Дело 2-1109/2024 

УИД 52RS0001-02-2023-008607-50 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024года город Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому Товариществу «Весна-III» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка, находящегося в её собственности, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», участок № [Номер], площадью 558 кв.м., в системе координат точек: [Адрес], с частями границ образуемого земельного участка (S) м: от точки 1 до точки 2-25,18м., от точки 2 до точки 3- 26,13 м., от точки 3 до точки 4-25,66 м., от точки 4 до точки 5 -13,90 м., от точки 5 до точки 1 – 4,87м.. В обосновании иска указано, что решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 22.07.2011г. по делу № 2-2596/11 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», участок № [Номер]. Своевременно она не обратилась для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности При этом границы земельного участка не были установлены. В решение суда от 22.07.2011г. площадь принадлежащего истцу земельного участка указана 595 кв.м., а после уточнения, фактическая площадь земельного участка составляет 558 кв.м. Споры по границам земельного участка между владельцами прилегающих участков отсутствует. 

Просит суд установить границы земельного участка [Номер], расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», принадлежащего ФИО1, общей площадью 558 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, с характерными точками границ, образуемого земельного участка: [Адрес] с частями границ образуемого земельного участка (S) м: от точки 1 до точки 2-25,18м., от точки 2 до точки 3- 26,13 м., от точки 3 до точки 4-25,66 м., от точки 4 до точки 5 -13,90 м., от точки 5 до точки 1 – 4,87м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 ( действующий на основании доверенности [ ... ]) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил установить границы земельного участка [Номер], расположенный по адресу : г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», принадлежащего ФИО1, общей площадью 558 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, с характерными точками границ, образуемого земельного участка: [Адрес] с частями границ образуемого земельного участка (S) м: от точки 1 до точки 2-25,18м., от точки 2 до точки 3- 26,13 м., от точки 3 до точки 4-25,66 м., от точки 4 до точки 5 -13,90 м., от точки 5 до точки 1 – 4,87м..

Представитель ответчика СНТ « Весна-III» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо – представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено письменное возражение. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лица – ФИО3, действующий в интересах [ ... ] ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили суду заявления с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствие, против удовлетворения требования об установлении границы в соответствии с фактическим расположением не возражают.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

На основании части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2 статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН.

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрение дела установлено, что ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 22.07.2011 года является собственником земельного участка, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] СТ «Весна-III», площадью595 кв.м. ([ ... ]

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Местоположение границ земельного участка [Номер] не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке Единого государственного реестра земель сведения о смежных землепользователях следующие: земельный участок (кадастровый [Номер]) - участок ФИО4, земельный участок (кадастровый [Номер]) - участок ФИО5, от Т2 до Т5 – земли СНТ «Весна-III».

Земельный участок (кадастровый [Номер]), принадлежащий ФИО4, земельный участок (кадастровый [Номер]) принадлежащий ФИО5, поставлены на кадастровый учет и установлены границы указанных земельных участков.

В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка [Номер], по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», участок № [Номер] подготовлен межевой план от 07.11.2023года. Согласно межевого плана, площадь земельного участка [Номер] составляет 558 кв.м., доступ к земельному участку обеспечен через земельный участок кадастровый [Номер] – земли общего пользования. 

В соответствии с межевым планом, фактическая площадь земельного участка д. [Номер] по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», участок № [Номер] составляет 558 кв.м., и т сформирована по следующим точкам границ: [Адрес]), с частями границ образуемого земельного участка (S) м: от точки 1 до точки 2-25,18м., от точки 2 до точки 3- 26,13 м., от точки 3 до точки 4-25,66 м., от точки 4 до точки 5 -13,90 м., от точки 5 до точки 1 – 4,87м. 

Имеет следующее описание смежных: границ: от т1 до т2 – земли участка [Номер] (КН [Номер]), от т2 до т.5 земли общего пользования СНТ «Весна-III», от т5 до т1 – земли участка [Номер] ([Номер]). Номера точек 1-2, 5-1 отражают границы смежных участков, сведения о местоположении которых внесены в государственный кадастровый учет. Спора с собственниками смежных участков не установлено.

На основании вышеизложенного суд устанавливает границы земельного участка по адресу г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «Весна-III», участок [Номер], в характерных точек границ: [Адрес]), с частями границ образуемого земельного участка (S) м: от точки 1 до точки 2-25,18м., от точки 2 до точки 3- 26,13 м., от точки 3 до точки 4-25,66 м., от точки 4 до точки 5 -13,90 м., от точки 5 до точки 1 – 4,87м, с общей площадью 558 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому Товариществу «Весна-III» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: г.Н.Новгород [Адрес], СНТ «Весна-III», участок [Номер], общей площадью 558 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, в соответствии с межевым планом от 07.11.2023 года, изготовленного кадастровым инженером [ФИО 1], в следующих координатах межевых знаков и дирекционных направлений 

Номер точки Координаты X Y

[Адрес] 

[Адрес]

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес]

с частями границ образуемого земельного участка (S) м: от точки 1 до точки 2-25,18м., от точки 2 до точки 3- 26,13 м., от точки 3 до точки 4-25,66 м., от точки 4 до точки 5 -13,90 м., от точки 5 до точки 1 – 4,87м. Система координат МСК-52.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кокрина Н.А.