Дело № 2-18/2025

УИД 23RS0002-01-2022-002463-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 28 февраля 2025 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Сельвиян А.Л.,

с участием: 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО4, ФИО6 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 о сносе самовольной постройки.

Истец в обоснование требований указал, что специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на основании: распоряжения управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

В результате проведенной проверки установлено: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1223 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), расположенный по адресу

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли и 1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. В ходе проведения внеплановой проверки, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № фактически ведется коммерческая деятельность по реализации товаров и услуг, в частности расположен ювелирный магазин «Российское серебро», что образует признаки административного правонарушения (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования). Кроме того, на земельном участке возведен двухэтажный объект капитального строительства. Администрацией муниципального образования городской округ город- курорт 

<

адрес> разрешительная документация на возведение указанного капитального объекта не выдавалась.

Согласно сведением из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, а именно: земельный участок с кадастровым номером № (площадью 1000 кв.м.); земельный участок с кадастровым номером № (площадью 223 кв.м.). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (2/3) и ФИО6 (1/3).

На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером № имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Уточнив исковые требования просит суд признать объект капитального строительства с кадастровым номером № а также объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, самовольными постройками. Обязать ФИО2 снести объект капитального строительства с кадастровым номером № земельном участке с кадастровым номером 23№ по адресу: 

<

адрес>, за свой счет. Обязать ФИО2 и ФИО1 снести объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет. Исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта капитального строительства с кадастровым номером №, а также объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект капитального строительства с кадастровым номером №, а также на объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку солидарно за неисполнение судебного акта в размере 500 (пятьсот) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения. В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации 

<

адрес> право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

Истец - представитель администрации г. Сочи ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом, ходатайств не представили. Ответчик ФИО4 обеспечил свое участие в судебном заседании через представителя. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена должным образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств суду не представила. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на основании: распоряжения управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате проведенной проверки установлено: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1223 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли и 1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№. В ходе проведения внеплановой проверки, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № фактически ведется коммерческая деятельность по реализации товаров и услуг, в частности расположен ювелирный магазин «Российское серебро», что образует признаки административного правонарушения (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования). Кроме того, на земельном участке возведен двухэтажный объект капитального строительства. Администрацией муниципального образования городской округ город- курорт 

<

адрес> разрешительная документация на возведение указанного капитального объекта не выдавалась.

Исходя из материалов гражданского дела, а также сведений, размещенных на официальном сайте единого государственного реестра недвижимости pkk.rosreestr.ru, второе спорное здание с кадастровым номером № (согласно акта проверки органа муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ - двухэтажный объект незавершенного капитального строительства), также расположено на земельном участке с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: количество этажей 2 в том числе подземных 0, площадь 93 кв.м., наименование - хозяйственное строение, год завершения строительства 2021.

Согласно сведением из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, а именно: земельный участок с кадастровым номером № (площадью 1000 кв.м.); земельный участок с кадастровым номером № (площадью 223 кв.м.). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3) и ФИО3 (1/3).

Ответчики иск не признали, полагают, что спорный объект недвижимости с кадастровым номером № возведено в 2013 году, как нежилое - хозблок, и использовалось в соответствии с его назначением, имеющим вспомогательное к основному строению – индивидуальному жилому дому, возведенному на основании разрешения на строительство КП-23309-2234-А. выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации 

<

адрес> в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Ответчики полагают, что сама по себе постройка не отвечает требованиям самовольной постройки, используется в соответствии с назначением земельного участка, ранее хозяйственное строение - магазин существовал согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. с изменениями РТИ от 1994 г., площадью 17,3 кв.м. Распоряжением Главы администрации 

<

адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование реконструкции хозяйственного блока, с увеличением габаритов.

В ходе рассмотрения дела, судом назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Земельный геодезический центр». 

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемое здание, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес> имеет следующие характеристики: здание- хозблока соответствует своему функциональному назначению в системе застройки/данного района, его функциональное назначение – нежилое; год завершения строительства здания с кадастровым номером № – 1994 г.; период реконструкции здания с кадастровым номером № - 1999-2013г.; на момент обследования 1 этаж данного здания используется как магазин, 2 этаж используется как подсобное помещение. Собственник земельного участка имеет право заниматься коммерческой деятельностью, на основании статьи 42 ЗК РФ и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Спорный объект с кадастровым номером № имеет следующие строительно-технические показатели: количество этажей - 2 этажа; общая площадь здания, по Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. = 93,0 кв.м.; высота здания от спланированной поверхности земли до конька - 5,50 м.; год завершения строительства здания – 1994 г.; год завершения реконструкции здания – 2013 г.; площадь застройки здания, составляет: 93,5 кв.м + 6,05 кв.м (крыльцо) = 99,6 кв.м.

Экспертами определены параметры разрешенного строительства, содержащихся в Градостроительном плане земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0402027:1204, на соответствие здания - хозблока, с кадастровым номером № - Градостроительным нормам и Правилам действующим на территории города-курорта Сочи, а именно: Правилам Землепользования и застройки от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), такие как: минимальные отступы от границ земельного участка, и максимальная высота здания до конька крыши, по состоянию на 2013 г., а именно: - отступы (расстояния) от стен здания до ближайшей уточненной границы земельного участка. с кадастровым номером № (среднее значение), составляют: 0.34 м., 2.13 м., 7.08 м., 6.77 м., 34.55 м., 37.22 м.; - отступы (расстояния) от кровли здания до ближайшей уточненной границы земельного участка, с кадастровым номером № (среднее значение), составляют: 0.01 м., 1.83 м., 6.78 м., 6.48 м.; высота здания до конька крыши, составляет: 5.5 м., что соответствовало требованию Градостроительного регламента, для территориальной зоны - Ж-2, определенного Правилами землепользования и застройки на территории МО город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского собрания Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, где максимальная высота здания до конька крыши, не должна превышать: 15 м.

Также, экспертами установлено, что в 2022 г., был произведен раздел земельного участка, с кадастровым номером №, в результате которого образованы два земельных участка: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью в 223 кв.м., вид разрешенного использования - магазины (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью в 1000 кв.м., вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проведения данного экспертного исследования, здание (хозблок), с кадастровым номером №, расположено на земельном участке, с кадастровым номером № площадью в 233 кв.м., вид разрешенного использования - магазины. В соответствии с градостроительным планом земельного участка № РФ№-6221, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью в 223 кв.м., расположен в территориальной зоне: «ОЦ-1» - жилая зона, где минимальные отступы от границ земельного участка, составляют: 3 м.

В ходе проведения экспертного исследования, определены отступы (расстояния) от стен и кровли здания, с кадастровым № до уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером № представлены следующим образом: отступы (расстояния) от стен здания до ближайшей уточненной границы земельного участка, с кадастровым номером № (среднее значение), составляют: 0.34 м., 2.13 м., 4.14 м., 3.96 м., 1.09 м., 1.47 м.; отступы (расстояния) от кровли здания до ближайшей уточненной границы земельного участка, с кадастровым номером №, составляют: 0.01 м., 1.83 м., 3.83 м., 3.64 м. 

Экспертами выявлено, что при разделе земельного участка, с кадастровым номером №, в результате которого был образован земельный участок, с кадастровым № площадью в 233 кв.м., вид разрешенного использования - магазины, не была соблюдена 3-х метровая зона с тыльной стороны образованного земельного участка с кадастровым номерам № (где отступы от стен здания составляют 1.09м., 1.47м.).

Исследуемое здание с кадастровым номером №. расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> по объемно - планировочному и конструктивному решению, по видам и качеству применяемых при строительстве материалов соответствует санитарно- эпидемиологическим и противопожарным требованиям и своему функциональному назначению, как хозблок, возведённый с учетом выполнения установленных требований к внутреннему микроклимату помещений, инсоляции, аэрации и другим условиям. 

Установлено, что исследуемый объект капитального строительства — здание, с кадастровым номером № полностью расположено в уточненных границах земельного участка, с кадастровым номером № внесенных в Единый государственный реестр недвижимости с требуемой точностью, определенных согласно данных выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного эксперт пришел к следующему выводу: здание с кадастровым номером № принадлежащее ФИО2 расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, находящемся в собственности ФИО2 в 2/3 доли и ФИО3 в 1/3 доле. Здание с выстроено в соответствии с Градостроительными нормами, Строительными нормами и правилами. Выстроенное здание хозблока на земельном участке с кадастровым номером № не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц и смежных землепользователей, а равно не создает угрозу жизни и здоровью ответчику и других граждан. 

Суд назначил по делу дополнительную экспертизу, так как в ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, дополнив их другим объектом капитального строительства с кадастровым номером №, в отношении которого эксперты не производили экспертное исследование, поскольку данное строение не являлось предметом спора. Проведение дополнительной экспертизы поручено тому же экспертному учреждению и проведено тем же экспертом, что и при основной экспертизе.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Адлерский, 

<

адрес> имеет следующие характеристики: количество этажей - 2 этажа; общая площадь здания - 106,1 кв.м.; высота здания - 5,60 м.; площадь застройки здания - 67,1 кв.м.; здание - хозяйственное строение соответствует своему функциональному назначению в системе застройки данного района, его функциональное назначение – нежилое; год завершения строительства здания с кадастровым номером 

<

адрес>- 2021 г.; на момент обследования 1 этаж - хозяйственной строение используется как кафе, 2 этаж используется как парикмахерская. 

Экспертом установлено, что исследуемое здание - хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

адрес>, соответствует строительным, сейсмическим, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам, подъезды к участку свободны для обеспечения беспрепятственного подъезда пожарных машин со стороны 

<

адрес> в случае возгорания. Участок хорошо инсолируется, проветривается, благоустроен. Согласно требованиям пожарной безопасности огнетушитель расположен на видном месте вблизи от выхода из помещения, до окон жилого дома с кадастровым номером 23:49:0402020:1677 – не менее 4 м. - расположение здания по отношению к жилому дому не сиротствуют санитарным и противопожарным нормам. 

В ходе проведения экспертного исследования, установлено, что расположение уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью в 223,0 кв.м., внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости, с требуемой точностью, определенных согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за № 

<

адрес> Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес>; фактический контур нежилого здания (хозяйственное строение), с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью в 106,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Фактические размеры нежилого здания (хозяйственного строения), с кадастровым номером 

<

адрес>, не соответствуют размерам нежилого здания (хозяйственного строения), внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. 

При проведении экспертного исследования, установлено, что здание (хозяйственного строения), с кадастровым номером 

<

адрес>, расположено на земельном участке, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью в 223,0 кв.м., вид разрешенного использования - Магазины.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка № РФ№-6221, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью в 223,0 кв.м., расположен в территориальной зоне: «ОЦ-1» - жилая зона.

Согласно сведений (информации), содержащихся в параметрах разрешенного строительства, входящих в состав вышеуказанного градостроительного плана земельного участка № РФ№6221, для территориальной зоны - ОЦ-1, в которой расположен образованный земельный участок, с кадастровым номером 

<

адрес>, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий,) строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляют: 3 метра.

В ходе проведения экспертного исследования, определены отступы (расстояния) от стены здания, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение, с кадастровым номером 

<

адрес>, до уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес>, согласно сведений ЕГРН, которые представлены следующим образом: отступы (расстояния) от стен здания, с кадастровым номером 

<

адрес>, до ближайшей уточненной границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес> (среднее значение), составляют: 1,13 м., 1,03 м., 0,15 м., 0,10 м., 1,08 м., 0,78 м., 0,72 м.

На основании вышеизложенного, установлено, что отступы (расстояния) от стен здания с кадастровым номером 

<

адрес>, до уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес>, не соответствуют требованию Градостроительного регламента, для территориальной зоны - ОЦ-1, определенного Правилами землепользования и застройки на территории МО город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского собрания Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), где минимальные отступы от границ земельного участка, составляют: 3 метра.

Здание с кадастровым номером 

<

адрес> принадлежащее ФИО2 расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> находящемся в собственности ФИО2 в 2/3 доли и ФИО3 в 1/3 доле. Здание с выстроено в соответствии со строительными нормами и правилами. Выстроенное здание - хозяйственное строение на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц и смежных землепользователей, а равно не создает угрозу жизни и здоровью ответчику и других граждан. 

Суд, оценив, по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что заключение эксперта является одним из средств доказывания юридически значимых обстоятельств и не имеет верховенства перед какими-либо иными доказательствами (средствами доказывания) признает его обладающим признаками относимости и допустимости доказательства по настоящему делу. При этом суд отмечает, что заключение эксперта выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и опыт работы в соответствующей сфере, что подтверждается сертификатами на занятие данным видом деятельности, заключение является логичным и последовательным, содержит вводную часть, Исследовательскую часть и выводы, в тексте заключения отсутствуют явные противоречия, выводы заключения согласуются с исследовательской частью. Специалист, проводившая исследование, по результатам которого составлено заключения, будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в полном объеме подтвердила достоверность данных, отраженных в тексте заключений. Квалификация специалиста никем не оспорена, выводы специалиста документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили оспорить правильности и обоснованности таких выводов. 

В соответствии с п 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, 

Требования ГрК РФ не устанавливают обязанности направления уведомления о начале строительства в отношении зданий вспомогательного назначения при наличии возведенного объекта индивидуального жилищного строительства. Как было установлено экспертом, функциональным назначением спорных объектов является «Хозяйственное строение». 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Поскольку признаков самовольной постройки, на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> судом не установлено суд приходит к выводу отказе в удовлетворении исковых требований.

При отказе в удовлетворении основного требования о сносе самовольной постройки, суд также отказывает в удовлетворении производных от него требований. 

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 16 августа 2022 года удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер. 

Согласно ст. 144 ГК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако суд одновременно с принятием решения или после его принятия может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска.

Принимая во внимание факт отказа в удовлетворении иска, суд считает нецелесообразным дальнейшее действие принятых ранее мер по обеспечению данного иска, ввиду чего отменяет соответствующие обеспечительные меры.

В соответствии с п. 3 ст. 144 ГПК РФ, по вступлению решения в законную силу суд отменяет обеспечительные меры, принятые определением Адлерского районного суда г. Сочи от 16 августа 2022 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации г. Сочи к ФИО4, ФИО6 о сносе самовольной постройки - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Адлерского районного суда г. Сочи от 16 августа 2022 года – отменить.

Снять арест и запрет на оформление/переоформление прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу

<

адрес>.

Снять арест, а также запрет на оформление/переоформление прав на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Отменить запрет на осуществление работ, а также нахождение строительной техники на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Отменить запрет на подключение, а также заключение договоров на поставку электроэнергии, подачу водоснабжения и газоснабжения на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 г.

Судья Р.В. Язвенко