Дело № 2-774/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля Волгоградской области «09» декабря 2019 года 

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В., 

при секретаре Лакиза А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в Иловлинский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельную долю в размере 10583,1 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7102000 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории Авиловского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области. 

В обоснование своих требований истец указал, что 09 июля 2014 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 10583,1 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7102000 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории Авиловского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области.

В настоящее время он обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области по вопросу регистрации права собственности на указанную земельную долю, но ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

Считает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежала земельная доля в размере 10583,1 баллогектаров, расположенная на территории Авиловского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области. В 2014 году он по договору купли-продажи продал данную земельную долю ФИО1

Представитель третьего лица - администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постановлением администрации Иловлинского района № 193 от 30 ноября 1992 года для организации крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 150,5 га, расположенный на территории АО «Авиловское» Иловлинского района.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются свидетельствами о праве собственности (л.д. 9, 10-11).

09 июля 2014 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка в праве общей долевой собственности, согласно условиям которого ФИО2 продал ФИО1 земельную долю в размере 10583,1 баллогектаров (150,5 га), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7102000 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории Авиловского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 12).

Сторонами по делу были соблюдены все требования гражданского законодательства о свободе заключения договора купли-продажи.

Факт заключения договора купли-продажи на указанных в нем условиях, а также факт передачи товара и оплаты за него ответчиком не оспорен.

Договор купли-продажи от 09 июля 2014 года, будучи по общему правилу оспоримым (ст. 166 ГК РФ) в установленном законом порядке не оспорен, недействительной сделкой не признан.

Согласно Выписке из Единого государственного объекта недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области, по состоянию на 11 ноября 2019 года сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д. 13-22). 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Суд принимает признание иска ФИО2 о признании права собственности на земельную долю, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 12, ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 ичу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере 10583,1 баллогектаров (150,5 га), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7102000 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории Авиловского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.В.Растегин