№ 2-424/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И., 

при секретаре Шульге Н.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Новоорского района Тучковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении иного жилья и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении иного жилья и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, но фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ним и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

Определением Новоорского районного суда Оренбургской области от 02.09.2011 г. производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместной собственностью, определении долей в общем имуществе и взыскании денежной компенсации за долю в имуществе прекращено в связи с отказом от иска. 

В настоящее время ответчики не являются собственниками жилого дома, не являются членами семьи собственника жилого помещения, никаких договорных отношений между ними относительно проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из данного жилого помещения без предоставления иного жилья и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования на вышеизложенных основаниях. Пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал с ФИО2 в зарегистрированном браке. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ право собственности оформлено в ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении ответчики не проживают около 

<

данные изъяты> лет. В настоящее время он намерен продать дом и купить квартиру в 

<

адрес>. Куда ответчиком были потрачены денежные средства, вырученные от продажи, принадлежащей ей квартиры, ему неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что принимала участие в строительстве спорного дома, однако доказать этого не смогла, в связи с чем отказалась от исковых требований. В период совместного проживания она продала комнату в общежитии, на вырученные денежные средства они достраивали дом. Истец обещал вернуть ей комнату в общежитии, однако так этого и не сделал. На протяжении 8 лет она снимает квартиру. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, надлежащее извещение подтверждается телефонограммой. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно адресным справкам ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Новоорского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Мухаметжановой Ж..А. к ФИО5 о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью, определении долей в общем имуществе и взыскании денежной компенсации за долю в имуществе прекращено в связи с отказом от иска. 

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, обязанности по содержанию жилого помещения не несут. 

В соответствии со ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Право собственности на имущество находится под защитой государства, в связи с чем всякий собственник имеет право требовать устранения каких-либо препятствий в осуществлении им правомочий собственника имущества. 

Как установлено в судебном заседании ответчики не являются членами семьи собственника. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из жилого помещения, своих вещей в нем не оставляли, в течение длительного периода времени не проявляют интереса в пользовании жилым помещением, расходов по его содержанию не несут, какого–либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, заключенное ими с истцом, суду не представлено. 

Доказательств, что истец чинил препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам, суду не представлено. 

Как пояснили стороны, ответчик с сыном добровольно выехали из жилого дома после расторжения брака с истцом, при этом ответчик забрала все свои вещи. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп.. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Требование истца о выселении ответчиков без предоставления иного жилья удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживают, выселились из него самостоятельно в ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска в суд госпошлина в сумме 300 руб. в равных долях с каждого, так как действующим законодательством не предусмотрено взыскание госпошлины в солидарном порядке. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 госпошлину в сумме 300 руб. в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд. 

Судья А.И. Левченков

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2017 года.

Судья А.И. Левченков