ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 г. г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело №2-669/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8, администрации муниципального образования г.Донской, ФИО9, ФИО18 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО8, администрации муниципального образования г.Донской, ФИО9, ФИО18 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на жилой дом. 

В обосновании исковых требований указывает, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изначально дом состоял из двух помещений, имеющих обособленные выходы на земельный участок и коммуникации. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом: одна часть жилого дома принадлежала ФИО3, а другая часть – ФИО14

После смерти ФИО3 (дата смерти неизвестна) часть жилого дома, которую она занимала, стала разрушаться, поскольку наследники не пользовались этой частью жилого дома. 

Наследником ФИО3 являлся сын ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других наследниках нет. 

ФИО2 стала собственником 1/2 доли в праве на жилой дом после смерти сына ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти наследниками являлись дети: дочь ФИО4 (до брака ФИО19) М.М., дочь ФИО20 (до брака ФИО19) В.М., сын ФИО11, умерший в 2005 г. У ФИО11 есть дети – дочь ФИО6 и сын ФИО7, с которыми отношения истец не поддерживает. Ответчик ФИО5 на наследство после смерти матери не претендует. 

На основании изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, истец просит суд:

- прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве на жилой дом 

<

данные изъяты>

- установить факт принятия ей наследства открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 

- сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном виде с учетом уменьшения площади и признать за ней право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО21, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В адресованном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутстиве. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО4 использует спорный жилой дом как дачу. Постоянно в спорном жилом доме никто не проживает. Наследники ФИО22 интереса к принадлежащей ей 1/2 доли в праве на спорный жилой дом не проявляли, в связи с чем часть жилого дома разрушилась.

Ответчик ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила, что на наследство, открывшееся после смерти матери ФИО23, не претендует.

Ответчики ФИО9, ФИО18, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 (ч.4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.17 (ч.3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.ст.1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении). 

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. 

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО10 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Узловской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок по строительство жилого дома из бревенчатого материала, одноэтажный, жилой 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке ФИО10 был возведен жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил ФИО11 1/2 долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 

<

данные изъяты>

ФИО10 и ФИО2 являются родителями ФИО11

ФИО10 и ФИО2 являются родителями ФИО14

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариусов Донского нотариального округа ФИО12 и ФИО13 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Представленные нотариусом Донского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 сведения подтверждают наличие наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО14, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 (мать).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО15 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском 6–месячного срока на обращение со дня смерти наследодателя. Решением Донского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде 1/2 доли домовладения, оставшегося после смерти сына ФИО14, расположенного под № по улюПокрышкина 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого бревенчатого дома 

<

данные изъяты> принадлежащий наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного Донской Госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и справки БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на жилой дом. 

Из ответов нотариусов Донского нотариального округа ФИО12 и ФИО13 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

После смерти ФИО2 ее наследниками являлись дети: дочь ФИО4 (до брака ФИО19) М.М., дочь ФИО20 (до брака ФИО19) В.М.

ФИО11 (сын) умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО11 являются его дети: ФИО6 и ФИО7

Из ответов нотариусов Донского нотариального округа ФИО12 и ФИО13 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

Наследником, фактически принявшим наследство, но не оформившим наследственных прав, после смерти ФИО2, являлась дочь ФИО4

Наследование после смерти ФИО2 не было изменено завещанием, что влечет наследование по закону. 

Другой наследник первой очереди ФИО8 не претендует на наследственное имущество, а сведений о других наследниках, способных претендовать на наследственную массу имущества ФИО2, в том числе, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется.

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтвержден материалами дела.

Статьей 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом такие доказательства представлены.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Признание лица фактически принявшим наследство является одним из способов принятия наследства.

С целью проверки доводов истца ФИО4 о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, судом были допрошены свидетели.

Свидетели ФИО16, ФИО17 пояснили, что ФИО4 проживает около 20 лет по адресу

<

адрес>. Ухаживала за матерью в престарелом возрасте. Живет в жилом доме в летнее время. Обрабатывает земельный участок: разбила на нем огород, выращивает плодовые деревья и кустарники. К жилому дому подведены коммуникации – газ и свет. 

Показания данных свидетелей суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Поскольку на момент открытия наследства истец вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывалась, то он считается принявшей наследство, пока не доказано иное. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Истцом выбран надлежащий способ защиты своего права. Право на наследование истца не может быть ограничено или ущемлено и подлежит защите путем его признания.

В силу с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из технической документации на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что спорный жилой дом в период его эксплуатации претерпел изменения, в результате которых размер жилого дома уменьшился в связи со сносом лит.А, лит.А3, лит.а.

Согласно техническому заключению №, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройстве, и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.A1, жилой пристройки лит.А2, расположенных по адресу: 

<

адрес> - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле се состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п.3 «СП13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

На момент изготовления технического заключения и выполнения визуального обследования опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП31-01-2003»;

Свод правил по проектированию и строительству СП13-102-2003«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатация производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Указанное выше техническое заключение, выполненное ГУ ТО «Областное БТИ», суд считает соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию по экспертной специальности и продолжительный стаж экспертной работы, а изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные перед экспертом вопросы и основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Выводы, содержащиеся в техническом заключении, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты. 

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может быть положено в основу решения по делу при разрешении требований истца в признания права на спорное домовладение с учетом уменьшение его площади.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом ст.211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Последствия предусмотрены ст. 211 ГК РФ, а также ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается, в том гибели или уничтожении имущества.

Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существование вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворении исходных потребностей собственника.

1/2 доля в праве на жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наследниках ФИО3 в материалах дела отсутствуют. Часть жилого дома, которую занимала ФИО3, прекратила существование как объект недвижимости в связи с разрушением. Наследники не предпринимали мер по оформлению и реализации своих прав, а также уклонялись от несения бремени надлежащего содержания имущества, что повлекло его разрушение.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. 

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании ст.12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав. 

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. 

Факт уничтожения имущества не оспаривался лицами, участвующими в деле, о восстановлении части жилого дома доводов не приведено, что принято судом в соответствии с требованиями ст.235 ГК РФ в качестве одного из оснований для принятия решения о прекращении права собственности ФИО22

В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО8, администрации муниципального образования г.Донской, ФИО9, ФИО18 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном виде с учетом уменьшения площади и признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт серии №) право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве на жилой дом 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025.

Председательствующий Е.И.Фролова