57RS0023-01-2024-009147-18

2-566/2025 (2-6482/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Орёл

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Головиным С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла об установлении границ земельного участка потребительского гаражного кооператива и признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

В обоснование требований указав, что в ПГК «

<

данные изъяты> ему на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: 

<

...>. ПГК «

<

данные изъяты>», гараж №***.

Всего в ПГК «

<

данные изъяты>» имеется три ряда гаражей, а принадлежащий истцу гараж расположен во втором ряду. Второй ряд непосредственно примыкает к первому ряду, а между вторым и третьим рядом гаражей имеется проезд. Кроме того, все три ряда гаражей огорожены забором, имеются въездные ворота.

Предоставление земель ПГК «

<

данные изъяты>» для размещения и эксплуатации гаражей происходило поэтапно следующим образом.

Первым этапом произошло предоставление земель для гаражей, расположенных в первом ряду.

Так, администрацией г. Орла 01.07.1999 принято постановление №*** «О предоставлении Орловскому областному совету ФСО профсоюзов «Россия» земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуального автотранспорта по 

<

...> (кадастровый квартал №***)» (далее - постановление администрации №*** от 01.07.1999 г.).

Как следует из содержания преамбулы постановления администрации № 1426 от 01.07.1999, оно принято на основании ходатайства администрации Советского района г. Орла от 24.02.1999, решения комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации г. Орла от 12.03.1999 г. и представленных Орловским областным советом ФСО профсоюзов «Россия» согласований на строительство индивидуальных гаражей по 

<

...> 

<

...> от МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал», Орловского городского комитета по охране окружающей среды, пожарной части-1 УГПС УВД, ЦГСЭН по г. Орлу.

Ссылается, что в соответствии с п. 1 постановления администрации № 1426 от 01.07.1999 Орловскому областному совету ФСО профсоюзов «Россия» предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 634,59 кв.м, из земель общего пользования, в том числе: 280,35 кв.м, под проектирование и строительство гаражей для индивидуального автотранспорта; 354,24 кв.м, под проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта.

В дальнейшем администрацией г. Орла принимались постановление от 18.01.2001 № 164, от 07.03.2003 № 657, согласно которым ПГК «

<

данные изъяты>» продлевалась аренда земельного участка под гаражами в первом ряду.

Вторым этапом была начата процедура предоставление земель для гаражей, построенных во вторую очередь, ряд 2 (в котором расположен принадлежащий мне гараж), ряд 3.

22.09.199 г. Орловский областной совет ФСО профсоюзов «Россия» в адрес мэра г. Орла ФИО2 направил обращение с просьбой разрешить строительство второй очереди индивидуальных гаражей по 

<

...> г. Орла.

Указывает, что согласно выписке из протокола № 63 заседания комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации г. Орла от 24.09.1999 г. по указанному обращению ФСО «Россия» о строительстве гаражей принято положительное решение при условии согласования с городскими службами.

Орловский областной совет ФСО профсоюзов «Россия» получил согласования на размещение второй очереди гаражей от ЦГСЭН по г. Орлу (заключение от 01.12.1999) управления по делам ГО и ЧС г. Орла (заключение от 04.11.1999).

Ссылается, что окончательного решения о выделении земельного участка под возведенными во втором и третьем рядах гаражами принято не было.

При этом, указывает, что у него имеются копии решения Советского районного суда г. Орла от 18.01.2012 по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к ФИО3 о сносе гаража, расположенного во втором ряду ПГК «

<

данные изъяты>» (далее - решение суда), согласно которому иск УМИЗ оставлен без удовлетворения, а также апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 13.03.2012, согласно которому решение суда оставлено без изменения.

Решением суда установлены приведенные мною обстоятельства по выделению земель ПГК «

<

данные изъяты>», а также то, что на момент строительства второй линии гаражей, они находились на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена и лишь гораздо позднее, в 2011 г. было зарегистрировано право МО «Город Орел» на земельный участок с кадастровым номером №*** (земли общего пользования), на котором расположены гаражи во втором и третьем рядах.

Поскольку окончательно вопрос по предоставлению земельных участков ПГК «

<

данные изъяты>» под гаражами во втором и третьем рядах урегулирован не был, администрацией г. Орла под данными гаражами был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №*** (земли общего пользования), он в настоящее время не может во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания и эксплуатации принадлежащего мне на праве собственности гаража.

Поскольку за ним зарегистрировано право собственности на гараж (возведенный до 30.12.2004 г.), которое никем не оспаривалось, земельный участок на котором расположен гараж находится в фактических границах ПГК «

<

данные изъяты>» и его нельзя использовать под какие-либо цели кроме как для эксплуатации и обслуживания гаража считает, что имеются все основания для признания права собственности на земельный участок под принадлежащим ему гаражом.

Схема расположения указанного земельного участка с указанием координат характерных точек его границ, подготовлена кадастровым инженером по его заявлению.

Кроме того, отмечает, что как видно на фрагменте публичной кадастровой карты Росреестра, ряд земельных участков в ряду, в котором расположен принадлежащий ему гараж, уже поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрировано право собственности.

Также ссылается, что имеется вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Орла от 01.03.2024 по делу № 2-1193/2024, согласно которому за ФИО4 признано право собственности на земельный участок под гаражом в ПГК «

<

данные изъяты>». В данном решении суд установил, что исходя из положений земельного законодательства, регулирующих предоставления земельных участков под гаражами, у ФИО4 как собственника гаража в ПГК «

<

данные изъяты>», расположенного на землях, предоставление которых кооперативу окончательно урегулировано не было, возникло право собственности на земельный участок под гаражом.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером №***, площадью №*** кв.м., видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание гаража», расположенный по-адресу: 

<

...>, ПГК «

<

данные изъяты>», гараж №***, под гаражом с кадастровым номером №***, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнил исковые требования и в окончательном виде, просит суд установить границы ПГК «

<

данные изъяты>» по координатам внешнего контура, приведенным в таблице 3 заключения землеустроительной экспертизы №***, подготовленного ИП ФИО5 Устранить реестровую ошибку в местоположении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №***, исключив из него внутренний контур, площадью: №***., с координатами, приведенными в таблице 3 заключения землеустроительной экспертизы №*** подготовленного ИП ФИО5 Признать право собственности на земельный участок с условным номером №*** площадью №*** кв.м., видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание гаража», расположенный по адресу: 

<

...>, ПГК «

<

данные изъяты>», гараж №***, под гаражом с кадастровым номером №***, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Орла, третьего лица Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла по доверенностям ФИО7 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Истец ФИО1, представители третьих лиц Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, ПГК «

<

данные изъяты>», МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управления градостроительства администрации г. Орла, Управления Росреестра по Орловской области, Федерация профсоюзов Орловской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Орла, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу положений ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Конституция РФ в ч. 3 ст. 36 устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе РФ в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующей на момент возведения гаража) закреплено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пп. 1, 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Статья 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» определила ввести в действие Градостроительный кодекс РФ со дня его официального опубликования (с 30.12.2004 г).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В абз. 3 п. 2 совместного постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в ПГК «

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: 

<

...>, ПГК «

<

данные изъяты>», гараж №***.

Всего в ПГК «

<

данные изъяты>» имеется три ряда гаражей, а принадлежащий ФИО1 гараж расположен во втором ряду. Второй ряд непосредственно примыкает к первому ряду, а между вторым и третьим рядом гаражей имеется проезд. Все три ряда гаражей огорожены забором, имеются въездные ворота.

Из материалов дела следует, что предоставление земель ПГК «

<

данные изъяты>» для размещения и эксплуатации гаражей происходило следующим образом.

01.07.1999 года администрацией г. Орла было принято постановление №*** «О предоставлении Орловскому областному совету ФСО профсоюзов «Россия» земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуального автотранспорта по 

<

...> (кадастровый квартал №***)» (далее - постановление администрации №*** от ДД.ММ.ГГ).

Постановление администрации г. Орла № 1426 от 01.07.1999 г. принято на основании ходатайства администрации Советского района г. Орла от 24.02.1999 г., решения комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации г. Орла от 12.03.1999 г. и представленных Орловским областным советом ФСО профсоюзов «Россия» согласований на строительство индивидуальных гаражей по 

<

...> 

<

...>, МУ «Управление коммунальным хозяйством 

<

...>», МПП ВКХ «Орелводоканал», Орловского городского комитета по охране окружающей среды, пожарной части-I УГПС УВД, ЦГСЭН по г. Орлу.

В соответствии с п. 1 постановления администрации № 1426 от 01.07.1999 года Орловскому областному совету ФСО профсоюзов «Россия» предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 634,59 кв.м. из земель общего пользования, в том числе: 280,35 кв.м. под проектирование и строительство гаражей для индивидуального автотранспорта; 354,24 кв.м. под проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта.

Администрацией г. Орла приняты постановления 18.01.2001 года № 164 и 07.03.2003 года № 657, согласно которым ПГК «

<

данные изъяты>» продлевалась аренда земельного участка под гаражами в первом ряду.

В дальнейшем администрацией г. Орла была начата процедура предоставление земель для гаражей, построенных во вторую очередь, ряд 2 (в котором в том числе расположен принадлежащий ФИО1 гараж), ряд 3.

22.09.1999 года Орловским областным советом ФСО профсоюзов «Россия» в адрес мэра г. Орла ФИО2 направлено обращение с просьбой разрешить строительство второй очереди индивидуальных гаражей по 

<

...> 

<

...>.

Согласно выписке из протокола № 63 заседания комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации г. Орла от 24.09.1999 г. по указанному обращению ФСО «Россия» о строительстве гаражей принято положительное решение при условии согласования с городскими службами.

Орловский областной совет ФСО профсоюзов «Россия» получил согласования на размещение второй очереди гаражей от ЦГСЭН по г. Орлу (заключение от 01.12.1999 года) управления по делам ГО и ЧС г. Орла (заключение от 04.11.1999 года).

Вместе с тем, окончательного решения о выделении земельного участка под возведенными во втором и третьем рядах гаражами администрацией г. Орла принято не было.

При этом на момент строительства второй линии гаражей, они находились на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена и только в 2011 году было зарегистрировано право МО «Город Орел» на земельный участок с кадастровым номером №*** (земли общего пользования), в границах которого в настоящее время расположены гаражи во втором и третьем рядах.

Поскольку окончательно вопрос по предоставлению земельных участков ПГК «

<

данные изъяты>» под гаражами во втором и третьем рядах урегулирован не был, администрацией г. Орла под данными гаражами был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №*** (земли общего пользования), отсутствует возможность формирования и оформления прав на земельные участки под гаражами во 2 и 3 рядах ПГК «

<

данные изъяты>».

Определением суда от 10.02.2025 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Согласно экспертному заключению земельный участок под принадлежащим ФИО1 гаражом №***, расположенным в ПГК «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***, входит в границы земельного участка ПГК «

<

данные изъяты>».

При этом экспертом установлен и факт наличия реестровой ошибки при формировании границ земельного участка гаражного кооператива ПГК «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: 

<

...>, и земель общего пользования муниципального образования г.Орел, в кадастровом квартале №***.

Наиболее оптимальным вариантом исправления реестровой ошибки эксперт считает исключении из сведений ЕГРН всех образованных внутренних контуров в границах кооператива, их объединении в один сплошной массив, включающий весь ПГК «

<

данные изъяты>».

То есть в рамках исправления экспертом предлагается определить границу между землями общего пользования (участком №***) и самим ПГК «

<

данные изъяты>», а дальнейшее внесение сведений о гаражах, не прошедших кадастровый учет ранее, и оформление права собственности на земельные участки, будет связано с проведением кадастровых работ «внутри» границ ПГК «

<

данные изъяты>».

Соответственно установить границы земельного участка под принадлежащим ФИО1 гаражом будет возможно только после полного определения границ ПГК «

<

данные изъяты>.

Анализируя выводы проведенной по делу экспертизы, суд оценивает ее по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные исковые требования, суд считает возможным положить в основу решения землеустроительной экспертизы, поскольку не доверять ему у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, оно основано на всестороннем, полном и объективном исследовании обстоятельств дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов и не противоречит установленным судом обстоятельствам по делу, выводы эксперта мотивированы, содержат ответы на поставленные вопросы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла об установлении границ земельного участка потребительского гаражного кооператива и признании права собственности на земельный участок под гаражом подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации г. Орла об установлении границ земельного участка потребительского гаражного кооператива и признании права собственности на земельный участок под гаражом - удовлетворить.

Установить границы ПГК «

<

данные изъяты>» по координатам внешнего контура, приведенным в таблице 3 заключения землеустроительной экспертизы № 41-ВСГ/25, подготовленного ИП ФИО5:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

н14

357906.94

1289045.67

184° 55" 38"

0.58

н15

357906.36

1289045.62

97° 52" 35"

7.66

н16

357905.31

1289053.21

6° 54" 01"

4.74

н17

357910.02

1289053.78

98° 14" 47"

6.27

н18

357909.12

1289059.99

7° 17" 59"

62.25

н19

357970.87

1289067.9

7° 21" 25"

36.47

н11

358007.04

1289072.57

275° 22" 31"

12.92

н20

358008.25

1289059.71

274° 45" 49"

6.38

н21

358008.78

1289053.35

6° 07" 15"

3.75

н22

358012.51

1289053.75

275° 25" 38"

6.24

н23

358013.1

1289047.54

6° 55" 28"

3.9

н24

358016.97

1289048.01

277° 02" 10"

4

н25

358017.46

1289044.04

187° 02" 10"

4

н26

358013.49

1289043.55

96° 58" 06"

3.63

н27

358013.05

1289047.15

187° 57" 56"

13.78

н28

357999.4

1289045.24

187° 42" 53"

39.41

н29

357960.35

1289039.95

187° 51" 11"

52.04

н30

357908.8

1289032.84

98° 14" 56"

12.96

н14

357906.94

1289045.67

Устранить реестровую ошибку в местоположении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №***, с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания земель общего пользования, исключив из него внутренний контур, площадь: 2721.569 кв.м., с координатами, приведенными в таблице 3 заключения землеустроительной экспертизы №***-ВСГ/25, подготовленного ИП ФИО5:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

н14

357906.94

1289045.67

184° 55" 38"

0.58

н15

357906.36

1289045.62

97° 52" 35"

7.66

н16

357905.31

1289053.21

6° 54" 01"

4.74

н17

357910.02

1289053.78

98° 14" 47"

6.27

н18

357909.12

1289059.99

7° 17" 59"

62.25

н19

357970.87

1289067.9

7° 21" 25"

36.47

н11

358007.04

1289072.57

275° 22" 31"

12.92

н20

358008.25

1289059.71

274° 45" 49"

6.38

н21

358008.78

1289053.35

6° 07" 15"

3.75

н22

358012.51

1289053.75

275° 25" 38"

6.24

н23

358013.1

1289047.54

6° 55" 28"

3.9

н24

358016.97

1289048.01

277° 02" 10"

4

н25

358017.46

1289044.04

187° 02" 10"

4

н26

358013.49

1289043.55

96° 58" 06"

3.63

н27

358013.05

1289047.15

187° 57" 56"

13.78

н28

357999.4

1289045.24

187° 42" 53"

39.41

н29

357960.35

1289039.95

187° 51" 11"

52.04

н30

357908.8

1289032.84

98° 14" 56"

12.96

н14

357906.94

1289045.67

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером №***:ЗУ1, площадью 23 кв.м., видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание гаража», расположенный по адресу: 

<

...>, ПГК «

<

данные изъяты>», гараж №***, под гаражом с кадастровым номером №***, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен 16 мая 2025 года.

Судья: О.И. Короткова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2025 года.