Дело № 2-501/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 31 июля 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Романовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью 

<

...........> к ФИО1 о взыскании долга и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО 

<

...........> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 60160 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2005 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 как работнику предприятия была предоставлена в собственность по договору купли-продажи трехкомнатная квартира по адресу: 

<

...........> с рассрочкой платежа. Квартира предоставлена в соответствии с приказом № 3264 от 08.12.2009 «О предоставлении жилья в собственность в п. 

<

...........> изданным в соответствии с п.8.2 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников ООО 

<

...........> от 01.03.2007, являющимся приложением № 13 к Коллективному договору ООО 

<

...........> утвержденному на конференции работников ООО 

<

...........> 27.02.2007. Договор купли-продажи составлен в соответствии с приказом о предоставлении жилья и условиями положения о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, являющимся приложением № 3264 к коллективному договору ООО 

<

...........> утвержденному на конференции работников ООО 

<

...........> 26.02.2004. Квартира ФИО1, как работнику предприятия, предоставлена на условиях и в соответствии с коллективным договором ООО 

<

...........> утвержденным на конференции работников ООО 

<

...........> 27.02.2007. С содержанием коллективного договора, а так же со всеми его приложениями ФИО1 как работник общества и соответственно сторона в данном договоре, был ознакомлен.

Квартира ФИО1 предоставлена в собственность со следующими льготами: предоставлена безвозмездная субсидия на погашение рыночной стоимости квартиры в сумме 58 468 руб.; на оставшуюся сумму 1 110 892 руб. предоставлена ежемесячная стажевая льгота в размере 35% с удержанием налога на доход физических лиц; предоставлена рассрочка платежа на 25 лет. 

В п.5.8 Положения установлены ограничения в предоставлении стажевой льготы в случае прекращения работником трудовых отношений с обществом, так право на льготу сохраняют: уволенные по собственному желанию при выходе на пенсию, по болезни или инвалидности; уволенные в связи с реорганизацией или сокращением численности штатов; в случае зачисления в учебное заведение, аспирантуру, ординатуру; в связи с призывом в армию; в случае восстановления на работе работника, ранее выполнявшего эту работу; в случае ухода за ребенком - инвалидом или за тяжело больными членами семьи; в связи со смертью. В остальных случаях, непогашенная сумма стажевой льготы подлежит оплате в полном объеме.

16.08.2010 ФИО1 уволен из 

<

...........> за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей в соответствии с подп. «а» п.6 ч.1 ст.81 ТК РФ, приказ по 

<

...........> № 100 л/с от 23.08.2010.

До 20.11.2013 с ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате квартиры, в соответствии с условиями договора (п.3.6) согласно положению было удержано из заработной платы 135 386,78 руб., на такую же сумму 135 386,78 рублей ФИО1 как работнику общества была предоставлена стажевая льгота с удержанием налога на доход физических лиц. Согласно п. 5.10 положения оставшаяся непогашенной сумма задолженности должна возмещается работником в пределах общего срока, предоставленного для оплаты, ежемесячно, равными долями.

Рассрочка платежа ФИО1 как работнику общества предоставлена на 25 лет (т.е. 300 месяцев) на сумму 1 110 892 руб., т.е. (1 110 892 /300)=3 760 руб. в месяц. С учетом предоставления стажевой льготы 35% в соответствии с положением п. 5.5 по 1 110,89 рублей в месяц. После увольнения ФИО1 согласно положения (п. 5.8) лишился стажевой льготы и должен возмещать задолженность начиная с августа 2010 года ежемесячно равными долями, без права на стажевую льготу, в полном объеме, а именно 3 760 руб. в месяц. 

Решением Тотемского районного суда от 17.05.2016 с ФИО1 взыскана задолженность в размере 59530 рублей за период по 31.01.2016 года. По состоянию на 31.05.2017 задолженность ФИО1 составляет 60160 рублей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2009.

Истец - представитель ООО 

<

...........> ФИО. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что до настоящего времени ФИО1 задолженность не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и вовремя, возражений относительно иска не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договоров.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 15.12.2009 ООО 

<

...........> продает на основании приказа № 3264 от 08.12.2009 «О предоставлении жилья в собственность в п. 

<

...........>», ФИО1, принадлежащую ООО 

<

...........> на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

...........> 

По соглашению сторон стоимость квартиры определена 1 169 360 рублей. Согласно п.5 договора продавец направляет на погашение рыночной стоимости квартиры безвозмездную субсидию на приобретение жилья согласно Положению о предоставлении жилья (п.5.4) в сумме 58 468 рублей. На оставшуюся сумму в размере 1 110 892 рублей продавец в соответствии с Положением о предоставления жилья (п.5.5) предоставляет покупателю ежемесячную стажевую льготу в размере 35 % с удержанием налога на доход физических лиц и рассрочку платежа в течение 25 лет.

Оплата стоимости квартиры производится покупателем ежемесячно, равными долями, в пределах предоставленного ему срока рассрочки платежа, путем удержания из его заработной платы.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что в случае прекращения трудовых отношений с ООО 

<

...........> до момента полного погашения стоимости жилья ФИО1 обязан оплатить непогашенную сумму задолженности за счет 100% начисленных сумм заработной платы, единовременного пособия при выходе на пенсию, иных компенсаций и пособий, начисляемых в ООО 

<

...........> и подлежащих выплате при увольнении. Оставшуюся непогашенную, таким образом, сумму задолженности покупатель обязан выплатить в пределах срока, предоставленного для оплаты жилья с оплатой равными долями ежемесячно.

Согласно пункту 8.2 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников ООО 

<

...........> являющегося Приложением № 13 к коллективному договору ООО 

<

...........> утвержденного на конференции работников 27.02.2007 года действие настоящего Положения не распространяется на работников, приобретающих жилье, которое было распределено администрацией и профсоюзным комитетом ООО 

<

...........> до принятия данного Положения. В отношении указанных работников применяется порядок и условия оплаты жилья, предусмотренные ранее действующим Положением о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и представления жилья в ООО 

<

...........> (Приложение №13 к коллективному договору ООО 

<

...........> утвержденному 26.02.2004) за исключением права работников на изменение «льготы по стажу» в связи с увеличением стажа работы.

Приказ ООО 

<

...........> № 3264 от 08.12.2009 «О предоставлении жилья в собственность в п. 

<

...........>» издан в соответствии с п.8.2 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников ООО 

<

...........> от 01.03.2007 года. Данным приказом ФИО1 по договору купли-продажи передана в собственность квартира по адресу: 

<

...........> 

Распределение квартиры пот адресу: 

<

...........> было осуществлено решением ООО 

<

...........> от 01.10.2001 № 178/17.

Указанное свидетельствует о том, что при исполнении договора купли-продажи стороны должны руководствоваться Положением о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и представления жилья в ООО 

<

...........> (Приложение №13 к коллективному договору ООО 

<

...........> утвержденному 26.02.2004), ссылки на пункты, указного Положения имеются и в самом договоре купли-продажи от 15.12.2009, а именно в пунктах 5 и 6.

Из пункта 5.8 Положения о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и представления жилья в ООО 

<

...........> являющегося приложением №13 к коллективному договору ООО 

<

...........> утвержденному 26.02.2004 следует, что в случае прекращение трудовых отношений с Обществом в связи с увольнением по собственному желанию в случае выхода на пенсию, болезни или инвалидности; реорганизацией, сокращением численности или штатов; зачислением в учебное заведение, аспирантуру, ординатуру; призывом в армию; с восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу; уходом за ребенком-инвалидом, за тяжелобольными членами семьи; смертью за работником, получившим жилье с оплатой в рассрочку, сохраняется право на льготу, установленную п.5.5 данного Положения. При увольнении работника по иным основаниям непогашенная сумма подлежит оплате в полном объеме.

Согласно приказа по 

<

...........> филиала ООО 

<

...........> № 100ЛС от 23.08.2010 ФИО1 уволен по инициативе работодателя. 

При увольнении с ФИО1 удержано из заработной платы 137916 руб., остаток к выплате за жилое помещение при увольнении составил 945360 руб.

Учитывая п.5.8 Положения ФИО1 с августа 2010 года обязан возмещать задолженность по оплате квартиры ежемесячно равными долями, без права на стажевую льготу в сумме 3 760 рублей.

Решением Тотемского районного суда от 17.05.2016 с ФИО1 взыскана задолженность в размере 59530 рублей за период по 31.01.2016 года.

По состоянию на 31.05.2017 задолженность ФИО1 составляет 60160 рублей. 

На требование, направленное истцом в его адрес об оплате имеющейся задолженности, ФИО1 не отреагировал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ФИО1 сумму задолженности по оплате за приобретенную квартиру. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

<

...........> уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 2 005 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО 

<

...........> задолженность по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 15.12.2009 в размере 60160 (Шестьдесят тысяч сто шестьдесят) рублей по состоянию на 31 мая 2017 года и возврат госпошлины в сумме 2 005 (Две тысячи пять) рублей.. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья О.В. Цыганова