54RS0№...-64

Дело №... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП по Новосибирской области к ООО «АВСТЕРИЯ» об обращении взыскания на долю в земельном участке,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП по Новосибирской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АВСТЕРИЯ» в котором просила обратить взыскание на 1/20 долю земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства №...-ИП, находящегося в производстве ОСП по 

<

адрес> Управления ФССП по Новосибирской области и возбужденного на основании исполнительного листа ФС №....

В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП по 

<

адрес> Управления ФССП по Новосибирской области находится исполнительное производств №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного документа: исполнительного листа № №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Новосибирской области по делу № №... от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскании имущественного характера не в бюджеты РФ в размере: 7539526 руб. 18 коп., в отношении должника: ООО «АВСТЕРИЯ» в пользу взыскателя: Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В срок, представленный для добровольного исполнения, должник ООО «АВСТЕРИЯ» не исполнил требования исполнительного документа.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия, с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. 

Установлено, что денежные средства для погашения задолженности у ответчика отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «АВСТЕРИЯ» зарегистрировано право на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «АВСТЕРИЯ» и третьего лица ООО «УК Малахит» - ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку обращение взыскания на земельный участок нарушит права всех собственников земельного участка.

Представитель третьего лица департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явился, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем представлен отзыв в котором указано, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ТСН «Серебряный», в судебное заседание не явился, ТСН «Серебряный»о месте и времени судебного заседания извещена в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в ОСП по 

<

адрес> Управления ФССП по Новосибирской области находится исполнительное производств №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного документа: исполнительного листа № №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Новосибирской области по делу № №... от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскании имущественного характера не в бюджеты РФ в размере: 7 539 526 руб. 18 коп., в отношении должника: ООО «АВСТЕРИЯ» в пользу взыскателя: департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

На основании указанного исполнительного листа в отношении ООО «АВСТЕРИЯ» возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

Из материалов исполнительного производства №...-ИП. следует, что ООО «АВСТЕРИЯ» согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит 1/20 доля земельного участка в общей долевой собственности номер государственной регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>

Как следует из искового заявления судебного пристава-исполнителя, основанием подачи иска об обращении взыскании на земельный участок явилось невозможность исполнения судебных и иных актов иным способом.

Согласно ст. 56 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ установлен обязательный судебный порядок обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.

Условия и порядок исполнения судебных актов определены ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По правилам ст. 68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, помимо прочего обращения взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно положениям ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

ООО «АВСТЕРИЯ» принадлежит не весь земельный участок, площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, а только 1/20 доля.

Вместе с тем, при определении возможности обращения взыскания на объекты недвижимого имущества в предмет доказывания включается вопрос об отсутствии прав собственности иных лиц на спорное имущество.

Иные доли земельного участка, невыделенные в натуре принадлежат ТСН «Серебряный», ООО «Управляющая Компания Малахит».

Частью 6 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение долив праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. второй ст. 255 ГК РФ).

Как правило, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно при условии выдела этой доли в натуре.

Таким образом, в соответствии с частями второй и третьей ст. 255 ГК РФ, истец предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе должен доказать, помимо наличия задолженности у должника и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Поскольку собственниками иных долей в общедолевой собственности неразделенного земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, являются иные лица, для обращения взыскания на долю ответчика общем имуществе, необходим либо выдел этих долей в натуре (путем предъявления самостоятельного иска) либо, в случае невозможности такого выдела или возражений против этого со стороны иных собственников долей, направление в адрес последних, предложения приобрести долю должника по рыночной цене (такое предложение в интересах кредитора-взыскателя может быть направлено и судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства).

В случае их отказа от такого приобретения возможно обращение взыскания на эту долю без ее реального выдела, с отдельным обращением взыскателя в суд с соответствующим требованием в силу прямого указания, содержащегося в ч. 3 ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Заявленные исковые требования об обращении взыскании на долю земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником всего земельного участка, и условия, предусмотренные ст. 255 ГК РФ, для удовлетворения иска не соблюдены.Статьей 255 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на долю должника без ее реального выдела в силу прямого указания, содержащегося в ч. 3 ст. 255 ГК РФ. 

В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обращаясь в суд с иском, истец не представила имеющиеся доказательства стоимости спорного имущества – заключение специалистов в соответствии с которым определена бы была среднерыночная стоимость доли земельного участка.

В материалах дела отсутствует требование к иным собственникам земельного участка, в котором бы было соответствующее предложение выкупить долю ООО «АВСТЕРИЯ» в общем имуществе.

Так как истцом не были соблюдены должным образом требования ст. ст. 250, 255, 256 ГК РФ, предложение иным собственникам земельного участка, как участникам общедолевой собственности не было направлено до обращения с иском в суд, цена указанного имущества, не определена истцом; истец не требовал продажи должником своей доли участникам общей собственности по рыночной цене, исковое заявление об обращении взыскании на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова