Д.№2-382/23

УИД 26RS0027-01-2023-000518-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах которого действует ФИО2 к ФИО3 и Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в интересах ФИО1 обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество к ФИО3 и Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, в котором просит суд признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, и квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,0 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 04.01.2007 умер ФИО6, истец является сыном ФИО6 После смерти ФИО6 истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца и вступил в права наследства на часть его имущества. Однако в наследственную массу не были включены квартира и земельный участок поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости согласно действовавшему на тот момент законодательству.

В настоящее время, для истца единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок является решение суда.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, указав, что не претендует на наследственное имущество после смерти отца.

Представитель ответчика Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края ФИО4, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 в интересах которого действует ФИО2 к ФИО3 и Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности к другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, 04.01.2007 умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией муниципального образования 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №,

Истец является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

После смерти ФИО6 истец в июне 2007 года обратился к нотариусу Новоселицкого нотариального округа Ставропольского края ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца и вступил в права наследства на часть его имущества. ФИО1 были получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад, а также земельную долю, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО6

Однако в наследственную массу не были включены квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости согласно действовавшему на тот момент законодательству.

Также с заявлением о вступлении в права наследования обратился второй сын наследодателя - ФИО3.

Наследственное имущество было получено обоими наследниками в равных долях (по 

<

данные изъяты> одной второй доле).

По устной договоренности между ФИО1 и ФИО3, оставшееся наследственное имущество было перераспределено, оно переходило в собственность ФИО1 

ФИО1 как наследник, продолжал пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом с 2007 года, и около 5 лет назад продал данное недвижимое имущество, однако сделка не была оформлена надлежащим образом поскольку за истцом не зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями о оформлении право собственности на указанные объекты недвижимости, в целях последующего оформления сделки купли-продажи.

Из материалов дела следует, что наследодатель с 1977 года был зарегистрирован в квартире по адресу 

<

адрес>, что подтверждается записью в домовой книге.

В 1995 году ФИО6 стал собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается выпиской из Постановления главы Долиновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность», в котором указано о закреплении за ним земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной территориальным отделом администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края был изменен порядковый номер недвижимости, присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно данным государственного кадастра земельному участку, принадлежащему наследодателю присвоен кадастровый № с площадью 1800 кв.м., а квартире присвоен кадастровый № с площадью 44 кв.м.

Право собственности ФИО6 на квартиру за собой не зарегистрировал. Однако на квартиру ФИО6 был сделан технический паспорт, квартира стоит на кадастровом учете. Споры на указанное имущество ни с кем не возникали, а также не было никаких правоустанавливающих документов кроме технического паспорта, домовой книги, ввиду чего за ФИО6 возникло право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Ввиду вышеизложенного суд приходит выводу о том, что в соответствии с положениями части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие ФИО1 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе спорной квартиры и земельного участка.

В связи с тем, что в настоящее время истец не оформил надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства документы, подтверждающие право собственности на квартиру и земельный участок, ФИО1 не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. 

Суд считает, что признание права собственности на спорное имущество позволит истцу зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право как наследника иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах которого действует ФИО2 к ФИО3 и Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, и квартиры с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 сентября 2022 года.

Судья Д.А.Смыкалов