Дело № 2-3641/2017

Поступило в суд: 31 августа 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.

С 10 марта 2010 г. она на основании договора социального найма проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> своевременно и в полном объеме вносит плату за жилье.

На обращение истца с заявлением о приватизации указанного жилого помещения ей было отказано по причине истечения срока действия доверенности, выдаваемой Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, которая уполномочивала главу администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от имени управления обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации права собственности РФ и перехода этого права в муниципальную собственность Ярковского сельсовета. 

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела 10 марта 2010 г. между МУП ЖКХ «Ярковское» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 с 15 ноября 2000 г. зарегистрирована по указанному адресу.

Из выписки из финансово-лицевого счета (л.д. 10) следует, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам у истца не имеется.

Зарегистрирована ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, не использовала право на приватизацию жилья, что подтверждается представленной в дело справкой, выданной администрацией Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Судом установлено, что спорная квартира на основании постановления администрации МО Ярковский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ принята из федеральной собственности в муниципальную собственность администрации МО Ярковский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области. 

На заявление ФИО1 о приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, администрацией Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было отказано в заключении договора приватизации по причине истечения срока действия доверенности, выдаваемой Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, которая уполномочивала главу администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от имени управления обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации права собственности РФ и перехода этого права в муниципальную собственность. В выдаче новой доверенности главе администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было отказано в виду отсутствия правовых оснований.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что истечение срока действия доверенности, выдаваемой Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, которая уполномочивала главу администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от имени управления обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации права собственности РФ и перехода этого права в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.К. Зверинская