Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-001621-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 18 сентября 2018 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Якушенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1212/2018 по иску ФИО1 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского» о признании права собственности на гаражные боксы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс площадью 33,2, расположенный в ГСК №, с регистрационным номером № по 

<

адрес> в г. Каменске – Уральском, и гаражный бокс площадью 40,7, расположенный в ГСК № с регистрационным номером № по 

<

адрес> в г. Каменске – Уральском. В обоснование иска указано, что в (дата) году истец закончил строительство гаража с регистрационным номером №, в (дата) году закончено строительство гаража с регистрационным номером №. Истец обращался в ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска - Уральского» с заявлением о выдаче дубликата разрешения на строительство, в ответ ему было сообщено о том, что разрешения на строительство гаражных боксов не выдавалось, было рекомендовано обратиться за проведением исполнительной съемки. ФИО1 обратился с просьбой о проведении исполнительной съемки и получил ответ № от (дата) о том, что при размещении данных гаражей градостроительные нормы не нарушены. При возведении гаражей соблюдены нормы градостроительного законодательства, нормы санитарного законодательства, возведенное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Ссылаясь на положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата), сроком действия 3 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата), представлен письменный отзыв на иск. Против удовлетворения исковых требований представитель ответчика не возражала в случае доказанности истцом юридически значимых обстоятельств по делу.

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, председателем данного органа ФИО4 представлен письменный отзыв с указанием о том, что истцу не выдавалось разрешение на строительство гаража. Земельный участок, на котором выстроены гаражи, в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «г.Каменск – Уральский», утвержденными решением Городской Думы г.Каменска – Уральского от 28.04.2010 № 202, находится во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры. Одним из основных видов разрешенного использования указанной зоны являются наземные автостоянки (гаражи) боксового типа. При размещении строения градостроительные нормы не нарушены. Разрешение заявленных требований представитель ответчика оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в (дата) годах истцом было произведено строительство двух гаражей в ГСК № по 

<

адрес> в г.Каменске - Уральском, что следует из объяснений представителя истца. 

Из письменного отзыва ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» следует, что в соответствии со схемой градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск - Уральский, утвержденных решением городской Думы г. Каменска-Уральского от 28.04.2010г. № 202, земельный участок под спорными гаражными боксами находится в зоне ИТ – 3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. При размещении гаражей градостроительные нормы не нарушены.

В соответствии с имеющимися в материалах дела экспертными заключениями № № от (дата), выданными ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск – Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах», размещение самовольно возведенных гаражей с регистрационными номерами № в ГСК № по 

<

адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключениями специалиста ООО «ЦНО «Бизнес-Эксперт» № по результатам обследования конструкций гаражного бокса № по 

<

адрес> в ГСК №, № по результатам обследования конструкций гаражного бокса № по 

<

адрес> в ГСК №, в настоящее время строительные конструкции и элементы зданий гаражей находятся в работоспособном техническом состоянии и несущая способность конструкций обеспечена.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что условия, заложенные в пункте 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, доказательств обратного в материалах дела нет, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска - Уральского» удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с регистрационным номером №, площадью 33,2 кв.м., расположенный в ГСК № по ул. Войкова в г. Каменске - Уральском Свердловской области.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с регистрационным номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенный в ГСК № по ул. Войкова в г. Каменске - Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска - Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).