дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Калачёвский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Поповой Г.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ родители истца ФИО2ёдор ФИО3 и ФИО7 Людмила Фёдоровна приобрели в собственность, в порядке приватизации, в равных долях квартиру площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, под №, состоящую из 3-х комнат.

Впоследствии вид жилого помещения был изменён с квартиры на жилой дом.

Постановлением Администрация Ильёвского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1500 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Людмила Фёдоровна умерла.

Со смертью ФИО5 открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом доме; 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО5, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

В 1998 году ФИО2 передал в пользование без заключения договора дарения часть земельного участка и часть жилого дома в виде комнаты под № площадью 17.7 кв.м, (технический паспорт, исполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В результате общая площадь части жилого дома ФИО2 составила 34,4 кв.м.

В 1998 году истец возвел пристройку к комнате под № площадью 17,7 кв.м, (технический паспорт, выполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в 1999 году возвёл под одной крышей с частью жилого дома под № - часть жилого дома общей площадью 56,9 кв.м.

Земельный участок разделен сторонами по согласию без участия представителя администрации сельского Совета. 

Границы вновь образованного земельного участка, на момент завершения возведения пристройки, определены не были. 

В ноябре 2010 года ФИО2 обратился в сельскую администрацию с заявлением о разделе земельного участка площадью 1546 кв.м, на два объекта земельных отношений.

Постановлением Администрации Ильёвского сельского поселения Калачёвского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв.м, разделен на два отдельных земельных участка.

Земельный участок площадью 847 кв.м, с частью жилого дома общей площадью 34,4 кв.м, по 

<

адрес>, под № остался в собственности ФИО2

Разрешение в Администрации Калачёвского района 

<

адрес> на возведение пристройки истцом в установленном порядке не получалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поставил на кадастровый учет часть жилого дома общей площадью 34.4 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности: на часть жилого дома общей площадью 34.4 кв.м.; земельный участок площадью 1546 кв.м,

В настоящее время имеет намерение признать право собственности на земельный участок общей площадью 847 кв.м, и часть жилого дома общей площадью 56,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, №А., о чем не возражает ФИО2 

Однако в ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих законность и обоснованность совершения сделок, признать право собственности возможно только через суд.

По приведенным основаниям, истец просит признать за ФИО1 Фёдоровичем право собственности на часть жилого дома площадью 56,9 кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 707 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> А.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Ильёвского сельского поселения Калачёвского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявлении о рассмотрении иска без участия своего представителя, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Калачёвского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении иска без его участия, о принятии решения полагался на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно статьи 1154 Гражданского кодекса РФ. 

Кроме того, в силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Положениями статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу пункта 2 данного законоположения признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В свою очередь, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В свою очередь, согласно статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 209, 213 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2ёдор ФИО3 и ФИО7 Людмила Фёдоровна приобрели в собственность, в порядке приватизации, в равных долях квартиру площадью 52. 2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>, под №, состоящую из 3-х комнат.

Впоследствии вид жилого помещения был изменён с квартиры на жилой дом.

Постановлением Администрация Ильёвского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1500 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Людмила Фёдоровна умерла.

Со смертью ФИО5 открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом доме; 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО5, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

В 1998 году ФИО2 передал в пользование без заключения договора дарения часть земельного участка и часть жилого дома в виде комнаты под № площадью 17.7 кв.м, (технический паспорт, исполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В результате общая площадь части жилого дома ФИО2 составила 34,4 кв.м.

В 1998 году истец возвел пристройку к комнате под № площадью 17,7 кв.м, (технический паспорт, выполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в 1999 году возвёл под одной крышей с частью жилого дома под № - часть жилого дома общей площадью 56,9 кв.м.

Земельный участок разделен сторонами по согласию без участия представителя администрации сельского Совета. 

Границы вновь образованного земельного участка, на момент завершения возведения пристройки, определены не были. 

В ноябре 2010 года ФИО2 обратился в сельскую администрацию с заявлением о разделе земельного участка площадью 1546 кв.м, на два объекта земельных отношений.

Постановлением Администрации Ильёвского сельского поселения Калачёвского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв.м, разделен на два отдельных земельных участка.

Земельный участок площадью 847 кв.м, с частью жилого дома общей площадью 34,4 кв.м, по 

<

адрес>, под № остался в собственности ФИО2

Разрешение в Администрации Калачёвского района 

<

адрес> на возведение пристройки истцом в установленном порядке не получалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поставил на кадастровый учет часть жилого дома общей площадью 34.4 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности: на часть жилого дома общей площадью 34.4 кв.м.; земельный участок площадью 1546 кв.м,

В настоящее время в ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих законность и обоснованность совершения сделок намерение признать право собственности на земельный участок общей площадью 847 кв.м, и часть жилого дома общей площадью 56,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, №А., о чем не возражает ФИО2, вне судебного порядка не представилось возможным.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, а также пояснениями сторон в судебном заседании.

В этой связи, с учетом вышеприведенных законоположений, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на приведенный объект недвижимости: часть жилого дома площадью 56,9 кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 707 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> под № А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности часть жилого дома и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на приведенный объект недвижимости: часть жилого дома площадью 56,9 кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 707 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> А.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд в течение месяца, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Попова Г.И.