Дело № 2-3966/18 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года 

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

При секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что является собственником 3/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АД 964142 от 01.06.2010 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (2/5 доли) и свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АИ 378082 от 23.06.2016 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (1/5 доля). 

В период брака, ФИО2 и ФИО1, было нажито следующее имущество: 3/5 доли квартиры, расположенной на восьмом этаже многоквартирного дома, находящейся по адресу: 

<

адрес>. При этом на основании договора купли-продажи квартиры от 17.05.2010 года 1/5 доля принадлежала ФИО2, 2/5 доли принадлежали ФИО1.

07.06.2016 года брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи от 04.05.2016 года.

14.06.2016 года истец с ответчиком заключили договор о разделе совместно нажитого имущества, на основании которого в собственность ФИО1 переходит 1/5 доля указанной квартиры, зарегистрированной на имя ФИО2 

ФИО2 обязался подать документы в паспортную службу на снятие с регистрационного учета с указанной жило площади в течение трех месяцев со дня подписания настоящего договора. 

С 6 марта 2016 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое место жительства по причине расторжения брака. Также им были вывезены из указанной квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в указанной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире, в связи с чем, были нарушены права истицы как владельца помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в обоснование иска. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, уклонившись от получения судебного извещения. 

Представитель третьего лица Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 3/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АД 964142 от 01.06.2010 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (2/5 доли) и свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АИ 378082 от 23.06.2016 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (1/5 доля).

Согласно справке ф. 9 (л.д. 9) по спорному адресу зарегистрированы собственник ФИО3, истица ФИО1 (дочь), ответчик ФИО2 (зять), ФИО4 (внук).

Судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает с марта 2016 года. Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 07.06.2016 года (л.д. 11).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Между истцом и ответчиком заключен договор раздела имущества 78 А Б 0584931 от 14.06.2016 года, на основании которого в собственность ФИО1 переходит 1/5 доля указанной квартиры, зарегистрированной на имя ФИО2

Согласно п.4 Договора, ФИО2 обязался подать документы в паспортную службу на снятие с регистрационного учета с указанной жилой площади в течении трех месяцев со дня подписания настоящего договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом не установлено иных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу договора с собственником.

Следовательно, ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит функцию административного учета и сама по себе права на жилплощадь не порождает.

Хотя право владения спорной квартирой ответчиком не нарушено, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому в силу положений ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой 673, в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Ю. Глазачева 

Решение в окончательной форме принято 01.11.2018.