Дело № 2-1111/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является собственником данной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не исполнил. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Извещение на судебное заседание направленное заказной почтой с уведомлением адресату не вручено, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения» (л.д.29).

Учитывая нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством (л.д.8).

Как следует из договора купли-продажи (л.д.13), ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 31 июля 2014 г.

Согласно справки 

<

> (л.д.7) по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из объяснений соседей по подъезду, отобранных участковым уполномоченным УМВД по ЗАТО г.Озерск, ФИО2 в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает с 2014 г. (л.д.26-27).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, его вещи в квартире отсутствуют, выбыл для проживания в другой населенный пункт.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: - Селина Н.Л.