Дело № 2-2715/2023

УИД 12RS0003-02-2023-002273-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 17 мая 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Акпаевой Н.С.,

с участием представителей истца колесникова Е.И., ФИО1, действующих на основании доверенностей,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Йошкар-Олинская УК» ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчику также принадлежит 1/3 доля. В добровольном порядке соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца колесникова Е.И., ФИО1, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали суду пояснения, аналогично изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что согласен нести расходы по оплате коммунальных услуг, по которым установлены приборы учета, в полном объеме, расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по которым приборы учета не установлены, полагал возможным распределить пропорционально долям. 

Представитель третьего лица ООО «Йошкар-Олинская УК» ФИО3, действующий на основании доверенности, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство» в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика в следующих долях: 2/3 доли у истца ФИО4, 1/3 доля - у ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Согласно позиции представителей истца, между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подп. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения доли сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.

Таким образом, по делу имеются основания для заключения с истцом и ответчиком соглашения с целью отдельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчику – 1/3 доля в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания из пояснений представителей истца и пояснений ответчика ФИО2 следует, что в настоящее время истец ФИО4 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по 

<

адрес> Эл с 

<

дата> по 

<

дата>, что подтверждается справкой от 

<

дата>.

С учетом размера долей истца и ответчиков в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом пояснений о том, что истец в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и наличие его согласия на предложенный истцом вариант распределения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что в силу ст.249 ГК РФ расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть распределены следующим образом:

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по спорной квартире в следующем размере: для ФИО4 – 2/3 доли в оплате; для ФИО2 - 1/3 доля в оплате;

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение электроснабжение, вывоз твёрдых коммунальных отходов) по спорной квартире в следующем размере: на собственника ФИО2 в полном объеме по приборам учета.

При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчикам, исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 (

<

номер>) к ФИО2 (

<

номер>) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО4 и ФИО2 в следующем размере: для ФИО4 – 2/3 доли в оплате; для ФИО2 - 1/3 доля в оплате.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение электроснабжение, вывоз твёрдых коммунальных отходов) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО4 и ФИО2 в следующем размере: на собственника ФИО2 в полном объеме по приборам учета.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Йошкар-Олинская УК», МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», Республиканский фонд капитального ремонта с ФИО4 и ФИО2 отдельных соглашений и выдаче им отдельные платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, согласно определенным судом долям.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Благоустройство» с ФИО2 отдельного соглашения и выдаче ему платежных документов по внесению платы за коммунальные услуги, потребляемые по приборам учета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно определенному судом размеру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.