24RS0023-01-2019-000453-73

Дело № 2-28/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района, администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Новотроицкого сельсовета Казачинского района от 27.05.1992 г. №. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. В мае 1993 года истец приобрел жилую квартиру по указанному адресу, заключив договор купли-продажи квартиры с ТОО «Сибиряк». Однако фактически истец проживал в данной квартире с марта 1980 года. С марта 1980 г. и по настоящее время истец непрерывно проживает в данной квартире как в своей собственной, несет бремя ее содержания. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества, в реестре федерального имущества, не состоит. Правопритязаний на квартиру со стороны третьих лиц нет. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что ее супругу ФИО1, как члену колхоза «Сибиряк», указанным колхозом была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, для проживания. С 1980 г. ФИО1 и она (ФИО2), которая является супругой ФИО1, проживают в квартире, выделенной им для проживания колхозом. В дальнейшем, когда колхоз был реорганизован в ТОО, ФИО1 выкупил квартиру, однако право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке. В дальнейшем ТОО было ликвидировано. Однако с момента вселения в квартиру и по настоящее время, ФИО1 проживает в ней открыто и непрерывно как в своей собственной, несет бремя ее содержания, земельный участок по данному адресу оформлен в собственность истца. 

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Новотроицкого сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является жилым помещением, находится в одноэтажном двухквартирном доме, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 29.11.2019 г. составляет 178 000 руб. (технический план жилого помещения от 27.11.2019 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр», справка о рыночной стоимости объекта недвижимости № 337-19 от 2.11.2019 ИП ФИО3).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: Новотроицкое, 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

В указанной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 с 26.03.1980 г. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 26.03.1980 г. (выписка из финансово-лицевого счета №, отметка о регистрации в паспорте истца).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 20.02.2013 г. за №.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: с.. Новотроицкое, 

<

адрес> марта 1980 г. открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжал, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> 

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжал из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу:. Новотроицкое, 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 24:17:2801001:46.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2020 года.