РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Ефименко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ДД.ММ.ГГГГ по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Министерство обороны РФ является собственником жилого помещения 

<

адрес> На основании договора, заключенного между истцом и Министерством обороны РФ истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда. Ответчик на основании приказа заместителя командира в/ч № ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ проживает по вышеуказанному адресу и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 64 114,15 рублей. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставляемых услуг, до настоящего времени оплата не произведена. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за пользование, содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 114,15 рублей, пени в размере 4 335,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствами. Пояснила, что ответчику спорное жилое помещение передано на основании рапорта, на котором заместитель в/ч поставил резолюцию, доказательств передачи ключей от жилого помещения, а также заселения ответчика в спорное помещение, равно как и проживание там не имеется. Порядок выдачи жилых помещений лицам, проходящим военную службу, нормативно закреплен, однако предоставленная ответчику квартира такому порядку не соответствует, между тем, на него открыт лицевой счет. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании требования иска не признали, пояснили, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды ответчик с семьей проживал по адресу гор. 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчику выплачивалась денежная компенсация за поднаем жилья на основании сведений, предоставленных в специализированный орган ФГКУ «Востокрегионжилье». 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в ст. 15 данного Закона, и Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ. 

Согласно п.3 этого приказа основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Договором №3-УЖФ/ТОФ-2 Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от 29.09.2017 установлено, что Министерство обороны РФ, осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за ВС РФ с одной стороны и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны РФ с другой стороны заключили договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п.1.3 договора).

Перечень жилищного фонда содержится в Приложении №1 к договору (п.1.2 договора).

В указанном приложении значится многоквартирный дом по адресу 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования истцом представлен рапорт ответчика от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой обеспечить его и его супругу жилой площадью в общежитии в/ч №. На указанном рапорте имеется резолюция заместителя командира в/ч № ФИО7 «обеспечить жилым помещением в в/ч №». 

Между тем, доказательств тому, что жилое помещение по адресу гор. 

<

адрес> является тем самым жилым помещением в в/ч № не представлено, как и не представлено доказательств тому, что именно такой порядок существовал для предоставления жилья военнослужащему.

Согласно акту домоуправления №1 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика открыт лицевой счет, однако, само по себе данное обстоятельство не подтверждает, что ответчик был вселен в данное помещение и проживал в нем. 

Открытие лицевого счета является односторонним актом, о котором может не знать лицо, на имя которого он открыт, а потому это не подтверждает факт проживания и пользования услугами. 

В приведенном акте указано на то, что квартира в установленном порядке не сдавалась, акт приема-сдачи жилого помещения отсутствует. При этом, истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено такого доказательства как акте передачи ответчику квартиры и ключей. Равно как и акт фактического проживания.

Таким образом, каких-либо доказательств тому, что жилое помещение, расположенное по адресу гор. 

<

адрес> было предоставлено ответчику в установленном законом порядке с целью обеспечения его жилым помещением как военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, а также доказательств свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", для его обеспечения служебным жилым помещением материалы дела не содержат.

Ответчиком в судебном заседании представлены договор аренды квартиры по ул

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права арендодателя, а также договор найма жилого помещения по ул. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Следуя пояснениям ответчика, подлинные договоры хранятся в ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, и за поднаем указанных жилых помещений, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлялась денежная компенсация на основании постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 N 909 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей".

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая, что ФГКУ «Востокрегионжилье» и истец относятся к одному ведомству, то истец имел возможность проверить указанные ответчиком обстоятельства, однако уклонился от реализации этого права, соответствующих ходатайств не заявлял и в судебном заседании, несмотря на то, что судом этот вопрос ставился на разрешение сторон.

Оснований сомневаться в представленных ответчиком доказательствах и его пояснениях суд не усмотрел, истец их не опроверг.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО8. и членам его семьи на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор найма служебного жилого помещения №№.

В связи со взысканием с ответчика задолженности за коммунальные услуги им в адрес истца направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. 

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением к военному прокурору с изложением доводов, аналогичных данным в суде.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, истцом в нарушении ст.56 ГПК РФ доказательства заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу гор. 

<

адрес> с ФИО9 факт его вселения и проживания не представлены, рапорт с резолюцией, на который ссылается истец, не подтверждает факт предоставления ответчику спорного помещения, при том, что такой порядок предоставления жилья противоречит установленному Приказом Министра обороны РФ.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: