Дело №2-1423/2025 

УИН 55RS0006-01-2025-001148-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года 

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Пономаревой Е. В., 

с участием помощника прокурора Волковой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском указав, что являются собственниками 1/2 доле в квартире по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом после смерти ФИО7. В указанной квартире с .... зарегистрирован ФИО4, правнук умершей ФИО7, который в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, выехал на новое место жительства добровольно, членом семьи собственников не является. Наличие регистрации у ответчика в жилом помещении нарушает право собственника жилого помещения. Просят признать утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик является ее внуком. В квартире проживала ее мать, которая на момент смерти проживала одна. Ответчик был прописан в квартире в .... г. вместе с ее дочерью. Не проживает в квартире с .... в настоящее время проживает в адрес. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что квартиру они намерены продать. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 является ее матерью, ответчик ее сын. Он работает в Санкт-Петербурге, там проживает на протяжении двух лет. В квартире по адрес она с сыном были прописаны, там не проживают с .... года. В квартире его вещей, имущества нет. Добровольно с регистрационного учета не снимается, так как не может приехать в Омск. Последний раз был в Омске в августе 2024 г., тогда речь о необходимости выписаться не шла. Коммунальные платежи он не оплачивает. В очереди на получение жилья не состоит. 

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав истцов, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равных долях на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом в рамках наследственного дела открытого после умершей ФИО7

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В спорной квартире зарегистрирован, в том числе ФИО3, который в квартире не проживает, при этом добровольно с регистрационного учета не снят.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истцов действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства истцы и ответчик не ведут, общий бюджет у них отсутствует, также отсутствует взаимная поддержка друг друга, ответчик проживает в другом городе.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко