Дело №2-2990/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: 

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А., 

с участием представителя третьего лица УЗиИО Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Н.ча к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец с 1991 года, на протяжении 26 лет, осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение испрашиваемым земельным участком осуществляя на нем строительство жилого дома и надворных построек, нес расходы по его содержанию, оплачивал земельный налог.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи уведомленным надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик - Администрация ГО г. Уфа РБ не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем вручения судебной повестки.

Представитель третьего лица УЗиИО Администрация ГО г. Уфа РБ, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку земельный участок истцу не выделялся, домовладение возведено без какого либо разрешения на строительство. Кроме того, приобретательная давность может распространяться лишь на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, однако испрашиваемое имущество таковым не является. 

Третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем вручения судебной повестки. 

Суд, выслушав пояснения представителя третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ЗК Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.15 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе, на основании, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Установлено, что согласно кадастрового паспорта, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 02:55:040403:555, площадью 1 500 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку. 

Согласно Акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной КУМС Администрации ГО г. Уфа, установлено, что земельный участок площадью 1 500 кв.м используется для размещения жилого дома и хозяйственных надворных построек. На дом и земельный участок документы в стадии оформления.

В соответствии с архивной справкой Администрации ГО г. Уфа РБ в документах архивного фонда администрации Калининского района г. Уфы в постановлениях главы администрации за 1990 – 1992 годы отсутствует постановление о выделении земельного участка ФИО2 Н.чу.

Согласно сообщения МРИ ФНС России № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в базе инспекции земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится с ДД.ММ.ГГГГ, начисления и оплата земельного налога произведена с ДД.ММ.ГГГГ год. 

В подтверждение пользования истцом земельным участком длительное время, были представлены документы, свидетельствующие об уплате земельного налога, которые были приняты судом в качестве доказательств. 

Согласно ст.234 ч.1 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 постановления Пленума ВС Российской Федерации, ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года, по смыслу ст.225 и ст.234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом суду не было представлено доказательств о наличии указанных обстоятельств.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно освоенный земельный участок, на котором возведено строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК Российской Федерации, условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Однако истцом, документы подтверждающие разрешение на строительство, документы подтверждающие отвод земельного участка для строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представлены не были.

Согласно ст.56 ч.1 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не было представлено ни каких доказательств в обоснование своих требований, в связи с чем исковые требования ФИО2 Н.ча к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 Н.ча к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.