РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2019 Сысертский районный суд, Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истцов ФИО1, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2019 по исковому заявлению Кашлевой ФИО17, Кашлевой ФИО19, ФИО7 ФИО20 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО8 о включении имущества в состав наследства, признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, ФИО8 о включении имущества в состав наследства, признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указано, что по договору №

<

***> купли-продажи дома (доли дома, квартиры) в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в похозяйственной книге за №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г., стр. №

<

***>, л/счет №

<

***>, Совхоз «Щелкунский» в лице директора Горна В.П., действующий на основании закона о госпредприятии, продал ФИО12 жилой дом (квартиру), находящийся в 

<

адрес>, под №

<

***> (в настоящее время присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>). Квартира находится в доме, состоящем из одноэтажного бревенчатого двухквартирного жилого строения, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников осталось трое – истцы: супруга умершего – ФИО9 и дети умершего – ФИО10 и ФИО11 Домом и земельным участком до и после смерти ФИО12 пользовались истцы, обрабатывали участок, выращивали овощи, ухаживали за домом). ДД.ММ.ГГГГ в жилое доме произошел пожар, в результате которого жилой дом был поврежден огнем. В настоящее время истцам необходимо восстановить дом, оформлять на него документы, для чего возникла потребность в обращении с настоящим иском в суд. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу, приняли наследственное имущество, состоящее из автомобиля КРАЗ-255 БА, 1991 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № К.3218 и открыто наследственное дело №

<

***> от 1996 

<

адрес> не только приняли наследство, указанное в свидетельстве о наследстве, а так же фактически приняли жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> и личные вещи, оставшиеся после смерти ФИО12 В данный момент у нотариуса нет возможности выдать свидетельство о праве наследства по закону из-за отсутствия зарегистрированных прав умершего на жилой дом (квартиру) и отсутствие кадастрового номера по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО12 

Истцы ФИО9, ФИО10, ФИО11 просили включить в наследственную массу 1/2 долю части жилого дома, поврежденного в результате пожара после смерти ФИО12, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Изменить статус жилого помещения и признать его как здание (нежилое здание, часть жилого дома, поврежденного в результате пожара), для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет с целью дальнейшего оформления документов на прилегающий земельный участок в собственность. Признать право собственности за пережившей супругой ФИО9 на 1/2 долю здания (части дома, поврежденного в результате пожара), ввиду приобретения в период брака с ФИО12 Признать право собственности за наследниками в соответствующих долях: 1/6 доля за ФИО9, 1/6 доля за ФИО10 и 1/6 доля за ФИО11 Присвоить адрес зданию (части жилого дома, поврежденного в результате пожара). 

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истцов ФИО9, ФИО10, ФИО11 – ФИО1 поступило ходатайство об изменении исковых требований, согласно которого он просил изменить статус помещения и признать его блоком (частью) жилого дома, поврежденного в результате пожара.

Истцы ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Представитель истцов ФИО9, ФИО10, ФИО11 – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, пояснил, что в связи с тем, что вторая половина признана частью необходимо оформить право за истцами. Споров в отношении имущества не имеется. У ФИО8 право на часть жилого дома и земельного участка зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В дальнейшем ФИО8 планирует выкупить часть жилого дома.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2).

При этом, согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Согласно выписки из похозяйственной книги №

<

***>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Южной сельской администрацией, согласно похозяйственной книги №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г., стр. 73-74, л/счет 

<

***>, часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, принадлежит ФИО7 ФИО23. Запись в похозяйственную книгу внесена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации договора – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о пожаре №

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОНД и ПР Сысертского ГО, Арамильского ГО УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара уничтожен жилой дом и имущество. Данный пожар зарегистрирован в Книге регистрации сообщений о преступлениях КРСП №

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Главы Щелкунской сельской администрации №

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, объекту, поврежденному пожаром, расположенному в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта на объект, поврежденный в результате пожара по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен объект, поврежденный пожаром. Степень сохранности объекта, поврежденного в результате пожара, составляет 8 %. 

Согласно справки ООО «Бюро технических и кадастровых работ» №

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в результате проведенного обследования на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен объект, поврежденный в результате пожара. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО8 является собственником части жилого дома, поврежденного в результате пожара, инвентарный №

<

***>, назначение: часть жилого дома (не эксплуатируется), по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключения ТО-273-02.19 от 2019, подготовленного ООО «УРАЛАСПРОЕКТ», проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет соответствия его требованиям СНиП, предъявляемым к блокированным жилым домам.По данным обследования выявлено, что на момент обследования здание представляет собой одноэтажное строение, используемое ранее в качестве блокированного жилого дома на двух владельцев. Общая площадь жилого дома составляет 173,6 кв.м.

При обследовании обнаружено, что жилые блоки эксплуатировались разными собственниками, жилые блоки являются полностью автономными, то есть не имеют помещений, расположенных над помещениями других блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к инженерным сетям, и могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, согласно п. 1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Обследованные жилые блоки на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, являются полностью автономными.

Объемно-планировочные решения обследуемого строения не противоречат требованиям СНиП «Дома жилые одноквартирная», предъявляемым к блокированным жилым домам, жилые блоки, которых являются автономными.

Раздел жилого дома на две равных доли (блоки) возможен.

При обследовании не выявлены причины, создающие угрозу жизни и здоровью граждан. 

Обследование дает основание сделать вывод о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации данного объекта в качестве блокированного жилого дома. 

Как следует из части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство различает многоквартирные дома и дома блокированной жилой застройки, определяя первые – как дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, а вторые - как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По смыслу указанной нормы жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Таким образом, рассматриваемая часть жилого дома по техническим характеристикам может быть отнесена к блокированной жилой застройке. В этом случае наличие или отсутствие согласия собственников других частей дома на возведение пристроя не требуется.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО12, являясь собственником, при жизни владел и пользовался частью жилого дома (блоком), поврежденного в результате пожара, расположенным по адресу: 

<

адрес>, истцы, являясь наследниками по закону, не имеют возможности в ином порядке включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО12

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО13 являются: жена – ФИО14, дочь – ФИО15 и сын ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО12, при жизни владел и пользовался блоком (частью) жилого дома, в последствие поврежденного в результате пожара, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер, истцы ФИО9, ФИО10, ФИО11. являясь женой и детьми наследодателя, приняли наследство, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу. 

Таким образом, суд считает, что есть основания для удовлетворения требований истцов о включении в состав наследства после смерти ФИО4 блоком (частью) жилого дома, поврежденного в результате пожара, находящегося в 

<

адрес>, а так же признании за истцами права общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

исковые требования Кашлевой ФИО25, Кашлевой ФИО27, ФИО7 ФИО28 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО8 ФИО30 о включении имущества в состав наследства, признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Включить блок (часть) жилого дома, поврежденного в результате пожара, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО7 ФИО31, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (4/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО5 (1/6 доли) право общей долевой собственности на блок (часть) жилого дома, поврежденный в результате пожара, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10,7 кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 (4/6, 1/6, 1/6 доли) на блок (часть) жилого дома, поврежденный в результате пожара, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10,7 кв. м., постановке на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Тимофеев Е.В.