66RS0043-01-2020-002562-91

Дело № 2-1866/2020

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 25.11.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретаре Ешенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в размере 176 463 руб. 79 коп. за период с 01.06.2014 по 31.10.2019, взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства в сумме 4 729 руб. 28 коп., а так же взыскании расходов по отправке искового заявления в сумме 211 руб. 84 коп. с каждого из ответчиков.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1, а так же несовершеннолетний Х., Х года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Х, право собственности зарегистрировано 11.03.2014. Совместно с ФИО1 в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, в связи с чем указанные ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, в добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х на праве общей совместной собственности являются ответчик ФИО1 и несовершеннолетний Х (л.д. 19 оборот).

В указанном жилом помещении так же одновременно с собственниками зарегистрированы ответчики ФИО2 с 02.02.1993, ФИО3 с 20.10.1992, являющиеся членами семьи обоих собственников. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «УЖК «Новоуральская» от 16.08.2020 и поквартирной карточкой (л.д. 24,25).

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доли собственников в праве общей долевой собственности в натуру не выделены, а лицевые счета на жилое помещение не расписаны. 

Согласно представленной истцом информации, задолженность за спорный период времени составляет 134 740 руб. 70 коп., из них за содержание жилья в спорный период к оплате выставлена сумма 23730 руб. 68 коп., данная сумма подлежит взысканию только с собственников, а, следовательно, с ответчика ФИО1 как собственника и одновременно законного представителя несовершеннолетнего собственника Х., Х года рождения. 

При этом, суд руководствуется разъяснениями в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия) в размере 111 010 руб. 02 коп. подлежит солидарному взысканию сответчика ФИО1, а так же ответчиков ФИО2 и ФИО3 на том основании, чтоВидуцкая и ФИО4 проживают в квартире, являются членами семьи собственников, следовательно, несут совместно с ними солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу данных норм, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем одновременно.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «УЖК «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д. 16-18). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании, считает данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 723 руб. 09 коп. обоснованными, а указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

Правильность расчетов истца суммы задолженности за вышеуказанный период времени ответчиками не оспорена.

В то же время, поскольку задолженность по услуге за содержание жилого помещения подлежит взысканию с собственников (в данном случае с ответчика ФИО1 как собственника и одновременно законного представителя несовершеннолетнего собственника Х., Х года рождения), пени в связи с наличием данной задолженности также подлежат взысканию в долевом отношении, с ФИО1 в размере 10 283 руб. 66 коп., а солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 взыскивается пени на задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия) в размере 31 439 руб. 43 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлено платежное поручение (л.д.5,6) следует взыскать 4 729 руб. 28 коп, а так же взыскать расходы истца, связанные с направлением искового заявления ответчиков в общей сумме 635 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2014 по 31.10.2019 в размере 23730 руб. 68 коп., пени в сумме 10 283 руб. 66 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия) за период с 01.06.2014 по 31.10.2019в размере 111 010 руб. 02 коп., пени в сумме 31 439 руб. 43 коп., судебные расходы в сумме 5 364 руб. 80 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская