Дело 2-275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 11 декабря 2017 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., с участием помощника прокурора Костиной Д.В., при секретаре Аблеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 и члены ее семьи: ФИО3, А, Б, В, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После совершения сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в указанной квартире. Личных вещей в спорной квартире у ответчика нет. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, по мотивам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что зарегистрировали ответчика в квартире, чтобы он делал ремонт. После ДД.ММ.ГГГГ ответчик с квартиры выехал, вещи все свои забрал, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом ему по месту регистрации направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание. Повестки возвращены за истечением срока хранения. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Аналогичная позиция отражена в Постановлении Европейского суда по правам человека от 15 мая 2007 г. Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 67 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». В связи с изложенным суд считает, что ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО3, представитель МП ОМВД по Лахденпохскому району в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В судебном заседании установлено следующее. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и члены её семьи: ФИО3, А, Б, В являются собственниками квартиры (по 1/5 долей у каждого), расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 10). Право собственности за ним на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Истец и ответчик родственниками друг другу не приходятся.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из спорного жилого помещения выехал, вывез свои вещи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства. Из п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ N 4-П от 02.02.1998 "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Таким образом, регистрация ответчика в указанной квартире не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в оспариваемом жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. То есть, со стороны ответчика не имеется намерений на использование спорного жилого помещения по назначению. 

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе и доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, 

<

адрес>, Республики Карелия. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, основанием снятия ответчика с регистрации является решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, уполномоченными органами.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А. Б. Каменев

Решение в окончательной форме составлено 14 декабря 2017 года.

Председательствующий: А. Б. Каменев