66RS0043-01-2021-000493-09

Дело № 2-559/2021

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 02.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Токажевской Н.В.

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Администрации Новоуральского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества Х,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось к наследственному имуществу Х. о взыскании задолженности наследодателя по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2020 в размере 57 196 руб. 67 коп., взыскании расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в сумме 1 915 руб. 90 коп. 

В обоснование иска указано, что Х. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, в связи с чем была обязана своевременно и полностью вносить плату и иные платежи за предоставляемые истцом услуги. Х. скончалась Х. На лицевом счете с 01.08.2018 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 49 687 руб. 93 коп.. На сумму основного долга начислены пени в сумме 7 508 руб. 74 коп. Указанные суммы задолженности и пени истец просит взыскать с наследников Х., обратившись с вышеуказанными требованиями в суд.

Определением суда от 15.04.2021 к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация Новоуральского городского округа (далее – Администрация НГО).

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, об отложении рассмотрения дела не заявляла, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие. 

В представленном отзыве Администрация НГО и дополнении к нему указано о наличии необоснованной разницы в расчетах, представленных истцом и платежных документах, предоставленной МБУ «НРИЦ», осуществляющей начисление коммунальных платежей, произведен перерасчет указанных сумм, так же указано о необоснованности предъявления к взысканию пени за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, т.е. в период действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, просили отказать во взыскании расходов истца по уплате пошлины.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом, Х. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х с 19.02.1997, о чем представлен договор передачи квартиры в её собственность № Х.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, обязаны оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Х, проводимого в форме заочного голосования от 16.02.2018 по результатам голосования управляющей организацией в спорный период являлась ООО «УЖК «Новоуральская». 

Собственник жилого помещения Х. умерла Х

Как установлено из представленных сведений нотариусов г.Новоуральск, имеющихся в материалах дела, после смерти Х наследственного дела не заводилось, наследников, принявших наследство не имеется.

После смерти Х. осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Х, иного имущества не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое. 

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112, ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации) имущество умершего считается выморочным (п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность Новоуральского городского округа переходит вышеуказанное жилое помещение, являющееся выморочным имуществом, находящееся на территории муниципального образования.

С учетом того, что стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, то, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Администрация НГО может отвечать по долгам Х

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ООО «УЖК «Новоуральская» произведены начисления задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.08.2018 по 30.09.2020 в сумме 49 687 руб. 93 коп. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в общем размере и пени в сумме 7 508 руб. 74 коп. 

Представленные истцом расчеты оспорены ответчиком, с предоставлением собственных расчетов, проверив которые суд находит их обоснованными.

По представленным МБУ «НРИЦ» платежным документам сумма основного долга составила 48 834 руб. 84 коп., указанные расчеты ответчика не оспорены стороной истца, основаны на объективных данных, содержащихся в расчетных платежных документах, доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму задолженности с ответчика.

Кроме того, истцом в нарушение п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предъявлена к взысканию сумма пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021, в то время как в период действия моратория, введенного указанным постановлением, запрещено взыскание неустойки (пени и штрафов) при просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг как в отношении собственников и пользователей помещений многоквартирных домов и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустойки за указанный период. Таким образом, пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 подлежит исключению из суммы предъявленных требований и оплате подлежит пени в размере 4 005 руб. 20 коп. в соответствии с приведенным расчетом.

Таким образом сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 48 834 руб. 84 коп и сумма пени в размере 4 005 руб. 20 коп. подлежат взысканию с ответчика Администрации НГО удовлетворению на основании ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы, понесенные истцом, в связи с уплатой пошлины в доход государства связанные с подачей искового заявления в сумме 1 915 руб. 90 коп., взысканию с указанного ответчика не подлежат, поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты пошлины в силу ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Администрации Новоуральского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества Х – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Новоуральского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 48 834 руб. 84 коп и сумма пени в размере 4 005 руб. 20 коп. в пределах стоимости выморочного имущества Х, умершей Х 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская