными на земельном участке гостиничного комплекса «Акватория», присвоен адрес: 

<

...>.

Далее, ФИО1, являясь фактическим руководителем ООО «Стенос» в целях изменения вида разрешенного использования земельного участка с «для размещения гостиничного комплекса» на «многоэтажная жилая застройка» ООО «Стенос» 15.10.2015 организовал направление в управление архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик необходимых документов, по результатам рассмотрения которого 19.10.2015 начальником управления архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик отказано в изменении вида разрешенного использования земельного участка.

14.12.2015 в неустановленное время ФИО1, являясь фактическим руководителем ООО «Стенос», действуя умышленно, то есть, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий, имея цель - причинение имущественного ущерба муниципальному образованию город-курорт Геленджик, желая наступления указанных последствий, из корыстных побуждений организовал направление в Геленджикский городской суд административного искового заявления к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с требованием о признании незаконным отказа Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:186 по ул. Крымская, 3, в г. Геленджике, и обязании администрации изменить вид разрешенного использования земельного участка с «для размещения гостиничного комплекса» на «многоэтажная жилая застройка».

24.12.2015 решением Геленджикского городского суда Краснодарского края исковые требования ООО «Стенос» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обжалований решения Управления архитектуры и градостроительства об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с «для размещения гостиничного комплекса» на «для размещения и эксплуатации многоэтажных жилых домов», удовлетворены.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 09.03.2016 № 735 во исполнение решения Геленджикского городского суда от 24.12.2015 (дело № 2-3866/15) вид разрешенного использования земельного участка изменен на «многоэтажная жилая застройка», что послужило основанием для заключения между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик в лице заместителя главы Свидетель №12 и ООО «Стенос» в лице директора Свидетель №1 дополнительного соглашения № 138 от 08.07.2016 к договору аренды земельного участка от 06.10.2003 № 4000001947.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - 3К РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 3К РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

В силу пункта 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, ввиду чего в результате признания права собственности физических лиц на приобретенные помещения, у них в силу закона возникает право собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 № 226 утвержден Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края, согласно п. 2 которого при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

ФИО1, являясь фактическим руководителем ООО «Стенос» действуя группой лиц по предварительному сговору с неустановленными лицами, из корыстных побуждений, имея прямой умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, руководствуясь корыстными побуждениями, с целью личного материального обогащения, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, путем возведения, в отсутствие разрешения на строительство, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, являющегося самовольной постройкой, с использованием судебных процедур признания за фактическими приобретателями права собственности на квартиры, а также изменения вида разрешенного использования земельного участка, осуществил все необходимые действия, направленные на обращение в пользу третьих лиц - собственников помещений в многоквартирном доме, земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:5890, площадью 21 541 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровой стоимостью 189 803 997,89 руб., однако не смог довести свой преступный умысел до конца, так как право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, не было зарегистрировано участниками долевого строительства.

Таким образом, в результате совместных продолжаемых преступных действий, в период с 01.11.2010 по 25.12.2015, ФИО1, фактически являясь директором ООО «Стенос», обладая организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, и неустановленные лица, под предлогом строительства гостиничного комплекса на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, действуя путем обмана, фактически организовав на указанном земельном участке строительство многоквартирного жилого дома, совершили покушение на хищение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, стоимостью 189 803 997,89 рублей, принадлежащий администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, однако, преступление не было доведено до конца по независящим от них обстоятельствам.

В судебном заседании защитник – адвокат Апачева А.А. заявила ходатайство, поддержанное подсудимым ФИО1, о прекращении уголовного дела по предъявленному обвинению, в связи с истечением срока давности уголовного преследования по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Судом подсудимому разъяснено, что данное основание прекращения уголовного дела является нереабилитирующим, а также последствия прекращения уголовного дела по нереабилитирующему основанию, после чего ФИО1 подтвердил заявленное ходатайство о прекращении уголовного дела в отношении него в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Выслушав мнение представителя потерпевшего – 

<

данные изъяты>10 на основании доверенности, полагавшейся на усмотрение суда при разрешении ходатайства о прекращении уголовного дела в отношении ФИО1 в связи с истечением срока давности уголовного преследования, мнение государственного обвинителя, не возражавшей против удовлетворения ходатайства, суд приходит к следующему.

Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по причине истечения сроков давности уголовного преследования (п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ и ст.78 УК РФ).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.254 УПК РФ суд прекращает уголовное дело в судебном заседании, если во время судебного разбирательства будут установлены обстоятельства, указанные в п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В случае прекращения уголовного дела на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ, уголовное преследование в отношении обвиняемого прекращается (п.2 ч.1 ст.27 УПК РФ).

Преступление, в котором обвиняется ФИО1 – по ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ, и относится к категории тяжких преступлений в соответствии с ч.4 ст.15 УК РФ.

Согласно предъявленному обвинению, преступление, в котором обвиняется подсудимый, совершено в период с 01.11.2010 по 25.12.2015.

Согласно положениям п. «в» ч.1 ст.78 УК РФ, лицо освобождается от уголовной ответственности по истечении десяти лет после совершения тяжкого преступления, при этом, в соответствии с ч.2 ст.78 УК РФ сроки давности исчисляются со дня совершения преступления до момента вступления приговора в законную силу.

Следовательно, срок привлечения к уголовной ответственности ФИО1 по настоящему делу истек 25.12.2025 года.

Поскольку подсудимый ФИО1 согласен с прекращением уголовного дела по нереабилитирующему основанию, он подлежит освобождению от уголовной ответственности в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

В настоящем производстве гражданский иск не заявлен.

Судьба вещественных доказательств по уголовному делу подлежит разрешению в порядке ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.24, 254 УПК РФ, суд

п о с т а н о в и л:

Прекратить уголовное дело и уголовное преследование в отношении ФИО1, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ, в связи с истечением срока давности уголовного преследования на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Меру пресечения в отношении ФИО1 в виде запрета определенных действий после вступления постановления в законную силу отменить.

Вещественные доказательства:

-распоряжение главы администрации, Краснодарского края от 29.09.2003 №1326-р О предоставлении земельного участка ООО «Росресурс» для строительства и эксплуатации гостиничного комплекса в городе Геленджике, на 1 листе; договор № 0000000451 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 6 октября 2003г. на 7 листах; распоряжение главы администрации Краснодарского края от 29.06.2004г. № 761-р г. Краснодар о внесении изменений в отдельные распоряжения главы администрации Краснодарского края. О внесении изменений в названиях и по тексту распоряжений слова «гостиничный комплекс» в соответствующих падежах заменить словами «пансионат отдыха сезонного действия» в соответствующих падежах, на 1 листе; дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06 октября 2003 года № 0000000451 от «01» июля 2004 г. г. Краснодар на 2 листах; договор №002 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 06.10.2003 г. № 0000000451 земельного участка из земель поселений несельскохозяйственного назначения от «15» марта 2006 на 1 листе; приложение №1 к договору №002 от «15» марта 2005 г. АКТ приема-передачи недвижимого имущества (земельного участка) г. Краснодар «01» июня 2006 г. на 1 листе; постановление главы муниципального образования город-курорт Геленджик. Выписка от 17.04.2009 №1091 Об изменении видов разрешенного использования земельных участков. Постановляю: изменить виды земельного участка, имеющего кадастровый номер 23:40:04 03 000:0001, на 2 листах; договор №003 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 06.10.2003 г. № 0000000451 земельного участка из земель поселений «09» марта 2007 года на 1 листе; постановление Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 09.12.2009 г. №1133 на 1 листе; градостроительный план земельного участка № Ru23303000-000000000001620 Утвержден постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 09.12.2009г. №1133, на 7 листах; государственное автономное учреждение Краснодарского края Управление Краснодарской Краевой Государственной Экспертизы Проектов Территориального Планирования, проектов строительства и инженерных изысканий (ГАУ КК Краснодаркрайгосэкспертиза) на 56 листах; постановление Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 23.04.2010г. №947 г. Геленджик «О включении в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Геленджик» на 2 листах; разрешение на строительство №Ru23303000-038-Ю от «16» августа 2010 года, на 2 листах; соглашение о переводе на администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от «06» октября 2003г. №0000000451 на 3 листах; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 06.10.2003 г. №4000001947 от «11» февраля 2011 года на 2 листах; договор генподряда на строительство объекта недвижимости г. Геленджик от «01» ноября 2010 г. Общество с ограниченной ответственностью «Стенос» и Общество с ограниченной ответственностью «Торикос» заключили договор касательно земельного участка с кадастровым номером №23:40:0000000:186 на 8 листах; соглашение о внесении изменений в Договор генерального подряда на строительство объекта недвижимости от 01 апреля 2011 г. на 1 листе; соглашение о внесении изменений в Договор генерального подряда на строительство объекта недвижимости от 01 апреля 2010 г. на 1 листе; соглашение о внесении изменений в Договор генерального подряда на строительство объекта недвижимости от 01 апреля 2010 г. на 1 листе; договор №84-13 участия в долевом строительстве г. Геленджик от «06» мая 2013 г. на 9 листах; дополнительное соглашение к Договору №84-13 от «06» мая 2013 г. участия в долевом строительстве г. Геленджик, «07» июня 2013 г. на 1 листе; уведомление Ван 

<

данные изъяты>2 адрес: 

<

данные изъяты>. ООО «Стенос» сообщили, что не представляется возможным завершить ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Революционная – угол ул. Крымской в г. Геленджике Краснодарского края, в срок до 01.09.2013 г. Копия документа на 1 листе; решение Геленджикского городского суда Краснодарского края по делу №2-2058/2013 от «05» июля 2013 г., г. Геленджик, на 29 листах; определение к делу №2-2058/13 «16» сентября 2013 года в Геленджикский городской суд Краснодарского кря в составе: председательствующего 

<

данные изъяты>16 при секретаре 

<

данные изъяты>13 рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Стенос» о разъяснении решения Геленджикского городского суда от 05.07.2013 г. на 3 листах; определение К делу №2-2058/13 «30» апреля 2015 года в Геленджикский городской суд Краснодарского кря в составе: председательствующего Садова Б.Н. при секретаре Сузановской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Стенос» Об исправлении арифметических ошибок в решении Геленджикского городского суда от 05.07.2013 г. Копия документа на 21 листе; решение именем Российской Федерации К делу №2-3866/15, 24.12.2015 года. Геленджикский городской суд Краснодарского края на 5 листах; договор №26-13 участия в долевом строительстве г. Геленджик от «15» декабря 2011г. на 9 листах; договор №94-13 участия в долевом строительстве г. Геленджик «23» ноября 2011г. на 8 листах; дополнительное соглашение к Договору №103-14 от 15 декабря 2011 участия в долевом строительстве г. Геленджик «29 » апреля 2013г. на 1 листе; дополнительное соглашение к Договору №94-14 от 23 ноября 2011 г. участия в долевом строительстве г. Геленджик «07» июня 2013г. на 1 листе; дополнительное соглашение к Договору №94-13 от 23 ноября 2011 участия в долевом строительстве г. Геленджик «29 » апреля 2013г. на 1 л.; уведомление 

<

данные изъяты>3 адрес: 

<

данные изъяты>, ул. 4 линия, 

<

данные изъяты>. ООО «Стенос» сообщили, что не представляется возможным завершить ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Революционная – угол ул. Крымской в г. Геленджике Краснодарского края, в срок до 01.09.2013 г. на 1 листе; уведомление ФИО2 адрес: 

<

...>. ООО «Стенос» сообщили, что не представляется возможным завершить ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Революционная – угол ул. Крымской в г. Геленджике Краснодарского края, в срок до 01.09.2013 г. на 1 листе; упелляционная жалоба на решение Геленджикского городского суда от 3 июля 2013 года к делу №2-2110/2013. Истец: ООО «Стенос», ул. Революционная, д. 21, 

<

...>, Ответчик: Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, ул. Революционная 1, 

<

...>. Подписал: Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности – 

<

данные изъяты>15, на 6 листах; определение о возвращении Апелляционной жалобы 14 августа 2013 г., г. Геленджик, Судья Геленджикского городского суда 

<

данные изъяты>16, рассмотрел апелляционную жалобу Администрации МО город-курорт Геленджик на решение Геленджикского городского суда от 03.07.2013 года, на 1 листе; определение Геленджикского городского суда Краснодарского края по делу №2-2058/13 13 августа 2021 года на 4 листах; апелляционное определение по делу № 33-36147/21 N? 2-2058/13 от 16 ноября 2021 года на 5 листах; заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости от 27.08.2013г. №3071, на 2 листах; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 06.10.2023 г. №400000194 от «27» сентября 2013 года, на 1 листе; письмо обращение от ООО «Стенос» от «15» октября 2015 г. Начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального горд-курорт Геленджик 

<

данные изъяты>34 ООО «Стенос» является арендатором земельного участка площадью 25300 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0000000:186, на 1 листе; письмо директору ООО «Стенос» Свидетель №1, ул. Революционная, д. 21, г. Геленджик от 19.10.2015г. №4562 на 1 листе; постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 09.03.2016 об исполнении решения Геленджикского края от 24.12.2015 к делу №2-3866/13 на 2 л.; дополнительное соглашение №138 к договору аренды земельного участка от 06 октября 2003 года №4000001947 на 1 л.;

-оптический диск, поступившего из ПАО «Сбербанк России» (ответ на запрос исх. №6/81СЧ-517 от 29.01.2025); оптический диск, поступившего из Межрайонной ИФНС России №21 по Краснодарскому краю (ответ на запрос исх. №6/81СЧ-514 от 10.02.2025), содержащий регистрационное дело ООО «Стенос»;

-договор купли-продажи 

<

данные изъяты> от «18» июля 2014 г.; договор купли-продажи 

<

данные изъяты>, от «18» июля 2014 г.; договор купли-продажи нежилого помещения от «24» июня 2017 г.; договор купли-продажи нежилого помещения от «24» июня 2017 г.; договор купли-продажи нежилого помещения от «19» декабря 2019 г.; договор купли-продажи нежилого помещения от «02» апреля 2024 г.; договор купли-продажи 

<

данные изъяты> от «03» июля 2024 г.; договор купли-продажи 

<

данные изъяты> от «03» июля 2024 г.; договор купли-продажи 

<

данные изъяты> от «08» февраля 2023 г.; договор купли-продажи 

<

данные изъяты> от «28» декабря 2023 г.; договор купли-продажи 

<

данные изъяты> от «28» декабря 2023 г.; договор №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022; дополнительное соглашение №8 к договору №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022; дополнительное соглашение №8 к договору №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022; дополнительное соглашение №9 к договору №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022; дополнительное соглашение №10 к договору №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022; дополнительное соглашение №11 к договору №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022; дополнительное соглашение №12 к договору №8619/452/20207 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2022;

- кредитное досье, содержащее документы, послужившие основанием для заключения договора №8619/452/20207 об открытии возобновляемой кредитной линии между ООО «Стенос» и ПАО «Сбербанк России»;

- светокопии гражданского дела №2-2058/13 по иску граждан к ООО «Стенос» о защите прав потребителей, по иску ООО «Стенос» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик,

хранящиеся в материалах уголовного дела, после вступления постановления в законную силу, оставить хранить там же на весь срок хранения уголовного дела;

- проектная документация, том 3.4 архитектурные решения, 2009 г., объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 27 л.; проектная документация том 2 схема планировочной организации земельного участка, 2009 г. объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 8 л.; проектная документация том 3.2 Архитектурные решения 2009 г. объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 25 л.; проектная документация том 3 Архитектурные решения объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 9 л.; проектная документация том 3.3 Архитектурные решения, 2009 г. г. Краснодар объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 25 л.; эскизный проект объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 6 л.; проектная документация том 3.4 архитектурные решения, 

<

...> г. объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 6 л.; проектная документация том 3.3 Архитектурные решения, г. Новороссийск объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 6 л.; проектная документация том 3.2 архитектурные решения, 2009 г. объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 6 л.; проектная документация том 11 проектная организации строительства 2009 г. объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 43 л.; проектная документация том 1 пояснительная записка объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 53 л.; проектная документация том 1 Пояснительная записка объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 46 л.; заключение по проекту исх 110-52-1585/10-01-11 от 24.03.2010 на №1272 от 16.03.15 на 5 л.; заявление от ООО «Стенос» от 15.03.2010г. вх. 1272 от 16.03.2010г. на 1 л.; проектная документация том. 3.1 архитектурные решения, 2009 объект: гостиничный комплекс «Акватория» по улице Революционной – угол ул. Крымской г. Геленджик, на 6 л.; заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости исх. №110-52-4619/13-01-11 от 02.09.2013г. на №3071 от 27.08.2013г. на 2 л.; заявление о присвоении адреса вх. №3071 от 27.08.2013г. на 1 л.; заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости исх. №110-52-3300/13-01-11 от 26.06.2013г. на №2259 от 21.06.2013г. на 2 л.; заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости исх. №110-52-3299/13-01-11 от 26.06.2013г. на №2259 от 21.06.2013г. на 2 л.; заявление о присвоении адреса вх. №2259 от 21.06.2013г. на 1 л.; заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости исх. №110-52-3301/13-01-11 от 26.06.2013г. на №2259 от 21.06.2013г. на 2 л.; заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости исх. №110-52-3302/13-01-11 от 26.06.2013г. на №2259 от 21.06.2013г. на 2 л.; архитектурно-планировочное задание №9-Ю от 09.09.2008г. на 59 л.; разрешение на строительство №Ru23303000-038-Ю от 16.10.2010г. на 1 л.; заявление от ООО «Стенос» от 01.10.2012г. на продление разрешения на строительство на 1 л.; согласование Министерство транспорта России №133/08/10 на 2 л.; приказ №632-П Минприроды от 15.07.2010 на 1 л.; письмо-уведомление о завершении государственной экологической экспертизы №3247/15-17 от 15.07.2010 на 1 л.; заключение №244 экспертной комиссии государственной экологической экспертизы №632-П/15-17 от 15.07.2010 на 18 л.; заявление от ООО «Стенос» от 16.08.2010г. №09 на разрешение на строительство на 1 л.; постановление №223 от 01.02.2017 на 3 л.; доверенность 23АА2559641 от 21.06.2013г от 

<

данные изъяты>18 на Свидетель №4 на 1 л.; доверенность 23АА07229218 от 21.06.2013г от ООО «Стенос» на гр. 

<

данные изъяты>18 на 1 л.; копия паспорт Свидетель №4 на 1 л.; заключение о невозможности раздела земельного участка №110-52-220/09-01-11 от вх.52-3755-0 от 24.07.2009 на 1 л.; заявление от ООО «Стенос» вх. 52-3755-0 от 24.07.2009г. на 1 л.; заявление от ООО «Флагман» вх. 1 11.08.2009 г. на 1 л.; справка Геленджикского земельного центра №24 от 23.01.2009 на 1 л.; технические условия №213 от 07.11.2008г. ВКХ на 1 л.; технические условия №1713 от 11.11.2008г. «Геленджикгоргаз» на 1 л.; технические условия №2614 от 05.11.2008г. на №4149 от 03.09.2008 ЖКХ на 1 л.; технические рекомендации НЭСК №1413 от 22.07.2009г. на 2 л.; схемы масштаб 1:2000 на 2 л.; постановление №1133 от 09.12.2009 на 8 л.; свидетельство о постановке на учет юридического лиц ООО «Стенос» серия 23 №005644283 на 1 л.; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «Стенос» серия 23 №005645715, 2010 г. на 1 л.; решение Единственного участника ООО «Стенос» от 13.07.2009 г.; приказ №26 от 13.07.2009 ООО «Стенос» на 1 л.; копия устава ООО «Стенос», 2010 г. на 15 л.; основные технико-экономические показатели Комплекса на 4 л.; дополнительное соглашение к договору аренды з/у от 06.10.2003 г. №4000001947 от 11.02.2011г. на 2 л.; соглашение о переводе на администрацию обязанносте по договору от 06.10.2003г. №0000000451 от 27.01.2011г на 4 л.; договор №003 о переуступке прав и обязанностей от 06.10.2003г. №0000000451 от 09.03.2007 на 1 л.; договор №002 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 06.10.2003г. №0000000451 от 15.03.2006г. на 1 л.; акт приема-передачи недвижимости от 01.06.2006 на 1 л.; договор №0000000451 от 06.10.2023 г. аренды з/у на13 л.; кадастровый паспорт №2343/12/09-532296 от 17.07.2009 г. на 5 л.; топосъемка на 1 л.; положительное заключение государственной экспертизы 23-1-4-0264-10 от 28.04.2010г. на 55 л.; проектная документация том. 3.1 архитектурные решения на 24 л.,

хранящиеся при уголовном деле (упакованные в 2 картонные коробки), после вступления постановления в законную силу, оставить хранить там же на весь срок хранения уголовного дела.

Настоящее постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд Краснодарского края в течение 15 суток со дня его вынесения.

Судья О.В.Шуткина