Дело № 2-928/2025

УИД 21RS0006-01-2025-001228-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Акимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский район, д. Напольные Котяки с кадастровым номером №, площадью 162,1 кв.м, 1960 года постройки. Требования мотивированы тем, что 27 февраля 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике указанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости под номером № С учетом того, что с момента постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на указанное имущество, просит признать на него право собственности (л.д. 3-4).

Заявитель - администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики извещена о времени и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 74). 

Иные лица, участвующие в деле, правом участия в судебном заседании не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о принятии искового заявления к производству и назначении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела до начала судебного заседания не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 ГПК РФ регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 130 и ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации, местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; самостоятельно управляет муниципальной собственностью, формирует, утверждает и исполняет местный бюджет, устанавливает местные налоги и сборы, осуществляет охрану общественного порядка, а также решает иные вопросы местного значения.

Согласно пункту 5 Приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, приобретение муниципальной собственности способом, предусмотренным пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, возможно лишь тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимости, а также фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости следует, что на территории муниципального образования Канашский муниципальный округ Чувашской Республики находится нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 162,1 кв. метра, 1960 года завершения строительства, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Указанное нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 27 февраля 2024 года, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации под номером № (л.д. 6).

В соответствии с Законом Чувашской Республики от 17 мая 2024 г. № 29 «О преобразовании муниципальных образований города Канаша Чувашской Республики и Канашского муниципального округа Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом муниципального округа и городского округа», Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) является правопреемником Администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>).

Из сообщения Минэкономразвития Чувашии следует, что указанное имущество в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится (л.д. 59).

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 22 августа 2025 года указанное имущество в реестре федерального имущества не значится (л.д. 72-73). 

Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии от 23 июля 2025 года следует, что сведений о регистрации права собственности, а также сведений о наличии ограничений (обременений), до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости по адресу: Чувашская 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 162,1 кв.м, 1960 года постройки, в архиве учреждения не имеется; предоставить заверенную копию технического паспорта на данный объект не представляется возможным в связи с его отсутствием в архиве Учреждения (л.д. 56).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник объекта недвижимого имущества – нежилого здания, расположенного по адресу: Чувашская 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 162,1 кв.м., 1960 года завершения строительства неизвестен, никто на приобретение права собственности на указанный объект недвижимости не претендует. 

Установленный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ срок в один год после постановки бесхозяйной вещи на учет истек.

Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, а также принимая во внимание, что администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, требование заявителя подлежит удовлетворению.

В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета (ч. 4 ст. 103 ГПК РФ).

В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 191-194, 321 ГПК РФ, 

р е ш и л:

заявление администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 162,1 кв.м., 1960 года завершения строительства, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Канашский районный суд Чувашской Республики. 

Судья Т.А. Акимова