50RS0005-01-2024-006558-87

Дело № 2-4546/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.05.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилова ФИО8 к СНТ «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ФИО9 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права: собственность №; при уточнении границ земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок.

Истец ФИО2 ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО11 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик – СНТ «Березка-4» в лице председателя ФИО4 ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 ФИО13 принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: ФИО14

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за истцом ФИО2 ФИО15 о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 ФИО16 следует, что в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, установлено, что общая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.; увеличение земельного участка обусловлено сложившемся землепользованием; исследуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале № пересечения со смежными земельными участками по сведениям ЕГРН отсутствуют, в особо охраняемые зоны, а также зоны ЗОУИТ установленные в общем доступе не входит, чьих-либо интересов не затрагивает.

Согласно справке СНТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ, границы и конфигурация участка № с кадастровым номером №, установлены согласно генплану и исторически сложились по согласованию с владельцами смежных земельных участков; по результатам фактических замеров кадастровым инженером, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; интересы смежных участков не нарушены; правление СНТ «Березка-4» с результатами замеров согласны.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019 г.), споров по границам земельного участка не возникает, земельный участок был предоставлен истцу на основании решения правления СНТ «Березка-4», то при таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вавилова ФИО17 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ФИО19 по точкам №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина