50RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Е. А. Гоморевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является сыном ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>. В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Вместе с тем, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за наследодателями в ЕГРН.

В связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание явился, просил рассмотреть исковые требования в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласна. Пояснила, что на квартиру не претендует.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 

<

адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес> была передана указанным лицам на условиях социального найма.

В данном договоре записаны 3 члена семьи, которые участвовали в приватизации квартиры.

В тоже время, согласно выписке из ЕГРН, на 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном доме адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, поскольку на день заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ они проживали в указанном помещении, были зарегистрированы в нем, имели право пользования им.

Договор о приватизации никем не оспорен, недействительным не признан, сведений об отказе от приватизации кого-либо из указанных лиц не имеется, ответчиком, установленные обстоятельства, не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ФИО1 является сыном ФИО2

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>. В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Вместе с тем, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за наследодателями в ЕГРН.

Как установлено судом, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №. С заявлением о вступлении в наследство обратилась истец ФИО2, которая является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Суду на основании запроса была представлена копия наследственного дела, приобщенная к материалам дела.

Из представленного по запросу суда копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что иные лица, кроме истца, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры не обращались.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу положения статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Следует отметить, что в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абз. 4 п. 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 путем подачи заявления нотариусу приняла наследство после смерти сына ФИО1 по закону, в том числе, в виде доли на квартиру, являющуюся предметом спора по настоящему делу, поэтому доля умершего (1/3) подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец ФИО2 является единственным претендующим наследником первой очереди по закону на имущество умершего ФИО1, суд в целях определения судьбы 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру умершего ФИО1, считает возможным признать за истцом право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>, в порядке наследования.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>, так как ФИО3 не принимала наследство после смерти ФИО1 и на него не претендует, судом установлено наличие наследника первой очереди, вступившего в свои наследственные права в установленный законом срок.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд считает необходимым в требовании к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> отказать, поскольку она никаким образом не нарушала прав истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 1/3 долю кварты по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>

В требовании к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Федеральный судья Е. А. Гоморева