№ 2-2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна 31 июля 2017 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.

при секретаре Тиминой Н.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кромской районный суд с иском к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является фактическим владельцем указанного жилого дома, которым пользуется после смерти У.К. с разрешения его супруги Г.Г, 

Однако, своевременно оформить документы не получилось, так как Г.Г, болела, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. Домовладение было построено для участника ВОВ – У.К., однако до ее фактического владения в нем никто не был зарегистрирован и не проживал. 

С апреля 2002 года она владеет домовладением добросовестно и открыто, непрерывно, из ее владения жилой дом никогда не выбывал, бывший собственник и его наследники прав на него не заявляли. Она несла бремя содержания домовладения, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья. В 2011 году она обращалась в письменной форме к ответчику за получением документов на домовладение с целью последующего его оформления, однако, ответчик указал, что не располагает документами.

Согласно архивной справки она значится главой хозяйства по адресу указанного выше домовладения. На основании выписки из ЕГРП о переходе прав на объект от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике домовладения отсутствуют. Свои исковые требования истица обосновывает положениями ст.234 ГК РФ. 

Истица ФИО1 в судебном заседании предъявленный иск поддержала по основаниям изложенным выше, суду сообщила, что она знакома с положениями ч.4 ст. 234 ГК РФ, но настаивает на удовлетворении предъявленного иска.

Представитель истицы – адвокат Дворянова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала по тем же основаниям, что и истица ФИО1

Представитель ответчика Ломовецкого сельского поселения Троснянского района – глава поселения ФИО2 исковое требование ФИО1 к администрации Ломовецкого сельского поселения не признал, так как считает, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, пояснив суду, что дом, в котором сейчас проживает ФИО1, примерно в 1985-1987 годах был выделен колхозом им. Дзержинского ветерану ВОВ У.К. Впоследствии дом колхозом был продан У.К. в собственность, после смерти имущество НН. фактически приняла его жена - Г.Г,, которая разрешила проживание в этом доме ФИО1, на каких условиях, он сообщить не может. Однако, ему известно, что ФИО1 зарегистрирована по месту проживания не в этом доме, а в общежитии Ломовецкой школы. По мнению ФИО2, поскольку умершей Г.Г, имеются наследники, то к ним и должен быть обращен иск Франк.

Несмотря на заявления ФИО2 о ненадлежащем ответчике по делу, суд счел возможным предъявления такого иска к Администрации Ломовецкого сельского поселения, поскольку судом из полученных ответов нотариусов установлено, что никто из наследников НН. в наследство в установленные сроки не вступил, наследственного дела не заводилось, адреса места жительства наследников не известны, соответственно указанный в иске жилой дом может быть признан выморочным имуществом и обращен в доход Муниципального образования на территории которого он находится, то есть Администрации Ломовецкого сельского поселения.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 и Свидетель №4, подтвердивших в своих показаниях владение истицей ФИО1 домом указанным в иске с апреля 2002 года, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений содержащимся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таки образом, присоединяя трехлетний общий срок исковой давности, длительность владения недвижимым имуществом истицей ФИО1 должна составить в целом 18 лет, что не имеет места в ее случае.

Из исследованной судом Домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме № (школьное общежитие) в 

<

адрес> следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.144-145).

Из исследованной судом похозяйственной книги № Администрации Ломовецкого сельского поселения за 2012 – 2016 гг., следует, что в списке членов хозяйства (лицевой счет хозяйства №), расположенного по адресу: 

<

адрес> (школьное общежитие), значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФФ. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФФ2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.143).

Из исследованной судом выписки из ЕГРП от 11.05.2017 года, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д.7).

Из исследованной судом Архивной справки №, следует, что в архивном фонде Ломовецкой сельской администрации Троснянского района Орловской области в похозяйственной книге № граждан с Ломовец за 1991-1996 год в лицевом счете № значится глава хозяйства У.К. ДД.ММ.ГГГГ (так написано в документе) года рождения. 

В архивном фонде Ломовецкой сельской администрации Троснянского района Орловской области в похозяйственной книге № граждан 

<

адрес> за 1997-2001 год в лицевом счете № значится глава хозяйства У.К. ДД.ММ.ГГГГ (так написано в документе) года рождения. Выбывший из хозяйства, умер ДД.ММ.ГГГГ 

В архивном фонде Ломовецкой сельской администрации Троснянского района Орловской области в похозяйственной книге № граждан 

<

адрес> за 2002-2007 год в лицевом счете № значится глава хозяйства Г.Г, ДД.ММ.ГГГГ (так написано в документе) года рождения. Выбывший из хозяйства, умерла ДД.ММ.ГГГГ (так написано в документе). 

В архивном фонде Ломовецкой сельской администрации 

<

адрес> в похозяйственной книге № граждан 

<

адрес> 2002-2007 год в лицевом счете № значится глава хозяйства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (так написано в документе) года рождения (л.д.12).

Из исследованной судом справки №, выданной Администрацией Ломовецкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 

<

данные изъяты> г.р. зарегистрирована в 

<

адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>, отапливаемая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., с которой также зарегистрированы: сын – ФФ2 

<

данные изъяты> г.р. пи дочь – ФФ. 

<

данные изъяты> г.р. (л.д.38).

Из исследованной судом справки №, выданной Администрацией Ломовецкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно постановлению Главы Ломовецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресной нумерации домовладений», домовладению У.К. присвоен номер дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.39).

Из исследованной судом справки №, выданной Администрацией Ломовецкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме, который был построен для участника ВОВ У.К. по адресу: 

<

адрес> никто не был зарегистрирован и не проживал (л.д.40).

Из исследованной судом справки №, выданной Администрацией Ломовецкого сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Г.Г, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала одна по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти мужа У.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Из исследованных судом платежных документов за 2014 – 2017 гг., следует, что ФИО1 осуществляла оплату за коммунальные услуги: электроснабжение и газоснабжение домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.65-79, 94-99).

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что в настоящее время отсутствуют правовые основания для призвания за истицей ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку, в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, течение срока приобретательной давности, в случае истицы ФИО1, началось с апреля 2005 года, соответственно пятнадцатилетний срок владения наступит лишь в 2020 году.

Таким образом суд находит доводы приведенные в обоснование иска ФИО1 о пятнадцатилетнем сроке владения жилым домом – не доказанными, поэтому предъявленный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании, в силу приобретательной давности, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий __________________

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 августа 2017 года.