Дело №2-3583/2021 

УИН 54RS0007-01-2021-002541-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

Судьи Барейша И.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

при помощнике Горькой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «УКЖХ Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Савченко Марку Евгеньевичу о понуждении к выполнению действий по устранению препятствий к выполнению мероприятий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчиков предоставить доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> для проведения необходимых работ по замене балки чердачного перекрытия, щита наката, утеплителя и ГВЛ в квартире, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ООО «УКЖХ Октябрьского района» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Комиссией в составе специалистов ООО «УКЖХ Октябрьского района», ООО «ЖЭУ-2» (подрядная организация ООО «УКЖХ Октябрьского района») было проведено обследование 

<

адрес> дома и чердачного помещения над ней, в результате чего составлен акт от /дата/. Указанным Актом установлено следующее: балки чердачного перекрытия имеют следы гнили, что может привести к обрушению. Необходимо заменить балки, щит наката, утеплитель и ГВЛ. Собственники квартиры отказываются предоставить доступ управляющей организации для проведения ремонтных работ.

Несмотря на неоднократные устные просьбы, наниматели 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в допуске в занимаемое жилое помещение отказывают. 

Согласно выписке из домовой книги, нанимателем спорной квартиры является - ФИО1, а также в квартире проживают - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Вследствие этого ООО «УКЖХ Октябрьского района» не имеет возможности соблюдения действующего законодательства и устранения угрозы жизни и здоровью, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Представитель истца ООО «УКЖХ Октябрьского района» в судебном заседании исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресату, что в силу положений статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, о причине неявки не сообщила, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Так, в силу п.10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.36 ЖК РФ и ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входят в состав общего имущества.

На основании договора управления многоквартирным домом в управлении ООО «УКЖХ Октябрьского района» находится многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.7-10).

Согласно п.2.2.3 договора управления многоквартирным домом, в обязанности собственника жилого помещения входит обеспечение доступа в принадлежащее Собственнику помещение представителям Управляющей компании и представителям специализированных организаций.

В соответствии с подп.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Комиссией в составе специалистов ООО «УКЖХ Октябрьского района», ООО «ЖЭУ-2» было проведено обследование 

<

адрес>, о чем составлен Акт от /дата/ (л.д.5), согласно которому в 

<

адрес> балки чердачного перекрытия имеют следы гнили, что может привести к обрушению. Необходимо заменить балки, щит наката, утеплитель и ГВЛ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.38).

ООО «УКЖХ 

<

адрес>» в адрес ответчиков были направлены Уведомления о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по замене балки чердачного перекрытия, щита наката, утеплителя и ГВЛ в квартире. 

Письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. 

На основании указанного /дата/ составлен комиссионный Акт об отказе ответчиков в предоставлении доступа в занимаемое помещение (л.д.6).

Управляющая компания ООО «УКЖХ 

<

адрес>» /дата/ направила ответчикам повторные Уведомления о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по замене балки чердачного перекрытия, щита наката, утеплителя и ГВЛ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

Ответа на указанное уведомление Управляющей компанией получено не было. 

/дата/ составлен очередной комиссионный Акт об отказе ответчиков в предоставлении доступа в занимаемое жилое помещение.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, до настоящего времени доступ в квартиру не обеспечен. 

При таких обстоятельствах, поскольку проведение необходимых работ по замене балки чердачного перекрытия, щита наката, утеплителя и ГВЛ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> не представляется возможным в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение, что несет угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УЖКХ Октябрьского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УКЖХ Октябрьского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Савченко Марка Евгеньевича предоставить ООО «УКЖХ 

<

адрес>» доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> для проведения необходимых работ по замене балки чердачного перекрытия, щита наката, утеплителя и ГВЛ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Савченко Марка Евгеньевича в пользу ООО «УЖКХ Октябрьского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2021 года.

Судья: (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела 2-3583/2021, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья