Дело № 2-967(1)/2020

64RS0034-01-2020-001458-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.11.2020 г. п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества (далее ТСН СНТ) «Микрон» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ответчику на основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области № от 07.06.1994г. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 696 кв.м., в СТ «Микрон» для садоводства. Однако ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества, решением общего собрания товарищества от 01.08.2020г. ответчик исключен из членов товарищества. Решение об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено, в связи с чем просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок. 

В судебное заседание представители истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ТСН СНТ «Микрон».

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что на основании постановления администрации Саратовского района № от 07.06.1994г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № в СТ «Микрон», площадью 696 кв.м..

На имя ФИО1 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САР № о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 696 кв.м., в СТ «Микрон» Саратовского станкостроительного завода на землях Дубковской п\ф для садоводства.

Согласно сведениями ЕГРН по состоянию на 26.10.2020г. земельному участку № в СТ «Микрон», площадью 696 кв.м., присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уставу, ТСН СНТ «Микрон» является правопреемником садового товарищества «Микрон».

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания членов ТСН СНТ «Микрон» № от 01.08.2020г. ФИО1 исключен из членов товарищества, в связи с неосвоением земельного участка, уклонения от оплаты членских и целевых взносов.

Решение общего собрания членов ТСН СНТ «Микрон» № от 01.08.2020г. об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок № в ТСН СНТ «Микрон» не разрабатывался ответчиком более 10 лет, со стороны садоводства предпринимались попытки по поиску ФИО1, ему направлялись письма о необходимости урегулирования правоотношений.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически отказался от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования ТСН СНТ «Микрон» подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ТСН СНТ «Микрон» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> участок №; исключить из ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете на данный объект недвижимости.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2020г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: