УИД 61RS0050-01-2025-001098-49

Дело № 2-931/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

с участием адвоката Углова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Н.О. к С.О.Ф., М.А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.Н.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она зарегистрирована и проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована С.О.Ф., которая является ее дочерью и М.А.А., которая приходится истице внучкой. С.О.Ф. была зарегистрирована в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает в нем более 13 лет. В 2012 году она уехала в 

<

адрес>, вывезла все свои вещи еще раньше, проживает и работает в Москве, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На неоднократные просьбы истицы выписаться из домовладения отвечает, что не может приехать, нет времени и возможности. М.А.А. была зарегистрирована в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает в нем более 12 лет. Её личных вещей в домовладении нет. Она вышла замуж и уехала жить на территорию Украины, где и проживает со своей семьей по настоящее время. Приехать сюда в связи со сложившимся военным положением на Украине она не может. Истица является пенсионеркой, ее пенсия составляет 17 053,81 рубль. Проживает истица одна в выше указанном домовладении, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что в доме прописаны дочь и внучка, некоторые коммунальные услуги начисляют по количеству зарегистрированных в доме. В результате чего, ей приходится оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за них, хотя фактически они не проживают с ней. Из-за того, что они прописаны в ее домовладении она не может пользоваться субсидией, так как при ее оформлении они просят предоставить справки о доходах всех зарегистрированных граждан в доме.

На основании изложенного истица просит суд признать ответчиков М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Ч.Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Им по адресу, указанному в материалах дела и подтвержденному адресными справками были направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебных заседаний, однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Иного места жительства или пребывания ответчиков истец суду не сообщил. Доказательств того, что истец злоупотребил своими правами и зная действительное место жительства ответчиков на момент предъявления искового заявления не сообщил его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчиков не удалось.

Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 29.07.2025 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен дежурный адвокат Углов В.И., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, так как ему неизвестна позиция его доверителей.

Представитель третьего лица – Отдел МВД России по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В отсутствие истца и представителя третьего лица дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Ч.Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (? доля принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно регистрационным досье, истребованным по запросу суда, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы С.О.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и М.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которые являются родственниками истицы, однако фактически по данному адресу не проживают более 10 лет.

Судом достоверно установлено, что ответчики на настоящий момент не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Суд соглашается с доводами истца о том, что наличие регистрации ответчиков нарушает ее права, как собственника дома, на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом. 

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем ответчиков – адвокатом Угловым В.И. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, вследствие чего, они утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют. 

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется. Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (далее - Закон), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила) и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту' пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее - Административный регламент).

Вышеуказанные нормативно-правовые акты предусматривают снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина регистрирующим органом по предоставлении заинтересованными физическими и юридическими лицами заверенной, надлежащим образом копии решения суда вступившего в законную силу о признании гражданина судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства (ст. 7 Закона, п. 31 Правил).

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.Н.И. удовлетворить частично.

Признать С.О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 04 августа 2025 года.

Судья: