Дело № 2-378-2020

75RS0021-01-2020-000695-37

Категория дела 2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 16 ноября 2020 года

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гарголло А.Ю.,

при секретаре Кошкиной М.Г.

с участием истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: адрес, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, требования мотивированны следующим, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из указанного выше жилого дома, данное имущество перешло во владение истца и она фактически приняла это наследство. Кроме того, наследниками первой очереди после смерти матери являются братья ФИО3 – ФИО6, ФИО7, которые на наследство матери не претендуют. Собственником земельного участка, на котором расположен дом, является истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что право собственности на жилой дом наследодатель ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала, постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Указанный дом был построен родителями истца в 1961 году, которые проживали в нем, открыто владели и пользовались им на протяжении более пятидесяти лет как своим собственным, содержали его в надлежащем состоянии, осуществляли текущие и капитальные ремонты, никаких претензий от третьих лиц об оспаривании права владения, пользования, либо распоряжения спорным имуществом не поступало.Просила включить жилой дом, расположенный по адресу: адрес наследственную массу, признать за нею право собственности на указанный дом.

Определением суда от 19 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала. Суду показала, что дом строили в 1961 году ее родители ФИО10 и ФИО20, которые в настоящее время умерли. Документы на дом отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в ее собственности. Претензий на дом со стороны третьих лиц, в том числе иных наследников, нет. Дом не является аварийным.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, полагая возможным их удовлетворить, так как спорный жилой дом не является собственностью поселения, дом был построен родителями истца, претензий со стороны администрации нет.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражал об удовлетворении исковых требований ФИО3, пояснил, что спора по наследству не имеется.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края ФИО5, не возражая на удовлетворении требований ФИО3, пояснил, что в реестре муниципальной собственности данный объект недвижимости не состоит, своих прав администрация района на жилой дом не заявляет.

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствие со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ» если наследодателю принадлежало недвижимоеимуществонаправесобственности, этоправопереходит к наследнику независимо от государственной регистрацииправана недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправена наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства оправена наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управлениенаследственнымимуществом;

принял меры по сохранениюнаследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственногоимущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

По делу установлено, что ФИО3 является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.8,10).

Наследниками первой очереди по закону к имуществуФИО2, являются его дети: ФИО3 (ФИО15 до брака) Г.И., ФИО6 и ФИО7

27 июля 2020 года ФИО3 обратилась к нотариусу Улетовского нотариального округа Забайкальского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенных по адресу: адрес было отказано, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2 на указанный объект.

Поскольку правоустанавливающие документы на дом у наследодателя отсутствовали, ФИО3 обратилась в суд с иском о его включении в наследственную массу и признании права собственности.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда ФИО1 Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из справки администрации сельского поселения «Артинское» от 16 ноября 2020 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована до дня смерти по адресу:адрес. Совместно с нею на день смерти никто не был зарегистрирован (л.д. ).

По сообщению администрации сельского поселения «Артинское», администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального района «Улетовский район», а также сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» не состоит (л.д. , ).

Согласно ответу КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», в реестре объектов технического учета Учрежденияоб объекте - индивидуальном жилом доме по адресу: адрес, отсутствует информация (л.д.107, 73).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по указанному выше адресув государственном реестре прав отсутствуют (л.д.84).

Вместе с тем, по информации администрации сельского поселения «Артинское» сведения о спорном жилом доме были внесены в похозяйственные книги с 1959 года. При этом сведения о доме указаны, как собственный, а ФИО2 значится хозяином дома, данные об основаниях внесения в похозяйственные книги отсутствуют (л.д. ).

Также 22 апреля 2019 года администрацией сельского поселения «Артинское» и 24 апреля 2019 года администрацией муниципального района «Улетовский район» выданы справки, что дом, расположенный по адресу: адрес, не является самовольной постройкой, строился с разрешения местных властей и введен в эксплуатацию в 1961 году, однако техническая документация отсутствует в силу их утраты и уничтожения (л.д.16,17).

В ходе рассмотрения ФИО3, третье лицо ФИО6 пояснили, что их родители ФИО10, и ФИО2, строили этот дом собственными силами, в этом доле они выросли, затем дети разъехались, а родители продолжали в нем проживать. В связи с чем родители не оформили право собственности на жилой дом, не знают. Данное право ни кем никогда не было оспорено, в настоящее время также отсутствует спор о праве, в том чсиле между наследниками, что также подтверждается письменными пояснениями третьего лица ФИО6, который просит удовлетворить требования сестры и признать за нею право собственности на спорный жилой дом.

Указанное подтверждается пояснениями свидетелейФИО11, ФИО12, отобранными в ходе судебного заседания, которые пояснили, что ранее в доме проживали родители истицы и ее братьев С-ных, ФИО10 и ФИО13 время, после смерти ФИО10, в доме стала проживать вместе с ФИО2 ФИО3, которая ухаживала за матерью, помогала ей по хозяйству, следила за домом, и была снею рядом до последнего дня. В настоящее время истица следит за домом, впустила квартирантов. Спора между наследниками, братьями и сестрой, нет, в связи с чем, принято решение передать дом ФИО3

Из копий похозяйственных книг, представленных администрацией сельского поселения «Артинское», следует, что с момента постройки на протяжении с 1961 года в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес проживали семья ФИО16, дом указан как собственный (л.д. ).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес,на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3 (л.д.14).

Согласно техническому плану здания, спорный жилой дом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес которого: адрес. Разрешенное использование объекта недвижимости – жилой дом, площадь дома составляет 68,5 кв.м., год завершения строительства 1961 (л.д.96-103).

Конституционный Суд Российской Федерации указывал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а также свободу экономической деятельности (определения от 5 июля 2001 года №132-О, от 5 июля 2001 года №154-О, от 26 января 2010 года №30-О-О, от 24.09.2013 №1476-О).

Следовательно, отсутствие государственной регистрации права собственностиФИО2 на жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО3, который при сложившихся обстоятельствах является единственным способом защиты имущественных прав.

Проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства в материалах дела, суд находит доказанным тот факт, что спорный жилой дом по адресу: адрес, принадлежалФИО2 на день смерти на праве собственности, что является основанием для включения указанного имущества в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 ухаживала за матерью до ее смерти, а также осталась проживать в спорном жилом помещении после смети ФИО2, пользуется принадлежавшим ФИО2 имуществом, проводит текущий ремонт в доме, впустила квартирантов, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя.

Поскольку ФИО3 фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу адрес, открывшееся после смерти ФИО2, принадлежащее наследодателю, требование истца о признании за нею права собственности на указанный дом также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес общей площадью 68,5 кв.м., согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья А.Ю. Гарголло

Решение суда принято в окончательной форме 21 ноября 2020 года.