Дело № 2-354/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура 24 июля 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Перелыгиной Т.И., участием истца ФИО2, при секретаре Ананиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты>, ему предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке он построил дом. Правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> для оформления документов на дом ему было отказано устной форме и разъяснено о необходимости обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома на 

<

адрес>, границы земельного участка на местности определены архитектором района ФИО1 затем выдано разрешение на строительство дома, однако документы на земельный участок – свидетельство на право собственности на землю было выдано позже, в ДД.ММ.ГГГГ, уже после строительства дома. 

Ответчик - Администрация МО СП «Бичурское» не направила в суд своего представителя. Какие-либо ходатайства об отложении судебного заседания в суд не поступали. 

Учитывая имеющиеся в деле сведения о надлежащем уведомлении ответчика о дне и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент выделения земельного участка и строительства жилого дома, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. 

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Как следует из пояснений истца ФИО2, границы земельного участка были определены на местности архитектором 

<

данные изъяты> ФИО1 однако правоудостоверяющий документ выдан 

<

данные изъяты> сельской администрацией после строительства жилого дома – в ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные показания подтверждаются разрешением на строительство, выданным ДД.ММ.ГГГГ начальником инспекции Госархстройконтроля 

<

данные изъяты>, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выпиской из решения 

<

данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно части 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 10 ст. 40 ГК РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованного судом технического паспорта на жилой дом инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, используется по назначению, построен в ДД.ММ.ГГГГ. В разделе 3 указанного технического паспорта в графе «Субъект права» указан ФИО2 

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходит из того, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, на основании соответствующего разрешения, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, нормам и правилам и не отвечает признакам самовольной постройки, строительство дома начато в соответствии с распорядительными действиями властей. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не установлено. 

Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный жилой дом построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании жилым домом не имеется, требований о его сносе не заявлялось. Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца: признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Т.И. Перелыгина

Мотивированное решение

изготовлено 26 июля 2019 года