Дело № 2-1118/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное) 

11 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кондратенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, Гаражно-потребительскому кооперативу «Дорожник-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что 02.09.1988 года постановлением администрации и профсоюзного комитета строительного управления № треста «ххх» был образован гаражный кооператив «Дорожник-1», он является членом кооператива с 12.05.1991 года. Постановлением Главы Морозовской сельской администрации от хххх за гаражным кооперативом «Дорожник-1» был закреплен земельный участок, который был учтен в Государственном кадастре недвижимости за №. С момента вступления в указанный кооператив он своими руками и за свой счет произвел строительство одноэтажного гаражного бокса №, общей площадью 20,7 кв.м. и полностью выплатил паевые взносы. С момента завершения строительства бокса и до настоящего времени он пользуется им по назначению, осуществил постановку на государственный кадастровый учет. Согласно сведений ГП Омский области «Омский центр ТИЗ» права на принадлежащий ему гаражный бокс не зарегистрированы, запретов и обременений не имеет. В 2014 году и в 2018 году Управлением Росреестра по Омской области ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, поскольку нет сведений о самом гаражном кооперативе. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Дорожник-1», мкр. ххх.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Представители ответчиков Администрации г. Омска, ГПК «Дорожник-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (привлеченного к участию в деле судом)Сотникова Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.164),в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв (л.д.163), в котором указала, что исходя из полномочий Департамента, считает, что принятое судом решение по настоящему делу не может повлиять на права или обязанности Департамента имущественных отношений. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Ленинского АО г. Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Морозовского сельского поселения, привлеченных к участию в деле судом, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Морозовского сельского Совета народных депутатов № от 17.08.1988 года постановлено просить Омский районный исполнительный комитет Совета народных депутатов об образовании гаражного кооператива «Дорожник-1» в п. хххх на 100 стоянок, для чего отведен земельный участок для размещения гаражного кооператива размером 4 га, утвержден список граждан, имеющих личный автотранспорт, подавших заявление в гаражный кооператив (л.д.70).

Также в судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от 23.09.1988 года № утверждено решение исполнительного комитета Морозовского сельского Совета от 17.08.1988 г. № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в пос. хххх (л.д.69).

Согласно архивной копии Устава гаражного кооператива «Дорожник-1» (л.д.77-84) Устав утвержден постановлением администрации и профсоюзного комитета Строительного управления № треста «ххх» 02.09.1988 года.

Согласно архивной копии акта от 30.08.1988 года (л.д.73-76) выбрана площадка для строительства гаражного кооператива «Дорожник-1» на 100 стоянок в ххх восточнее базы механизации СУ-944.

Постановлением Главы Морозовской сельской администрации от 25.10.2000 года № за гаражным кооперативом «Дорожник-1», расположенным в ххх закреплен земельный участок площадью 1,00 га (л.д.35).

Также в судебном заседании установлено, что гаражные боксы, входящие в ГПК «Дорожник-1», учтены в государственном кадастре недвижимости как объект капитального строительства - здание, что подтверждается копией кадастрового дела объекта недвижимости №, представленного «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области (л.д.96-126) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.89-94). 

Из кадастрового паспорта помещения (л.д.28-29) следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: ххх имеет общую площадь 20,7 кв.м., кадастровый № и расположен в составе здания (сооружения), имеющего кадастровый № (л.д.32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5413 кв.м., расположенном по адресу: ххх, категория земель: земли населенных пунктов, расположены объекты недвижимости, в том числе с кадастровым №. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым № (л.д.178-179).

Права на земельный участок с кадастровым №, площадью 5413 кв.м., в ЕГРП не зарегистрированы. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из информации Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области земельный участок под гаражными боксами находится в территориальной зоне жилой застройки смешанного типа (Ж5-2860). В соответствии со ст. 46 Правил зона жилой застройки смешанного типа (Ж-5) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения высотных многоквартирных жилых домов, многоквартирных жилых домов средней этажности, индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов малой этажности. Размещение гаражного бокса является условно-разрешенным видом использования земельного участка в указанной территориальной зоне, проект планировки в отношении указанной территории отсутствует. Размещение такого объекта, как гаражный бокс, на земельном участке в указанной территориальной зоне не противоречит градостроительным регламентам.

Как следует из представленных Управлением Росреестра по Омской области материалов на гаражный бокс № (л.д.150-161) 25.01.2018 года государственная регистрация права на указанный гаражный бокс по заявлению ФИО1 приостановлена на срок три месяца, по причине отсутствия разрешения на строительство и документа о предоставлении земельного участка ГПК «Дорожник-1» (лд.37-38). 

Согласно сообщению ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.11-12) сведениями об оформлении прав собственности на гаражный бокс № по адресу: ххх не располагают, под арестом, запретом и другим обременением гаражный бокс не состоит.

В силу п. 17 Устава гаражного кооператива «Дорожник-1» рабочих и служащих Строительного управления № треста «ххх», утвержденного протоколом № от 02.09.1988 года денежные средства в размере пая вносятся членами кооператива в полном объеме до начала строительства (т.1 л.д.77-84).

Как следует из справки, выданной ГПК «Дорожник-1» мкр. Булатово (л.д.8) ФИО1 является членом ГПК «Дорожник-1» с 12.05.1991 года и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м., паевые взносы внесены полностью.

Согласно представленному в материалы дела списку членов ГПК «Дорожник-1» ФИО1 является членом ГПК «Дорожник-1» (л.д.188-197).

Согласно заключению АНО ЦРЭ «ххх» от 09.04.2018 года (л.д.128-147) гаражный бокс №, расположенный по адресу: ххх соответствует требованиями СНиПов и ГОСТов, не угрожает здоровью и жизни людей.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ГПК «Дорожник-1» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, ФИО1, являясь членом ГПК «Дорожник-1», внес все необходимые взносы, осуществил строительство гаражного бокса №, размещение которого соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого расположен спорный гаражный бокс. В связи с чем, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс, фактически владеет и пользуется им, а признание за ним права собственности на гаражный бокс в судебном порядке является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ. В связи с чем, считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: ххх с кадастровым №.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: ххх с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кондратенко

ххх

ххх