Дело № 2-333/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Акиньшиной Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности осуществить демонтаж части здания и монтаж снегозадерживающих устройств.

В судебном заседании приняли участие:

представитель истца (ФИО1) – ФИО3

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО2 в обоснование указав следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. На смежном земельном участке, принадлежащем ответчику, последним возведено здание, которое, по мнению истца, нарушает его права. Нарушение прав выражается в сходе осадков с крыши спорного здания на земельный участок, принадлежащий истцу, что приводит к образованию снежных завалов (в зимний период). Добровольно ответчик не желает устранять нарушение прав истца, что явилось основанием для обращения в суд с требованием, с учетом уточнений, о возложении обязанности на ответчика в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить демонтаж части нежилого одноэтажного здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в пределах 1 метра от северной границы земельного участка с кадастровым номером №, а также о возложении обязанности осуществить монтаж снегозадерживающих устройств с южной стороны крыши нежилого здания, находящегося в южной стороне земельного участка с кадастровым номером №, соответствующих требованиям СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 Кровли, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.05.2017 г. № 827/пр.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец (ФИО1), ответчик (ФИО2), а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (ДЗП г. Южно-Сахалинска, ДАиГ г. Южно-Сахалинска) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.06.2018 г. № №.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.06.2018 г. № №.

Пунктами 1 и 3 статьи 72 ЗК РФ установлено следующее. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. Органы местного самоуправления городских поселений осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений.

Как установлено пунктом 3 части 3 статьи 2 Закона Сахалинской области от 27.02.2017 г. № 13-ЗО «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Сахалинской области» (далее – Закон о земельном контроле), к полномочиям органов муниципального земельного контроля относятся: контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований законодательства Российской Федерации, законодательства Сахалинской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Сахалинской области предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона о земельном контроле, по результатам проведенных муниципальным земельным контролем проверок составляется акт проверки в отношении подконтрольных лиц по форме, установленной муниципальным правовым актом.

Следовательно, акт органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль, является допустимым доказательством установления обстоятельств фактического использования земельных участков.

Актом осмотра от 25.10.2018 г. № 796 муниципального земельного контроля установлено следующее. На день осмотра земельные участки с кадастровыми номерами № и № ограждены. Согласно сведениям ИАС УГРТ земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-3. На земельном участке с кадастровым номером № расположены индивидуальный жилой дом, а также строение, капитальность которого установить не представляется возможным, уклон крыши которого направлен на северную сторону земельного участка с кадастровым номером №. Расстояние от южной границы строения до северной границы жилого дома истца составляет 7,4 м. Расстояние от южной границы строения до северной границы земельного участка с кадастровым номером № с западной стороны составляет 0,54 м. и с восточной стороны 0,5 м. Расстояние от козырька строения до северной границы земельного участка с кадастровым номером № с западной стороны составляет 0,32 м. и с восточной стороны 0,28 м.

Данные обстоятельства отражены в топографических съемках от 18.10.2018 г. и от 13.04.2018 г.

Однако, согласно разрешению на строительство № от 07.06.2010 г., чертежу градостроительного плана №, и схемы размещения жилого дома от 12.05.2010 г., разрешение на размещение спорного нежилого здания (Бани) дано с отступом в 1 метр от южной границы земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд находит доказанным со стороны истца довод о том, что спорное здание нарушает права истца в части того, что скат осадков с кровли здания (Бани), находящегося на земельном участке с кадастровым номером № (принадлежащем ответчику) происходит на земельный участок с кадастровым номером № (принадлежащем истцу).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, являются обоснованными требования истца о возложении обязанности на ответчика в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить демонтаж части нежилого одноэтажного здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в пределах 1 метра от северной границы земельного участка с кадастровым номером №, а также о возложении обязанности осуществить монтаж снегозадерживающих устройств с южной стороны крыши нежилого здания, находящегося в южной стороне земельного участка с кадастровым номером №, соответствующих требованиям СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 Кровли, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.05.2017 г. № 827/пр.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, с учетом уточнений, о возложении обязанности на ответчика в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить демонтаж части нежилого одноэтажного здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в пределах 1 метра от северной границы земельного участка с кадастровым номером №, а также о возложении обязанности осуществить монтаж снегозадерживающих устройств с южной стороны крыши нежилого здания, находящегося в южной стороне земельного участка с кадастровым номером №, соответствующих требованиям СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 Кровли, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.05.2017 г. № 827/пр, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность осуществить демонтаж части нежилого одноэтажного здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в пределах 1 метра от северной границы земельного участка с кадастровым номером №, после чего осуществить монтаж, с южной стороны крыши указанного нежилого здания, снегозадерживающих устройств соответствующих требованиям СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 Кровли, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.05.2017 г. № 827/п, в течение одного месяца, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.И. Еремеев