дело №2-347/2020

(26RS0026-01-2020-000371-29)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 13 мая 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Верченко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в защиту интересов несовершеннолетних детей к ФИО1 о возложении обязанности оформить жилое помещение и земельный участок в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в защиту интересов детей А.Н., А.М., обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просит возложить на нее обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивируя следующим.

Прокурорской проверкой, проведенной в порядке надзора по информации Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ по Буденновскому муниципальному району Ставропольского края о лицах, не выполнивших обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей, установлено, что ФИО1 на основании решения ГУ – УПФР по Буденновскому муниципальному району Ставропольского края от 27.07.2018г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. С целью направления средств материнского капитала на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала от 06.05.2019г., заключенного между А.К. и ФИО1 в Пенсионном фонде предоставлено нотариально заверенное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность её, её супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств МСК лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Так, на момент заключения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала у ФИО1 имелось 2 детей: А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата по договору произведена за счет средств материнского капитала 14.06.2019г.. В нарушение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п.п. «ж» п. 13 Правил по состоянию на 17.02.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению не оформлено на несовершеннолетних детей, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних детей. Обязанность ФИО1 по оформлению выше указанного жилого помещения в общую собственность родителей и детей вытекает из ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Оформление жилого помещения родителями в общую собственность совместно с детьми, в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилом доме детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб их интересам.

В судебном заседании представитель истца Верченко И.А. поддержала доводы искового заявления и просила удовлетворить его. 

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, что подтверждается ее подписью в уведомлении о вручении судебного извещения, уважительности причин своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

В судебном заседании представители третьих лиц – отдела образования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского и УПФР по Буденновскому муниципальному району Ставропольского края (межрайонное) не явились, представили заявления, в которых поддерживают исковые требования в полном объеме и просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 24.07.1998г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией РФ, в том числе на жилище (ст.6).

В соответствии с пп.1 п.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пп.«ж» п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно свидетельствам о рождении А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графах мать указана ФИО1, в графах отец – А.З..

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от 27.07.2018г. подтверждает, что ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00руб..

Согласно договору купли-продажи недвижимости с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 06.05.2019г. ФИО1 покупает у продавца А.К. в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> стоимость квартиры 455 000,00 рублей. Указанные земельный участок и жилой дом приобретены за счет собственных средств в размере 1 974 рубля 00 коп., и за счет заемных средств, полученных согласно договора займа № от 29.04.2019г. в размере 453 026,00 рублей. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019г., ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда РФ по Буденновскому муниципальному району Ставропольского края (межрайонное) следует, что в отношении ФИО1 вынесено решение от 05.06.2019г. № 132 об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в сумме 453 026,00 рублей.

Из обязательства следует, что ФИО1 приняла на себя обязательства оформить в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не исполнила обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность детей, предусмотренную ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ.

Неисполнение ответчицей возложенных в силу закона обязательств в интересах детей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушает охраняемые законом права детей на недвижимое имущество, вытекающие из норм семейного гражданского, жилищного законодательства и заключающиеся в возможном отчуждении недвижимого имущества в ущерб интересам несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования заместителя прокурора Нефтекумского района в защиту интересов несовершеннолетних законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.