дело № 2-670/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Полубедовой Н.В. 

с участием 

истца ФИО4 

ее представителя адвоката Серго Н.А.

ответчика ФИО1

ее представителей ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка 

У С ТА Н О В И Л :

Иск ФИО4 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка № по адресу : 

<

адрес>. Ответчик является собственником земельного участка № по адресу : 

<

адрес>

01 июня 2023 года Управлением Росреестра по РО выявлено несоответствие границ и площади участка ответчика.

Это нарушает права истца, т.к. граница участка ответчика проходит по ее участку. 

Истец просит суд :

- Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика;

- Устранить кадастровую ошибку путем установления границы смежных земельных участков с № по адресу : 

<

адрес>, и № по адресу : 

<

адрес> в соответствии со сведениями ЕГРН. 

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель адвокат Серго Н.А. иск поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3 возражали против иска. 

В судебное заседание 3-е лицо : Управление Росреестра по Ростовской области, не явилось, уведомлялось о дате заседания, сведений об уважительности причин неявки не представило. 

Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.. .... (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка № площадью 1 799 кв.м. по адресу : 

<

адрес> Участок поставлен на кадастровый учет 17 декабря 2005 года. 

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 2 040 кв.м. по адресу : 

<

адрес> Участок поставлен на кадастровый учет 03 апреля 2003 года. 

Участки истца и ответчика являются смежными.

В своем иске истец утверждает, что ответчик нарушила права на ее земельный участок, т.к. участок ответчика пересекает участок истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований или возражений.

Как следует из материалов дела 25 мая 2023 года Управлением Росреестра по Ростовской области произведено выездное обследование земельных участков истца и ответчика.

В ходе обследования установлено, что фактическая площадь и размеры земельного участка истца с № соответствуют сведениям о его площади в ЕГРН. Однако фактические координаты границ данного участка не соответствуют сведениям ЕГРН и фактические смещены в пространстве в сторону земельного кадастрового квартала. Такое пересечение с землями кадастрового квартала произошло вследствие ошибки, допущенной при территориальном землеустройстве, проведенном до 01 марта 2008 года.

В ходе обследования также установлено, что земельный участок ответчика № имеет несоответствие границ и площади на местности с границами в ЕГРН. В адрес ответчик направлено предостережение о необходимости установления границ участка. 

Впоследствии 31 июля 2023 года данное предостережение было отменено Управлением Росреестра по Ростовской области.

Согласно ситуационного плана земельных участков от 09 марта 2023 года земельный участок истца по 

<

адрес> имеет пересечение с соседним участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Пересечений участков истца и ответчика не выявлено.

Анализ имеющих в материалах дела документов позволяет суду прийти к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия каких-либо пересечений, наложений участка ответчика на ее участок либо иных нарушений ее земельных прав со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 октября 2025 года. 

Судья 

Зимовниковского районного суда Р. В. Ревенко