Дело № 2-192/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево 03 мая 2018 г. 

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения общей площадью 66,3 кв.м. с квартиры на жилой дом 

<

адрес> и признании на него права собственности в порядке наследования после смерти М_. 02.07.2017 года. 

В обоснование своих требований указала, что 02 июля 2017 года умер ее муж М_., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 07.07.2017 г. отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с приусадебным земельным участком. Она является наследницей по закону. Наследство ей принято.

В настоящее время хотела оформить свидетельство о праве на наследство на жилое помещение. При обращении к нотариусу Атяшевского нотариального округа получила отказ по тем основаниям, что в договоре купли-продажи от 24.08.1993 г., составленным между колхозом «Искра» Атяшевского района в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава колхоза и М_., ее муж приобрел в собственность жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выписке из ЕГРН от 20.03.2018 г. статус жилого помещения указан как квартира площадью 66,3 кв.м. В действительности жилое помещение является жилым домом общей площадью 66,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. На сегодняшний день изменений в площади жилого дома не имеется. Поскольку приняла часть наследства после смерти мужа в виде земельного участка, в силу закона, приняла и жилой дом, принадлежащий мужу. По причине того, что в договоре купли-продажи на данное недвижимое имущество имеется ошибка в указании площади и расхождения по данным с кадастровым учетом в статусе жилого помещения, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Не возражал по заявленным исковым требованиям.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд обосновывает следующим.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина. 

Как следует из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ксерокопии паспорта №, выданного ОВД Атяшевского района Республики Мордовия 16.10.2003 года, истицей по делу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 07.07.2017 года Отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, М_. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.07.2017 г. После его смерти открылось наследство.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 22.03.2018 г., ФИО1, являющейся пережившей супругой М_., умершего 02 июля 2017 года, принадлежит ? доля земельного участка площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером 13:03:0105008:54, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из постановления нотариуса Атяшевского нотариального округа от 22.03.2018 г. об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома ФИО1 после смерти мужа М_. отказано ввиду расхождений в статусе жилого помещения, в договоре купли-продажи указан жилой дом, в выписке из ЕГРН – статус данного жилого помещения указан как квартира.

Согласно договору купли-продажи от 24.08.1993 года, М_. приобрел в собственность жилой дом общей площадью 69,6 кв.м. с коридором, сараем, уборной, и ограждением. Договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Атяшевском БТИ. 

По техническому паспорту на жилое помещение общей площадью 66,3 кв.м. по состоянию на 12.12.1993 год, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого помещения значится М_. Согласно характеристике строений и сооружений, жилой дом состоит из основной части, пристроя, сарая, бани, конюшника, забора, колодца.

Из сведений кадастрового учета следует, жилое помещение общей площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером 13:03:0105008:559, расположено по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2018 г., сведений о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 15 и частью 1 статьи 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилой дом, часть жилого дома, квартира и часть квартиры, а согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома.

Изменение статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом в данном случае не нарушает права третьих лиц.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право на наследство из-за путаницы в документах и отсутствии определенного статуса спорного жилого помещения.

Согласно статей 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости изменения статуса жилого помещения, принадлежащего М_., считает, что следует признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. Указанное изменение не нарушит порядок проживания в доме, систему коммуникаций, теплоснабжения, газоснабжения, а также не нарушит права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения общей площадью 66,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с квартиры на жилой дом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М_, умершего 02 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Р.С. Селькина