Дело № 2-964/2020 

УИД № 54RS0041-01-2020-001751-20

Поступило: 28.08.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истцов ФИО1, 

представителя истцов ФИО2, 

при секретаре Попель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Медведского сельсовета ________, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил :

Истцы обратились с иском к администрации Медведского сельсовета ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указав, что в декабре (дата) г. заселились в жилой дом, расположенный по адресу: ________. Жилье получили от ФГУП Племзавод «Медведский». (дата) с Племзаводом заключили договор на передачу в собственность жилого помещения. Согласно сведений регистрирующих органов дом собственника не имеет. С 26.12.1997 проживают и пользуются указанным жилым помещением на правах собственника. Просят признать право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение

В судебном заседании истцы и их представитель на заявленных требованиях настаивали по основаниям и доводам указанным в заявлении. 

Ответчики ФИО8, ФИО9, представитель Администрации Медведского сельсовета ________ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежаще извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования ФИО6 и ФИО7 признали в полном объеме.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 ГК РФ). 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Судом установлено, что с ________ г. истцы пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: ________ как своей собственностью более 22 лет, осуществляют коммунальные платежи и содержание вышеуказанного недвижимого имущества.

Согласно сведений регистрирующих органов жилой дом собственника не имеет. 

Материалы дела не содержат каких-либо сведений, что администрацией Медведского сельсовета ________ принимались меры по содержанию указанного имущества, а также, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________ включено в жилищный фонд социального использования.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истцов и могут подтвердить, что с 1997 г. истцы пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: ________ на правах собственников. Данное жилое помещение было предоставлено истцам ФГУП Племзавод «Медведский». За все это время, пока истцы пользуется данным жилым помещением, никто своих прав на жилой дом не заявлял. 

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Из анализа данных норм права следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным, что истцы владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как собственники более 22 лет. 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в материалах дела.

Ответчиками возражений относительно использования истцами спорного жилого дома как своего собственного не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации Медведского сельсовета ________, ФИО3. о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО6, (дата) г.р., уроженцем ________ и ФИО7, (дата) года рождения, уроженкой ________ право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ________. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Г.Ю. Иванова. 

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).