Дело № 2-82/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Мунько М.Л.,

при секретаре Пантелеевой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «СК Вест Инвест» об установлении факта принятия наследства и признания имущественного права требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) в виде выплаты компенсации, взыскании судебных расходов, 3-е лицо Администрация городского округа «Город Калининград», ООО «БалтЕвроСтрой», ГПК «Океан»,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От брака имеют дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь отказалась от наследства в пользу матери. Кроме доли в праве собственности на квартиру, после смерти супруга все существо, личные вещи, предметы обычной домашней обстановки и обихода перешли во владение и в пользование к истцу, в том числе гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с КН №. Покойный супруг являлся членом ГПК «Океан». Истец фактически принял наследство. Других наследников первой очереди нет, так как дочь отказалась от наследства отца в пользу матери. Спора о праве на данное имущество никто не заявлял. Истец была лишена возможности до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на гараж, так как земельные отношения между ГПК «Океан» и членами гаражного кооператива оформлены не были.

В связи с продажей на аукционе единым лотом земельных участков с КН № по 

<

адрес> в 

<

адрес> для строительства многоквартирных домов и многоуровневой парковки, победитель торгов ООО «БалтЕвроСтрой» взяло на себя обязательство помимо прочего, заключить в владельцами строений (гаражей) соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации исходя из восстановительной стоимости строений в размере 

<

данные изъяты> рублей за куб.м. либо в виде предоставления бесплатно машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с КН № (п. 6.4. говора купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БалтЕвроСтрой» и ООО «СК Вест Инвест» заключен договор купли-продажи земельных участков, по которому ООО «СК Вест Инвест» приобрел право собственности на вышеуказанные земельные участки. Право собственности зарегистрировано в ЕГПР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК Вест Инвест» приняло на себя обязательства, установленные аукционом, в том числе обязательства заключить с владельцами строений (гаражей) соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации исходя из восстановительной стоимости строений в размере 

<

данные изъяты> рублей за куб.м. либо в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с КН №. При подготовке к проведению аукциона Администрацией ГО «Город Калининград» были составлены списки владельцев гаражей, в такой список входил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с КН №, принадлежащий ее мужу. На основании вышеизложенного у наследника ФИО1 возникло право требования возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации исходя из восстановительной стоимости строений в мере 

<

данные изъяты> рублей за куб.м.. Объем гаража № составляет 

<

данные изъяты> куб.м., площадь 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно размер компенсации составляет: 

<

данные изъяты> рублей. Истица в письменном виде ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ООО «СК Вест Инвест» с требованием произвести выплату компенсации, однако ответчик в предоставлении компенсации отказал. Просит установить факт принятия наследства ее фактическими действиями за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ней имущественное право требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в размере 

<

данные изъяты> а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец, ответчик ФИО3, третье лицо ООО «БалтЕвроСтрой», ГПК «Океан», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям. 

Представитель ответчика ООО «СК Вест Инвест» ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения. 

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Указала, что умерший ФИО2 имел имущественное право требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, ответчик, согласно условиям аукциона, обязан выплатить компенсацию владельцам гаражей.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг В.Н. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти I-PЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из имущественного права требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №.

Наследниками в порядке ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершего ФИО2 является супруга ФИО1, дочь ФИО3. Других наследников не установлено.

Положения статей 1118, 1124-1127 ГК РФ регулируют наследование по завещанию. 

Доказательств в той части, что ФИО2 каким-либо образом распорядился своим имуществом, оставив завещание, суду не представлено. 

Положения статей 1152-1154 ГК РФ регулируют сроки и способы принятия наследства.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2 (л.д. 51).

Согласно нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ФИО2 в пользу его супруги ФИО1 (л.д. 52).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Мэр города Калининграда вынес постановление №, согласно которому гаражному потребительскому обществу «Океан» в аренду на 10 лет выделен земельный участок по 

<

адрес> под существующие индивидуальные гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинградским районным советом ФИО2 выдано разрешение на покупку гаража №, построенного в КГС «Океан» (л.д. 26).

Согласно карточке владельца гаража №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Калининградской области БТИ № 1, ГПО «Океан», ФИО2 является владельцем гаража № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., объемом 

<

данные изъяты> куб.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15). 

Согласно техническому паспорту, выданного ФГПУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаража №, расположенного на территории ГПО «Океан», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., объемом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Океан» (л.д. 16-25).

Согласно членской книжке, членские взносы уплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 27-31).

Согласно протокола Совещания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем главы администрации ФИО10, о проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми номерами № по 

<

адрес> под строительство многоквартирных жилых домов, под строительство многоуровневой парковки (со сносом гаражей гаражного общества «Океан»), принято решение о заключении соглашения о гарантиях возмещения ущерба с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках № при сносе строений (гаражей) о выплате компенсации за снос строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере равном 

<

данные изъяты> рубля за 1 куб. метр, рассчитанный на дату оценки (с учетом износа), либо о предоставлении бесплатно в собственность машиноместа (гаража) в многоуровневой парковке, предусмотренной для строительства на земельном участке № (л.д. 101-102). 

Постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено, в том числе, заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках 39№, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере 

<

данные изъяты> рубля за 1 куб. метр, рассчитанный на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке № (л.д. 103-104).

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского округа «Город Калининград» передала, а ООО «БалтЕвроСтрой» приобрело земельные участки с кадастровым номером №. При этом в п. 6.4 указанного договора указано, что покупатель обязан заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках №, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере 

<

данные изъяты> рубля за 1 куб. метр, рассчитанный на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке № по 

<

адрес>. Сроки сноса строений и выплаты компенсации определить соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами гаражей (строений).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БалтЕвроСтрой» и ООО «СК Вест Инвест» заключен договор купли-продажи земельных участков, по которому ООО «СК Вест Инвест» приобрел право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. 

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «СК Вест Инвест» приняло на себя обязательства, установленные условиями аукциона, заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках №, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере 

<

данные изъяты> рубля за 1 куб. метр, рассчитанный на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке № по 

<

адрес>. Сроки сноса строений и выплаты компенсации определить соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами гаражей (строений).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в течение установленного законом срока истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, в течение указанного срока ею были совершены действия, являющиеся, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства. Так, она произвела уплату членских взносов в ГПК «Океан», обратилась ФГПУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» за техническим паспортом на гараж №, расположенный на территории ГПО «Океан», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., объемом 

<

данные изъяты> куб.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Таким образом, существующие на день открытия наследства имущественные права и обязанности наследодателя, входят в состав наследства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценив пояснения сторон, представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство, в связи с чем требование о признании за ФИО1 имущественного права требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) №, подлежит удовлетворению. 

Согласно отчету ООО «НЦ «Балтэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 10 389 кв.м. (земли населенных пунктов-под строительство многоквартирных жилых домов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же рыночной стоимости объектов, расположенных на земельном участке и подлежащих демонтажу», стоимость гаражных боксов, не представленных к осмотру, рассчитана исходя из среднего объема гаражного бокса, при этом средний объем составил 

<

данные изъяты> м.куб.

Доказательств того, что при производстве оценки строение (гараж) № представлялся к осмотру, стороной истца не представлено, в связи с чем суд считает необходимым признать за ФИО1 имущественное право требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № в размере 

<

данные изъяты>

Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска к ФИО3, ООО «СК Вест Инвест» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные ФИО1 судебные расходы должны быть отнесены на счет последней, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства фактическими действиями ФИО1 за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущественное право требования на получение возмещения ущерба при сносе строения (гаража) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья Мунько М.Л.