Дело № 2-2032/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Малковой И.С.

при секретаре Чильчиновой А.А., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Ноосфера» (АО) к ООО «Легенда РА», ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Ноосфера» (АО) обратился в суд с иском к ООО «Легенда РА», ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 843879 рублей 60 коп., в том числе: 744674 рубля 22 коп. – основной долг, 65654 рубля 62 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 21.02.2018 г. по 17.08.2018 г., 27066 рублей 59 коп. – неустойка на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 31.03.2018 г. по 17.08.2018 г., 6484 рубля 18 коп. – неустойка на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 31.03.2018 г. по 17.08.2018 г., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 17638 рублей 80 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5: квартиру общей площадью 102,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1795613 рублей 40 коп. 

Требования мотивированы тем, что 20.12.2016 г. между банком и ООО «Легенда РА» заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 1300000 рублей сроком по 13.12.2019 г. включительно под 18% годовых. В нарушение условий кредита с 31.03.2018 г. не производилось гашение суммы основного долга и процентов. Условиями договора предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки на сумму просроченной задолженности и процентов. В обеспечение возврата кредита предоставлено поручительство ФИО6, ФИО5, ФИО7 Также заключен договор ипотеки, согласно которому ФИО5 предоставлена в залог банку квартира. 

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо АО МФО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» в суд представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. 

Ответчики ООО «Легенда РА», ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел данное дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст.361 ГК РФ). 

Статьей 363 ГК РФ определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела усматривается, что 20.12.2016 г. между АКБ «Ноосфера» (АО) (кредитор) и ООО «Легенда РА» (заемщик) заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита в порядке кредитной линии (лимит выдачи) на срок по 13.12.2019 г. с общим лимитом 1300000 рублей, в пределах срока пользования кредитом заемщик обязался уплачивать банку проценты на сумму кредита в размере 18% годовых. Согласно п.1.3 кредитного договора кредит предоставляется по мере обращения заемщика несколькими частями в пределах общей суммы договора.

Во исполнение обязательств заемщика по кредитному договору между АКБ АКБ «Ноосфера» (АО) и ФИО6, ФИО5, АО МФО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» заключены договоры поручительства №, №, № от 20.12.2016 г., с ФИО7 - № от 27.12.2016 г., по условиям которых поручители физические лица обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение ООО «Легенда РА» обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик. При этом договорами срок поручительства конкретной датой не определен. 

АО МФО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» по договору поручительства обязалось отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств в части возврата фактически полученной заемщиком суммы кредита, нести субсидиарную ответственность, ограниченную 70% от суммы неисполненных обязательств по возврату основного долга. 

Кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, предоставив ООО «Легенда РА» денежные средства в сумме 1300000 рублей, что подтверждается выписками по лицевому счету и не оспаривалось в судебном заседании. 

Вместе с тем, заемщиком обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные договором, не исполнены. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Направленные банком требования о погашении задолженности ответчиками оставлены без внимания. 

По расчету истца сумма задолженности по кредитному договору составляет 843879 рублей 60 коп., в том числе: 744674 рубля 22 коп. – основной долг, 65654 рубля 62 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 21.02.2018 г. по 17.08.2018 г., 27066 рублей 59 коп. – неустойка на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 31.03.2018 г. по 17.08.2018 г., 6484 рубля 18 коп. – неустойка на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 31.03.2018 г. по 17.08.2018 г. 

Произведенный АКБ «Ноосфера» (АО) расчет судом проверен, признан правильным, иного расчета ответчиками не представлено, в связи с чем требования банка о взыскании вышеуказанных сумм являются обоснованными.

В силу п.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Из договоров поручительства следует, что срок поручительства не установлен, вместе с тем, поручительство солидарных ответчиков не прекращено, поскольку иск предъявлен в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченных поручительством обязательств. 

Таким образом, исковые требования о взыскании с ООО «Легенда РА», ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от 20.12.2016 г. в размере 843879 рублей 60 коп. подлежат удовлетворению. 

С целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Легенда РА» по кредитному договору № от 20.12.2016 г. между АКБ «Ноосфера» (АО) и залогодателем ФИО5 20.12.2016 г. заключен договор ипотеки №, предметом которого является недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5, а именно: квартира общей площадью 102,9 кв.м, кадастровый (или условный номер) №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.3.1 договора ипотеки закладываемое имущество никому не продано, под арестом не состоит, судебных споров по нему не имеется и не обременено правами третьих лиц, о которых залогодатель знал или не мог не знать на момент заключения договора. 

Разделом 6 договора установлено право залогодержателя в случае невозможности полного удовлетворения его интересов потребовать досрочного исполнения обеспеченных ипотекой обязательств и обращения взыскания на конфискованное имущество: обратить взыскание на заложенное имущество в случае систематического нарушения сроков внесения периодических платежей по любому из обеспеченных ипотекой обязательству; за счет денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества удовлетворить свои требования в полном объеме, определенном к моменту фактического и полного исполнения заемщиком своих обязанностей по вышеуказанному кредитному договору, в том числе неустойки, предусмотренные кредитным договором, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств, а также, все издержки по осуществлению обеспечиваемых залогом обязательств в пределах суммы оценки имущества согласно п.4.1 договора. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в сумме 1795613 рублей 40 коп. (п.4.1 договора). 

Поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, не исполнены, АКБ «Ноосфера» (АО) на основании ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 102,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) №, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости: в размере – 1795613 рублей 40 коп., установленном на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем. 

Оснований для отказа в обращении взыскания на квартиру в соответствии со ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не усматривается, поскольку размер задолженности составляет более 5% от рыночной стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более 3-х месяцев. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в солидарном порядке в пользу АКБ «Ноосфера» (АО) подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11638 рублей 80 коп., рассчитанной пропорционально взысканной сумме, а также с ФИО5 как с собственника имущества, на которое обращено взыскание, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Ноосфера» (АО) к ООО «Легенда РА», ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Легенда РА», ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке в пользу АКБ «Ноосфера» (АО) задолженность по кредитному договору № от 20.12.2016 г. в сумме 843879 рублей 60 коп., из которых: 744674 рубля 22 коп. – основной долг, 65654 рубля 62 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 21.02.2018 г. по 17.08.2018 г., 27066 рублей 59 коп. – неустойка на сумму неуплаченного в срок основного долга за период с 31.03.2018 г. по 17.08.2018 г., 6484 рубля 18 коп. – неустойка на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 31.03.2018 г. по 17.08.2018 г.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 ФИО1 заложенное имущество - квартиру общей площадью 102,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере – 1795613 рублей 40 коп. 

Взыскать с ООО «Легенда РА», ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке в пользу АКБ «Ноосфера» (АО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11638 рублей 80 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу АКБ «Ноосфера» (АО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2018 г. 

Судья И.С. Малкова