50RS0039-01-2023-005109-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

4 июля 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4680/2023 г по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, компенсации морального вреда, –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, которым просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> в размере 13300 руб., неустойку в размере 11970 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 4527 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 942 руб. 89 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1412 руб. 20 коп.

В обоснование иска истец указал, что 

<

дата> между ним и ФИО2, в простой письменной форме заключен договор аренды апартамента, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 18.12 (Апарт-отель YES-Technopark). Передача указанного помещения подтверждается актом приема-передачи указанного апартамента от 

<

дата> В соответствии с договором аренды арендная плата выплачивается ответчиком истцу путем передачи денежных средств не позднее 22 числа месяца за каждый последующий месяц проживания. Ответчик также обязан оплачивать потребленные за время проживания в апартаменте коммунальные услуги, согласно квитанций, выставленных Управляющей компанией.

<

дата> по устному соглашению сторон договор аренды от 

<

дата> между истцом и ответчиком расторгнут. При этом, на момент расторжения договора ответчиком не уплачена сумма аренды апартамента за прожитые 7 суток, составляющая 13300 рублей, неустойка в соответствии с п.

<

дата> договора, в размере 3% от общей суммы аренды апартамента за каждый день просрочки, составляющая 11970 рублей, а также плата за коммунальные услуги в сумме 4527 рублей (на момент расторжения договора сумма задолженности по коммунальным платежам была неизвестна ввиду отсутствия сведений от управляющей компании). Общая сумма долга по состоянию на 

<

дата> составляла 29797 рублей. Вместе с тем, с учетом достигнутых между сторонами договорённостей, истец по собственной инициативе согласился не взимать с ответчика плату за коммунальные услуги, неустойку, а также снизить размер долга до 13000 рублей в случае их выплаты до 

<

дата> На что ответчик согласился, написав собственноручно расписку, в которой обязался возместить образовавшуюся задолженность арендной платы в сумме 13000 рублей в срок, не позднее 

<

дата>.Однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены. По состоянию на день подачи искового заявления просрочка составляет 154 дня (с 

<

дата> по 

<

дата>), сумма процентов от общей суммы долга 29797 рублей составляет 942,89 рублей. Ввиду того, что ответчик злоупотребил доверием истца, до сих пор неправомерно пользуется деньгами истца, его действиями истцу причинен моральный вред, который я оцениваю в 50000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО2 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), условия которых закреплены договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата уплате подлежат проценты на сумму долга.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2, в простой письменной форме заключен договор аренды апартамента, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 18.12 (Апарт-отель YES-Technopark). Передача указанного помещения подтверждается актом приема-передачи указанного апартамента от 

<

дата> В соответствии с договором аренды арендная плата выплачивается ответчиком истцу путем передачи денежных средств не позднее 22 числа месяца за каждый последующий месяц проживания. Ответчик также обязан оплачивать потребленные за время проживания в апартаменте коммунальные услуги, согласно квитанций, выставленных Управляющей компанией. В соответствии с п.

<

дата> договора в случае просрочки по уплате арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 3% от общей суммы аренды апартамента за каждый день просрочки 

<

дата> ответчик написал собственноручно расписку, в которой обязался возместить образовавшуюся задолженность арендной платы в сумме 13000 рублей в срок, не позднее 

<

дата>.Однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены.

Таким образом, иск является законным и обоснованным и с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> в размере 13300 руб., неустойку в размере 11970 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 4527 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 942 руб. 89 коп. В связи с удовлетворением заявленных требований подлежат возмещению в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 1412 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о компенсации морального вреда в размере 50000 руб. следует отказать, поскольку истец в нарушение ч.1 ст. 56, ст. 151 ГК РФ не представил доказательств причинения ему нравственных и физических страданий, связанных с незаконными действиями ответчицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> 

<

адрес> в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

дата> в размере 13300 руб., неустойку в размере 11970 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 4527 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 942 руб. 89 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 1412 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о компенсации морального вреда в размере 50000 руб. – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2023