Дело №2-627/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО4, действующая в интересах ФИО5, ФИО1, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 части квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на 1/3 часть за каждым квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 13.03.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО3.

Определением суда от 11.04.2017 года судом принят отказ представителя истцов по доверенности ФИО4 от исковых требований в части признания за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности за каждым на 1/3 часть квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> м. кв., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 11.04.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер сын истицы ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры № по 

<

адрес>. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 было разъяснено о невозможности выдать последнее, поскольку нотариусу был предоставлен договор мены квартиры, который не прошел регистрацию в БТИ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее подавал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчик Администрация 

<

адрес>, а также третье лицо явку в судебное заседание также не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО1 является матерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-УР № от 11.06.1963г., выданным Красноармейским сельским советом 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от 08.09.2015г., выданным 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО6, ФИО5 с другой стороны был заключен договор мены квартиры (далее договор, л.д.4-5).

Согласно п.1 договора ФИО2 обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру под №, расположенную в 

<

адрес> в жилом доме № на квартиру под №, которая находится в 

<

адрес> в жилом доме под №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО6, ФИО5 в равных долях каждому. 

В п.п.2 и 3 договора указано, что обмениваемые квартиры принадлежат сторонам договора на праве собственности. 

Согласно п.12 договора право собственности на обмениваемым квартиры у сторон договора возникает с момента нотариального удостоверения договора.

19.09.2000г. договор удостоверен частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за №. 

Согласно данных справки от 18.07.2016г., выданной МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «РЭП», ФИО6 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (с 29.12.2000г. по день смерти); вместе с умершим были зарегистрированы и проживали мать ФИО1, брат ФИО5

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО3 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., предоставленного по запросу суда, 17.02.2017г. представителем ФИО4, действующей в интересах ФИО1 нотариусу ФИО3 было подано заявление, в котором наследник подтвердила факт принятия наследства после смерти наследодателя (сына). 

Нотариусом ФИО3 17.02.2017г. ФИО4, действующей от имени гр.ФИО1, сообщено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку предоставленный договор мены не был расценен нотариусом как правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на 1/3 долю квартиры; указано на отсутствие доказательств, подтверждающих государственную регистрацию прав на квартиру, 1/3 доля в которой принадлежит наследодателю. 

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру № по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Так, на момент заключения договора мены квартирами 19.09.2000г. действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершего на спорное имущество. 

Согласно ст.241 ГК УССР 1963г. по договору мены между сторонами проводится обмен имущества и иное.

К договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи, если иное не выплывает из содержания отношений сторон.

В силу ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Как было указано судом ранее, договор мены квартирами был удостоверен частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за №.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 при жизни приобрел право собственности на 1/3 долю квартиры № по 

<

адрес>.

Отсутствие регистрации в органах БТИ права собственности за ФИО6 на соответствующую долю в имуществе не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности; кроме того, в силу действовавших на момент заключения договора норм, такая регистрация не была обязательной. 

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что при жизни ФИО6 приобрел право собственности на 1/3 долю квартиры № по 

<

адрес>; ФИО1 является наследником первой очереди, которая на момент смерти наследодателя проживала совместно с ним, потому фактически приняла наследство, что также подтверждается соответствующим поданным нотариусу заявлением, иных наследников первой очереди не имеется, при этом отсутствии регистрации в БТИ права собственности наследодателя на спорное имущество исключает возможность выдачи нотариусом соответствующего свидетельства о праве собственности на наследство, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017.

Судья: Т.С. Готовкина