32RS0016-01-2024-000714-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованными возражений по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд, с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью выдела, принадлежащих ему на праве собственности 30 земельных долей, общей площадью 942000 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровый инженер изготовил проект межевания земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ опубликовал в средствах массовой информации ООО «Брянская земельная компания» извещение о необходимости согласовать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности. После публикации извещения в отношении подготовленного проекта межевания земельных участков возражения кадастровому инженеру не поступали. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о постановке на государственный учет и государственную регистрацию права в связи с образованием объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановке государственной регистрации права, в связи с тем, что представитель ответчика ФИО4 не согласен с проектом межевания. Считает возражения необоснованными. Просит признать необоснованными и снять возражения ответчика ФИО4 на проект межевания земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик не направил кадастровому инженеру в установленный срок возражения относительно проекта межевания земельного участка.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении не заявляла. Сведений об уважительности её неявки не имеется. 

Третье лицо ФИО6, направивший от имени ФИО4 возражения относительно проекта межевания земельного участка, выделяемого истцом, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлял. Сведений об уважительности его неявки не имеется. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, СПК "Родина", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений статьи 13 указанного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, и заключении собственником (-ми) земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9). 

<

данные изъяты>

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14-15).

Как установлено судом, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО3 является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

С целью выделения из земельного массива с кадастровым номером № в натуре земельного участка в счет принадлежащих ему 30 земельных долей, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен проект межевания земельных участков по образованию многоконтурного земельного участка: №, общей площадью 942000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Родина», и в средствах массовой информации ООО «Брянская земельная компания» №(5474) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого истцом в счёт принадлежащих ему земельных долей.

Из заключения кадастрового инженера и информационного письма кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с момента подачи объявления в течение 30 дней обоснованных возражений к нему не поступало.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г. Клинцы Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлены действия по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права собственности объекта недвижимости образуемого земельного участка, принадлежащего ФИО3, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (единое землепользование), в связи с подачей представителем ФИО6 в интересах ФИО4, возражений относительно подготовленного кадастровым инженером ФИО5 проекта межевания земельного участка ФИО3

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО2, и является собственником земельной доли площадью 3,14 га., находящейся в общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>. 

Из возражения ФИО6, действующего от имени ФИО4 следует, что они возражают относительно земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер исходного земельного участка № образуемого в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, извещение о согласовании которого опубликовано в Брянской земельной газете от ДД.ММ.ГГГГ № (547) по причине того, что границы выделяемого земельного участка совпадают с местоположением территории, которая в настоящее время используется и проводится работа по выделу земельного участка в этих границах в счет принадлежащей собственнику земельной доли.