Дело № 2-2422/2020

УИД 03RS0013-01-2020-003712-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.11.2020 г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мутагарова И.Ф., 

при секретаре Прытковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3 В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 14.02.2020 истцы приобрели в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 С регистрационного учета ответчик не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истцов как собственников. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрении дела.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. 

В судебное заседание представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Башкортостан не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Согласно положениям ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 14.02.2020 и находится в общей совместной собственности у истцов ФИО5 ФИО2

Государственная регистрации права истцов в отношении указанного жилого помещения произведена 20.02.2020, о чем сделана запись регистрации №.В соответствии со справкой №б/н от 15.10.2020, выданной ООО «УЖХ», ответчик ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 членом семьи собственников указанного жилого помещения С-вых не является, не проживает там, его личных вещей в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Между тем в судебном заседании установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг несут истцы, членом семьи собственников ответчик не является. 

При таких обстоятельствах дела, поскольку переход права собственности на жилое помещение состоялся, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО3 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования С-вых о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчик иск признал, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, принимается судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены, иск признан в добровольном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца.

Судья: И.Ф. Мутагаров