Дело № 2-3999/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 17 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологодской региональной общественной организации «Общество защиты прав дольщиков», действующей в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-740» о защите прав потребителей,

установил:

21.08.2015 между ФИО1 (участник) и ООО «Строительное управление-740» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является однокомнатная квартира, расположенная на 2 этаже, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 712 500 рублей. 

ФИО1 принятые на себя обязательства по договору № участия в долевом строительстве от 21.08.2015 исполнила надлежащим образом, оплатив стоимость квартиры: частично за счет средств, поученных по договору целевого займа, заключенному с ООО «Земля» в размере 342 500 рублей, частично за счет средств, полученных по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк России в размере 1 370 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.1 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи не позднее II квартала 2016 года. 

Застройщик передает дольщику квартиру по акту приема – передачи в срок до 30.06.2016.

В указанный срок обязательство не выполнено, квартира не передана, дом в эксплуатацию не введен.

Со ссылкой на то, что застройщик принятые на себя обязательства по договору № участия в долевом строительстве от 21.08.2015 исполнил ненадлежащим образом, Вологодская региональная общественная организация «Общество защиты прав дольщиков», действующая в интересах ФИО1, 26.10.2016 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Строительное управление-740», в котором с учетом уточнения иска просили признать договор участия в долевом строительстве № от 21.08.2015 расторгнутым, взыскать с ООО «Строительное управление-740» денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 1 370 000 рублей, проценты по кредитному договору в размере 162 215 рублей 25 копеек, расходы по оплате страхования в размере 27 364 рубля 51 копейка, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей». Взыскать с ответчика в пользу Вологодская региональная общественная организация «Общество защиты прав дольщиков» штраф в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей». 

Протокольным определением суда от 28.11.2016 ПАО Сбербанк России переведено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в число третьих лиц, заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Строительное управление-740» по доверенности ФИО3 просил утвердить мировое соглашение, истец ФИО1, представитель Вологодской региональной общественной организации «Общество защиты прав дольщиков», по доверенности ФИО2, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО4 не возражали против утверждения мирового соглашения, условия которого приобщены к материалам дела и изложены в резолютивной части настоящего определения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Роспотребнадзора по Вологодской области, ООО «Земля», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает правомерным утвердить мировое соглашение между сторонами, так как его заключение не нарушает прав и законных интересов сторон. Стороны предупреждены о последствиях прекращения производства по делу в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 – 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 (истец), с одной стороны, ПАО «Сбербанк России» (третье лицо), со второй стороны и ООО «СУ-740» (ответчик), с другой стороны, а вместе именуемые «стороны», согласно которому:

Стороны и третье лицо договорились считать уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве № от 21.08.2015, направленное истцом ответчику 05.09.2016, отозванным и не порождающим каких-либо правовых последствий.

Ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 21.08.2015 за период с 01.07.2016 по 17.05.2017 в размере 300 000 рублей. Стороны и третье лицо признают и не оспаривают факт того, что указанная сумма неустойки соразмерна полученным истцом неблагоприятным последствиям от нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства за указанный период. Какие-либо убытки, не покрытые указанной суммой, у истца отсутствуют.

Неустойка выплачивается в следующем порядке: 100 000 рублей передается ответчиком истцу наличными в срок до 26.05.2017, перечисление оставшихся 200 000 рублей производится ответчиком в срок до 15.07.2017 в безналичном порядке по следующим банковским реквизитам истца: получатель: ФИО1, счет получателя: №, банк получателя: Вологодское отделение №8638 ПАО Сбербанк г. Вологда, ИНН получателя: №, БИК банка получателя №

Стороны договорились изменить пункт 1.3 договора участия в долевом строительстве № от 21.08.2015, изложив его в следующей редакции: «Окончание строительства жилого дома осуществляется во втором квартале 2017 года. Застройщик передает дольщику квартиру по акту приема – передачи в срок до 30.06.2017».

Заключением настоящего соглашения и фактической выплатой ответчиком определенной этим соглашением суммы неустойки стороны подтверждают отсутствие каких-либо взаимных претензий, прямо или косвенно связанных с нарушением ответчиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору долевого участия в долевом строительстве № от 21.08.2015 по состоянию на 17.05.2017. Истец утрачивает право требовать от ответчика неустойку в размере, превышающем сумму, определенную в пункте 2 настоящего соглашения, за указанный в нем период.

Ответчик не возмещает истцу, третьему лицу какие-либо судебные расходы, понесенные ими в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-3999/2017.

Истец, третье лицо отказываются в полном объеме от исковых требований, заявленных в рамках гражданского дела № 2-3999/2017.

С условиями мирового соглашения стороны, третье лицо ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам и третьему лицу разъяснены и понятны. 

Настоящее мировое соглашение заключено в четырех экземплярах, которые имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и третьего лица, четвертый экземпляр – для приобщения к материалам гражданского дела № 2-3999/2017.

Стороны и третье лицо, подписывая текст мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-3999/2017 по иску Вологодской региональной общественной организации «Общество защиты прав дольщиков», действующей в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-740» о защите прав потребителей.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья А.П. Ермалюк