Дело № 2 - 663/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., с участием помощника Слободского межрайонного прокурора Исупова Д.М., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками 

<

адрес>, в которой также зарегистрирован и проживает бывший сожитель ФИО3 Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, проявляет агрессию и неуважение к собственникам, тем самым злостно нарушает правила совместного проживания. Самостоятельно освободить помещение и сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается, не смотря на уведомление собственника, в связи с чем истцы просили признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала. Пояснила, что сожительствует с ФИО3 в течение 10 лет, имеет общую дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилье по 

<

адрес> приобрела за счет средств от продажи предыдущей квартиры и ссуд, которые брала она и ее мать. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, устраивает скандалы, в связи с чем в настоящее время совместно одной семьей они не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ года письменно потребовали, чтобы ФИО3 освободил квартиру, но уведомление он игнорирует, поскольку идти ему некуда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что с иском согласен, поскольку отношения с истицей испортились, также уточнил, что соглашения о сроках и порядке проживания с истицей не достигнуто, она действительно неоднократно требовала освободить квартиру. В случае выселения ответчик просил суд предоставить ему срок для решения жилищного вопроса, указывая на невысокий доход в размере 18000 рублей и необходимости времени для подыскания жилья, заключения кредитных договоров на приобретение иного жилого помещения.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагающего необходимым удовлетворить заявленные требования, но сохранить ответчику право проживания на срок не более 4 месяцев, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>), при этом согласно заявлениям истицы и ее сына от мая ДД.ММ.ГГГГ года получил регистрацию как сожитель ФИО1

Согласно п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано выше ФИО3 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ года стороны жили одной семьей, вели общее хозяйство, проявляли заботу друг о друге. Однако в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактические семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, какого-либо письменного соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом помещении, на просьбы истцов, в том числе письменные, покинуть квартиру, отвечает отказом. Какого-либо иного пригодного для проживания жилья ответчик не имеет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истицы, что 

отсутствует согласие всех участников долевой собственности на проживание ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что с учетом всех фактических обстоятельств дела следует сделать вывод о том, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, применительно к статье 31 ЖК РФ, а потому его надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения необходимого для его проживания не могут служить основанием для отказа в иске, однако являются основанием для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок.

На основании ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку в данном случае применению подлежит ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, принимая во внимание, что ответчик не имеет в настоящее время в собственности иного жилого помещения, имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок исходя из следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено материалами дела, ответчик иного жилого помещения на праве собственности не имеет, права пользования иным жилым помещением также не имеет, в связи с чем лишен возможности в настоящее время освободить спорное жилое помещение.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик является трудоспособным, получает доход в размере 18000 рублей, однако совместное проживание с истицей и ее сыном невозможно в виду конфликтных отношений, а потому при изложенных обстоятельствах дела суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на два месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 5 статьи 31 ЖК РФ, по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением право пользования за бывшим членом семьи собственника прекращается. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение в установленный судом срок, собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, но с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на два месяца со дня вступления в законную силу решения суда, с последующим его выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком на два месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

По истечении указанного срока признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, при этом снять с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по истечении указанного судом срока.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова