Дело № 2-4511/2025

УИД- 27RS0001-01-2025-005416-48

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием представителя истцов ФИО1, при секретаре судебного заседания Романской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указав, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение истцы вселились на основании ордера, который в настоящее время утерян, сведения о выданном ордере также отсутствуют. Также вместе с истцами в жилом помещении были зарегистрированы и члены семьи: мать - ФИО4(в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ после чего в комнате остались проживать истцы. Бремя содержания имущества, оплату коммунальных платежей истцы осуществляют надлежащим образом по настоящее время. Просят признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,1 кв/м (жилой площадью 11,9 кв/м) на условиях договора социального найма. 

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнены. В окончательной редакции представитель истцов просит признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а именно комнаты № жилой площадью 11,9 кв.м в коммунальной 6-комнатной 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО1, исковые требования с учётом уточнений поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Исходя из письменного отзыва, администрация 

<

адрес> исковые требования не признает, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, а истцами не предоставлено правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения и проживания в спорном жилом помещении. Просит отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Таким образом, если спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., в статьях 301, 302 устанавливал, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Аналогичные по своему содержанию положения содержались и в статьях 53, 54, 88 Жилищного кодекса РСФСР, а также содержатся в настоящее время в статьях 67, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

При рассмотрении указанного спора установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – комната № жилой площадью 11,9 кв.м в коммунальной 6-комнатной 

<

адрес>, является муниципальной собственностью 

<

адрес> на основании решения 

<

адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов дела следует, что ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселилась ФИО4, которая является матерью истцов, истцы вселены в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4, согласия наймодателя на вселение несовершеннолетних детей нанимателя не требовалось. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрации, но ДД.ММ.ГГГГ снова была вселена и ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II ДВ-662493 от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с момента регистрации и по настоящее время, проживают истцы, осуществляя все правомочия нанимателя, задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, истцы не имеют, что подтверждается актами сверки задолженности по потреблённым ресурсам. 

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО3 и ФИО2 являются братьями, по смыслу статьи 69 ЖК РФ, являются членами семьи выбывшего нанимателя (детьми), на протяжении длительного времени, исполняли и исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи, несли бремя сохранения жилого помещения, вели совместное хозяйство, кроме того, притязаний со стороны Администрации 

<

адрес> на спорное жилое помещение, с момента вселения истцов не было, требований о выселении из спорного жилого помещения не предъявлялись. 

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Довод администрации 

<

адрес> о том, что отсутствие ордера является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований отклоняется, ввиду того, что закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших, и членов их семьи. При этом отсутствие у истцов ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру выбывшим нанимателем, проживании в нем ранее и в настоящее время, длительное время исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на данную квартиру.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны семьи истцов при вселении в квартиру, допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения и несохранение архивных документов, подтверждающих статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселения, не могут являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Исходя из положений ст. ст. 63, 69, 70 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования указанным жилым помещение на основании социального найма. 

Учитывая изложенное, требования истцов о признании за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обоснованные и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением по условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (место рождения 

<

адрес>, ИНН/СНИЛС №/ №), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (место рождения 

<

адрес>, ИНН/СНИЛС №/ №) право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а именно комнаты № жилой площадью 11,9 кв.м в коммунальной 6-комнатной 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения - 24.11.2025 г. 

Судья О.С. Белоусова